揚州貸款買房大約多少費用

1. 買房貸款費用有哪些費用

買新房貸款費用一般有：

1.工本費：80元。收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。

2.交易手續費。新建商品住宅按每平方米3元收取。

3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。

4.公共維修基金：單價高於2300的商品房：2300*面積*2.5％單價低於2300的商品房：總房款*2.5％

5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：

1.評估費：房產價值的0.2％。

2.抵押登記費：每筆80元。

3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。

4.公證費：1.5‰×貸款額。

而需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

2. 買房子，去銀行貸款，銀行的費用有哪些各是多少

買房子取銀行貸款需要評估費大概是千分之1.5到千分之3；需要工本費大概是100元；需要公證費大概是300*600元；以及如果是在擔保公司簽的合同還需要給擔保費。

按揭房抵押貸款的具體流程

一、首先要經過銀行的同意，賣房人與買方進行房產的交易，簽訂購房合同或者意向書；向銀行提出貸款的申請，並且提交相關的資料；然後銀行會對借款人進行資信調查、審查以後，通知借款人審查的結果。銀行同意貸款的話，就會與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，然後賣方會將貸款金額不足償還賣方尚欠的貸款本息的差額部分清償。

二、借款人的委託銀行與賣方辦理房產交易的過戶、抵押登記以及房產保險等手續；銀行在取得《土地房屋他項權證》以後，將貸款資金劃到賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶以及相關的帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款的本息，剩餘款項再劃到賣方在銀行開立的帳戶。借款人會按期償還貸款。

按揭房抵押貸款辦理時要注意什麼？

一、要謹慎審查出借款方的資質以及信譽情況，要盡量選擇合法登記、規范經營並且信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或者不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》的時候仔細審查各條款，一定不要草率簽字，必須在取得借款之後按照實際的金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項以及總額全都不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

四、同一筆借款不可以重復簽署多份《借款合同》和《收款收據》。

3. 按揭買房要交哪些費用

1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭改肆唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅;90平方米(含)以上普通住宅1.5%;超過144平米(含)調整為1.5%;非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房察此發票。
2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。
3、維修基金：約為購房款的2%-3%。
4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套敗殲迅。
5、交易手續費：3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為准)。
按揭買房流程
1、選房：買房的第一個環節肯定是選房，都沒看過的房子，誰願意隨便花錢呢!具體應該如何看房，我們在這里就不累述了，需要了解的朋友也可以翻翻致享融早期的文章，有相關的建議。
總之在購房前，一定要認真選擇所要購買的房子，無論自己住還是投資，這個環節都不可忽視。
2、認購：當你最終選擇出心儀的房屋之後，那就趕快告知相關售樓經理進入認購環節。這個環節因為各地政策不同，可能流程上也有些區別，比如有些地方需要排隊提交資料後搖號(審核購房資格)，然後參與認購，而有些地方則不用排隊，只需要當場簽訂購房意向書，並繳納一定的定金就可以約定時間簽訂購房合同了。
3、簽購房合同：具有購房資格後就可以與開發商進行簽約了，這時是需要繳納首付款的。簽約後，購房合同一般不能直接帶走，開發商會集中遞交到房管局進行備案。
對於購房來說，無論是貸款還是全款，購房合同都是關鍵，請一定要仔細閱讀每一項條約後再簽字。
4、申請貸款：簽完合同之後，我們就要趕緊申請銀行貸款了。細心的朋友可能會發現不少簽約處都有銀行的工作人員，我們可以當場將相關材料直接提交給他們，並簽訂《按揭貸款申請書》，接下來就是等待銀行審批。如果現場沒有銀行工作人員，那麼我們就需要到銀行櫃台進行辦理。
對於這個環節，在某些地方也可以提前到簽訂購房合同之前來完成，這樣做的好處是可以確定是否能獲得貸款，而不會出現付完首付之後，卻沒能拿到貸款而退房。能否提前，需要大家根據當地的情況作出判定。
5、簽訂按揭合同：銀行審批通過後，就需要和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。合同中會明確約定：貸款金額、貸款年限、還款方式等。
6、抵押登記備案：簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，還需要到相關部門進行抵押登記備案，包括《房屋他項權利證》等。這個環節一般銀行會直接搞定，在正式發放貸款之後，會通知你去拿回按揭合同的。
7、交房，並按期還款：備案成功後，房子就算成功拿下了，接下來你就可以安心等待交房了，交房後會拿到房屋產權等相關證書，《房屋他項權利證》會放在銀行。當然還有一點很重要，就是記得按照與銀行約定的還款計劃進行還款。
8、結清貸款：在償還所有貸款後，需要到銀行辦理相關手續，領取《房屋他項權利證》，然後到當地產權住房保障和房產管理局處注銷抵押登記。這步以後，貸款買房的流程就算終結了。

4. 買房按揭費用一般需要多少

一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：

1、工本費：80元，收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。

2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次或大購房），該項費用是購房者在答吵收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。

4、公共維修基金：單價高於2300的商品房按「2300*面積*2.5％」繳納。單價低於2300的商品房按「總房款*2.5％」繳納。

5、公證費：1.5%×貸款額。

需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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按揭買房所需要辦理的相關手續：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給衫舉豎購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。