除了首付款還需要大概多少費用

① 買房子，除了交首付的錢，額外的費用還有什麼

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、房屋維修基金

費用是社區內的公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

4、物業管理費

以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書仿虛後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業費。這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。

5、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。

6、車位費

如果是租車位，那麼各個社區費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。

7、權屬登記費

權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。

8、交易手續費

住宅，建築面積*3元/_；非住宅，建築面積*11元/_。

綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算碼大慶，那麼就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。

拓展資料：

一、簡介

買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

二、買房環節

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住

驗房入住一定要把遲握所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

② 新樓盤除了首付還需什麼費用

法律主觀：

買房除了首付還需要繳納的費用1、房屋專項維修資金(俗稱大修基金)：《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規定，首期專項維修資金的交存數額：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅談消(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、面積差價：依照《商品房買賣合同》約定據實結算，但含雹知面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)。3、契稅：普通住房標准為按總房款1.5%徵收，非首套住房或144平米以上住宅按總房款3%徵收，個人首套90平方米及以下按總房款1%徵收。4、房產證辦證費用：登記費80元/戶，核檔費10元/戶，若有共同買受人增加10元/本。根肆宴據各地政策不同費用略有不同。5、簽署前期物業服務協議時可能會預交的物業服務費、電梯費、水費等。6、裝修押金(不超過3000元)和垃圾清運費(每平方米不超過3元)，暫不裝修的可忽略此項。除了提前預留好收房費用之外，收房時各項費用繳納清單也一定要留好!後期換取發票、辦理房產證時也會需要這些繳費收據。

③ 裸車大概8萬元，分期買車除了首付款，還要准備大概多少錢

裸車大概8萬元，分期買車除了首付款，還要准備大概多少錢？

一般來說，汽車貸款可以貸到裸車價的70%，當然這和個人的資質有關。市場上所謂零首付的貸款，百分之百都是騙人的，而且國家的政策也不允許這么貸款。

一般來說，如果會做生意的經銷商會給你的價格推高到4萬元，再送你一些導航，行車記錄儀啥的，這一點朋友們可以根據自己的需求來進行選擇。接受4萬元價格的同時，讓經銷商多送一些保養，油卡之類察歷的。不知道我這樣解釋下來足夠詳細嗎？

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

④ 買房除了首付還有什麼費用

在日常生活中，可能很多人都碰到過這樣的情況，比如：好不容易湊齊的首付，到最後卻發現不滿足於貸款買房的條件。那麼，首付買房需要什麼條件？買房除了首付還有什麼費用呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。

買房除了首付還有什麼費用

1、契稅

通常來說，契稅的徵收主要是根據面積來劃分，分為兩個檔次，分別是：凳猜90㎡和140㎡。新政以90㎡為界，簡化了征稅標准。首套140㎡大戶型，提供稅費減免。以150㎡、總價800萬的房子為例，新政前需繳納24萬，新政後需繳納12萬。

2、房屋維修基金

房屋維修基金，指房子保修期過後，如需重改，可啟動這筆錢。此前，北京以總款的2%交納，更新後的者亂標准為：多層住宅100元/平米，高層建築200元/平米。

3、物業管理費

相信買過房子的都知道，物業管理費不是並不是一筆小數目。當然，不同的樓盤其物管費是不同。比如：普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業產品不低於5元，就拿北京來說，住宅不超10元。按3元/㎡/月來計算的話，100㎡的房子，一般需要3600元/年。

4、權屬登記費

辦房產證費用，一套需要80元，如果是有共有權證的，增收工本費10元/本。

5、交易手續費

交易手續費，住宅為3元/㎡，非住宅為11元/㎡。

首付買房需要什麼棗嫌型條件

1、辦理購房貸款時，通常需要准備這些資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水以及購房合同等。如果是已婚，必須提供夫妻雙方資料。

2、辦理購房貸款條件：1.有穩定的經濟來源與銀行流水；2.月收入必須是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.徵信不能有過逾期，以家庭為單位看的。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房除了首付還有什麼費用以及首付買房需要什麼條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

⑤ 按揭買車除了車子的首付還需要哪些費用

貸款買車除了首付，還需要繳納汽車購置稅，保險費，貸款手續費和上牌驗車的費用。

汽車購置稅計算方法：

1、[車價-(車價×17.1%)]×10.1%

以上是通用的計算的公式，具體夠置附加稅還要根據國家稅務局資料庫為准。

汽車保險計算方法：

保險(包括商業險)

1、車損險：車價×0.9%+基礎保費(342元);

2、第三者責任險：出險理賠20萬元固定保費952元;

3、車上座位人員險：為每座位10000元返搜賣保額，10000×0.29×座位數;

4、全車盜搶險：車價×0.42%;

5、玻璃破損險：車價×0.12%;

6、車損險不計免賠額：車損險保費×15%;

7、第三者不計免賠額：第三者責任險保費×15%;

8、交強險：950元。

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貸款買車的貓膩

1、用各種名義多收費

前面的利息大家都能算清楚了，只是後面就會有一些亂七八糟的收費了。比如：公證費抵押費，徵信調查費，過戶費什麼的。這些費用不是交個高低的問題，是根本就是不應該存在的。

2、強制收取續保押金

經常會有的店就會強制收取收押金或者說你一定要在我這里買保險什麼的。按揭公司總是喜歡這樣來賺取我們車主們的錢。這是完全沒有道理的。但是，幾乎是所有的貸款公司都是這樣的，著實讓人無可奈何。

3、要求購買額外保險

然後包括在買保險的時候，很多貸款按揭公司會要求你買盜漏逗搶險，其實有一些貸款公司或者是銀行，它是不要求你買盜搶險的，千萬不要覺得每一家都是這漏帶樣的。

⑥ 新樓盤除了首付還需什麼費用

新樓盤除了首付還需要支付面積補差、契稅、裝修保證金、公共維修基金、物業費。

1、面積補差

現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。

物業費也是一大筆錢。在交房的時候，開發商都會找一家房地產公司，幫他們辦理各種手續，包括從開發商到第岩攔三方。

一般情況下，開發商在收樓通知時，都會向業主叢棗空交納一年的物業費，大多數業主在收取租金的時候，都要交納一年的租金，根據物業的服務水平，北京100平米的房子，一套房子的價格大概在3000元左右。滲瞎

⑦ 買車除了付首付還要有哪些費用

實際上，首付款不僅僅包括車輛的首付，還包括其它各種費用。

1、車價的首付；車輛價格按照金融方案相對應的首付，選擇10%首付就是車輛售價x10%，選擇20%、30%首付的以此類推，分別乘以20%、30%。

2、購置稅；購買汽車是都要伍嘩螞繳納一定的汽車購置稅，2018年12月29日通過的《中華人民共和國車輛購置稅法》中規定，車輛購置稅的稅率為百分之十，車輛購置稅的應納稅額按照應稅車輛的計稅價格乘以稅率計算。

3、蘆銀保險；其中主要包括交強險和商業險，交強險是國家強制購買，商業險可以根據實際情況購買，但是一般做金融貸款時，需要在經銷商處購買商業險。

4、公證費用；公證費是辦理汽車按揭腔埋分期付款產生的合同公證費用一般是付給公證處的，不予退還，一般由經銷商或者銀行代收。

5、抵押費；車輛抵押費也是辦理貸款常見的費用之一，由車管部門收取。

6、加裝GPS費用；對於貸款車輛，金融公司會通過加裝GPS來控制風險。萬一車輛貸款收不回來，司機和車玩失蹤，可以通過GPS找到車，防止司機跑路。不同地區，不同公司，GPS安裝的費用差距也比較大。

7、上戶掛牌費用；這部分是買新車上戶掛牌必須的費用，由相關車管所收取。

8、服務費用；這部分是經銷商提供服務的費用，也是其利潤點之一，不同地區、品牌，不同經銷商服務費用差距比較大。

⑧ 買新房除了首付還要交什麼費用

買房除缺態了首付外，還要交以下費用：
1、契稅：買賣雙方在交易過程中，需要向政府繳納的稅款；
2、中介費：買賣雙方在買房過程中，需要向中介機構支付的費用；
3、房款：買賣雙方在買房過程中，需要支付的房款；
4、裝修費：買房新房的裝修費用，一般由買房者自行承擔；
5、公共維修基金：是為了維修小區內的公共設施而收取的費用；
6、物業管理費：是按月收取的，是為了維備腔護小區內的安全和整潔而收取的費用；
7、房屋交易登記費：買賣雙方在房屋交易中，需要向政府機關交納的費用；
8、公證費：買賣雙方在買房過程中，需要向公證機構支付的費用。

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⑨ 買新房除了首付還需要交哪些費用

買新房除了首付還要交以下費用：
1、面積補差，現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房；
2、物業費，物業費也是一筆不小的費用鏈銀旦。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司；一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標准來確定；
3、供暖費用，如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標准不同，筆者所在的小區正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至於供暖費的標准，一般小區自供暖比市政供暖要貴；
4、契稅，契稅是收房時必須要繳納的；
5、裝修保證金，裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房後不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納；
6、公共維修基金，公共維修基金也是國家強制徵收的。徵收的標准有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算。
7、其他費用，期房小額費用，還有建築垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商棚擾發放的收房告知書為准。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由搏如省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

⑩ 買房子除了交首付費外還要交那些費用

買房除了首付之外還要交的費用包括購房尾款、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費，涉及到中介服務的還需交納中介費。
【法律依據】
《余睜住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住敏毀迅宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓當事人按橋此照規定繳納有關稅費。
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中，履行按時交納物業服務費用的義務。