秦皇島商業房過戶費用多少

Ⅰ 秦皇島二手房過戶費有哪些

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相信很多人都需要面臨二手房過戶，比如：二手房買賣、房屋繼承等，都需要過戶，過戶也需要相應的費用。那麼，下面小編為大家分享秦皇島二手房過戶費有哪些，以及二手房過戶要注意什麼?
一、秦皇島二手房過戶費有哪些
秦皇島二手房過戶費如下：
買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%；交易費：3元/平方米；測繪費：一般1.36元/_-2.40元/_左右；權屬登記費及取證費：在200元左右。
賣房人應繳納稅費：交易費：3元/平方米；營業稅：差價5.5%；個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、二手房過戶要注意什麼
1、要求賣方提供合法的產權證書正本
讓賣方給你看身份證原件、房產證原件。注意房產證上有幾個人的名字，如果有兩個人，在簽訂合同時，需要兩個人簽字，作為輔助證據，初步確認房屋產權歸屬。
2、到房管局查詢產權證的真實性
讓中介帶你去房管局查詢產權證的真實性，包括查房產情況，比如：抵押情況、查封情況，是否猛銷與人共享等，產纖讓權證上房主與賣房人是否同一個人。
3、要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋
一般來說，軍隊、醫院、學校的公房，必須要原單位蓋章後才能出讓。
4、明確違約責任
保留好交易證據，要注意賣方的貸款是否還清。出售方毀知局的戶口一定要遷出，沒有遷出就屬於違約行為，需要向買房支付違約金。
文章總結：以上就是小編為大家分享的秦皇島二手房過戶費有哪些，以及二手房過戶要注意什麼的相關內容。在房子過戶的時候，一定要合法的過戶，避免口頭承諾，要檢查房屋質量，房屋所有人的真實性。

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Ⅱ 商業房過戶費是多少

【法律分析】：商業房過戶費包括：1、成交價3%的契稅；2、手續費：5元/_的交易費，550元/套的登記費；3、成交總價萬分之五的印花稅；4、差價30%-60%的土地稅；5、差額的5.55%營業稅以及附加；6、差價20%的個人所得稅。商業用房是指各類商店、門市部、飲食讓圓中店、糧坦山油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社腔改、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

Ⅲ 商鋪過戶需要什麼手續和費用標准

商鋪過戶需要什麼手續和費用標准
1.准備好相關材料
2.申請表(原件);
3.買賣雙方當事人身份證件,有公有人的需提供共有人身份證件(復印件,持原件核對);
4.辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下:
5.交易手續費:營業性用房(商業店面)20元/_;
一.商業用房過戶費用
1、契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、查檔費：收費標准為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
4、商業房產過戶稅費
5、個稅：個人所得稅的徵收標准為成交價的1%，不過如果商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%。
6、營業稅：營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
7、土地增值稅：1%
8、工本費：每本約240塊錢。
9、交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。
二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰到5‰。
房地產市場管理處要求門面房所有權過戶需要提供以下資料：
1.房屋所有權證書
2.房屋測繪圖紙(房地產交易核心提供)
3.房屋查檔證明(房地產交易核心提供)
4.房地產評估報告
5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6.房屋買賣合同
法律依據：
《中華人民共和國房地產管理法》第一節_一般規定第三十六條_房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第二節_房地產轉讓
第三十八條_下列埋缺房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條_以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十條_以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條_房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條_房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條_以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用彎沖辯年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。判缺
第四十四條_以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

Ⅳ 二手商鋪過戶需繳納哪些費用

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商鋪是屬於商業性質的，交易時繳納的費用與普通商品房也有所區別，那麼買賣二手商鋪過戶都需要繳納哪些費用呢?下面我們就一起來了解下吧!
二手商鋪過戶需繳納哪些費用?
1、交易手續費：一般按商鋪總價的0.5%繳納，有些地方是按3元/平方米計算。
2、房屋登記費為550元。
3、權證印花稅為5元/本。
4、印花稅按商鋪總價的0.05%繳納。
5、契稅為交易總價或者房屋評估價的3%繳納。
6、個人所得稅按1%或兩次交易差額的20%繳納。
7、營業纖讓稅按商鋪總價的5.5%繳納。
8、土地出讓金按基準地價的35%計算。
買商鋪注意事項有哪些?
1、注意商鋪的土地使用年限
商鋪的土地使用年限分為兩種，一種是商住綜合用地，另一種是商業用地，商住綜合用地的使用年限為50年，商業用地的土地使用年限為40年，所以在購買商鋪的時候要注意看清土地使用年限，有些商鋪在出售的時候，土地實際使用年限已經剩下不久了，年限一到就需要交納土地出讓金，所以購買商鋪要考慮其「折舊」因素。
2、注意商鋪土地使用性質
市場上商鋪的土地使用性質一般都為出讓地，也有些屬於劃撥性質的。購買時要了解清楚其土地使用性質，如果是劃撥地的話，需要交納出讓金。
3、注意商鋪土地使用證上猛銷的用途
現在許多商鋪都是由住宅改造的，土地使用證上的 用途仍寫的是住宅用地，但很多賣家在出售時都按商鋪出售，這種情況投資者就要注意了。而且在購買時要注意產權證上標注的毀知局面積，一般都會跟實際使用面積不符。
小編總結：以上就是關於二手商鋪過戶需繳納哪些費用以及買商鋪注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。

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Ⅳ 二手商業房過戶需要交哪些費用

【算一算你家裝修要花多少錢】
二手商業房過戶需要交那些費用?作為二手買賣雙方，都猛銷應該知道二手買賣當中是需要繳納一些費用的，那麼這些費用包括哪些?繳納比例又是多少? 二手房過戶手續流程?下面就隨小編來看下買賣二手房需要繳納哪些費用吧!
二手商業房過戶需要交那些費用
二手商業房過戶需要交以下費用：1、3%的契稅;2、5.6%的營業稅，房屋購滿5年免徵;3、普通住房交個稅1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%;4、買賣雙方各0.05%的印花稅;5、土地增值稅;6、登記費標准為每件80元;7、房地產交易手續毀知局費;8、傭金，銷售價*3%;9、抵押登記費每件550元;10、 委託公證費標准300元/二本公證書。
二手房過戶手續流程
1、 交易咨詢
首先買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方需准備好身份證及其他證件，而買方要去對房屋產權情況以及整體現狀。
2、 實地看房
雙方如果有繼續的意向的話，那麼就好一個日期前往實地看房，買方根據自己的需求察房屋情況，還需要對賣方提供的各項證件進行確定，雙方再談購買意向。
3、 簽訂合同
確定了同意購買房屋，那麼接下來就是簽訂買賣合同。通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，那麼買方支付給賣方首付款，並簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、 申請貸款
如果需要貸款纖讓的話，那麼就需要買房將所購房產及相關權益抵押給銀行，由銀行向買方提供購房款，買房再去每月償還，一次性付清的請忽視這個步驟。
5、 繳稅過戶
買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，並按規定繳納契稅、個稅等稅費。
6、 領取房產證
繳納完所有契稅和房款後，那麼買賣雙方就可以將材料移送到發證部門，辦理產權變更登記，買方就可以申領到新的產權證。
編輯總結：上文就是關於二手房交易中需要交付的費用介紹，要知道這些需要繳納的費用一樣都不可以少，要注意核對清楚，以免出現漏稅現象。

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Ⅵ 商鋪過戶需要那些費用，各是多少

需要的手續：
1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書。
收費標准：
一、買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅。
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Ⅶ 商業地產過戶要繳納哪些費用

商業房屋產權過戶費用:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方喊笑米3、測繪費:按各區具體規定4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、營業稅:差價×5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書首滲祥；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十者搏五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

Ⅷ 商業房產過戶稅費標准

買方稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣方稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
還有一些增值稅，讓出金如下：
土地增值稅：
可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
營業稅及附加稅：
可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
1、商業房產過戶查檔費：收費標准為10元/件指雀轎。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
2、商業房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、商業房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業房產過戶稅費：
6、商業房產過戶_本費：_本費是每本約240塊錢。
7、商業房產交易_續費：_住宅的交易_續費為8元/平_。
拓展資料：房產過戶
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權唯肆屬轉移合同性歲嫌質憑證的當日。