商品房贈予費用多少

A. 房產過戶贈予費用多少錢

1、簽署確認書：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估：評估費是該物業的評估價的5％，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2％。
4、繳納稅費：房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產權轉移登記費為每宗80元。
【法律依據】：
一、房子贈與過戶費怎麼算？
1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標准房價總值的2％交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價稿缺耐格）的3％繳納契稅。
2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格鍵春（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發［2006］3號文件規定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。
3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5％的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、需贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
二、買賣過戶流程和費用
1、流程
（1）買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
（2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
（3）買方找專業的評估公司對房產進行評估。
（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。
（5）按揭辦理完畢後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
（6）買方將買賣合同交到房管部門扮廳產權交易核心，並拿到受理單。
（7）買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
2、稅費
契稅：面積在144平米以上的需要繳納3％；面積在90平米以下，並且是首套房的可以繳納1％。
交易費：3元／平方米。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5．5％
個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。

B. 房產贈與需要什麼費用

①交易手續費：如果是住宅，那麼交易手續費是在30元左右，但如果是非住宅房的話，交易的手續費要達到180元以上，具體要看各地方的規定。
②登記費：登記費通常是由受贈方繳納這個費用的，普通住宅房每套是80元，而非住宅房的具體費用純絕橘要根據房屋面積來決定，通常是在80元到800元之間，房屋的面積越大，需要支付的費用就越多。
③房屋所有權證書工本費：如果是一本的話就免費，後面每增加一本會收費10元。
④印花稅：印花稅是由受贈人繳納的，通常是房宏派屋預估價格的0.05%。
④契稅：契稅同樣也做團是由受贈人繳納的，一般是根據房屋評估價格的百分比來繳納的，這個百分比是在1%到3%之間，要根據房屋的具體面積來決定。以上這些就是房屋在贈予的時候所產生的相關費用，一般直接到當地的房管局去繳納即可。

C. 房屋贈與子女需要交多少費用

房產贈與給子女要交以下的費用：

1、過戶高族手續費：住宅為建築面積*6元、平方米，非住宅為建築面積*12元/平方米頃念氏（由受贈人承擔）；（交易中心收取）

2、評估價100萬以內繳納評估費0.25%，100萬以上累進計收評估費；（房地產評估單位收取）

3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承擔）；（市財稅局收取）

4、房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0.2元）。（產權產籍監理處收取）

房屋贈與的流程是什麼

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產權證或者購買合同，房地產贈與人的無償贈與協議等，如果受贈雀散人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

D. 房產贈與過戶需要繳納的費用

1、房產贈與：
（1）贈與稅：如果房產贈送的價值超過一定的標准，則需要繳納贈與稅，贈與稅的計算公式為滾明局：贈與稅=贈與價值*贈與稅率。
（2）公證費：贈與房產需要進行公證，公證費的收費標准一般是按照房產價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產，公證費一般為500~1000元。
（3）變更登記費：贈與房產還需要辦理變更登記，變更登記費一般為200元左右，具體以當地不動產登記部門的規定為准。
2、房產過戶：
（1）過戶稅：如果房產的交易價格超過一定的標准，則需要繳納過戶稅，過戶稅的計算公式為：過戶稅=交易價格*過戶稅率。
（2）公證費：房產過戶需要進行公證，大讓公證費的收費標槐斗准一般是按照房產價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產，公證費一般為500~1000元。
（3）登記費：房產過戶需要進行登記，登記費一般為200元左右，具體以當地不動產登記部門的規定為准。

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