房子贈予需要多少費用

A. 房產贈與有什麼費用

房產贈與需要繳納下列費用：5%的營業稅，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅；7%的城建稅、3%的教育費附加；3%的契稅；0.05%的印花稅；20%的個人所得稅，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。皮春頃
房產贈與和買賣過戶哪個劃算?
1、對於這個問題主要就是看費用的多少了，一般來說如果以後不準備買賣房屋了，選擇房產贈與是比較劃算的，按照相關的規定房產贈與只需要繳納契稅、測評費、公證費、權屬登記費及工本費等。但如果以後受贈人想要出售獲贈的房屋需要繳納個人所得稅，繳納標准為差額的百分之二十。
2、如果本身就有計劃打算將該房屋進行再次交易，那麼選擇過戶劃算一些。雖然房產過戶除了要繳納以上費用以外，還會收取一定的個稅，但是只需要繳納房款的百分之一。而且如果房屋的產權滿五年按照規定是可以免徵個人所得稅的，對於大家疑惑的增值稅產權如果滿兩年燃陸也是免徵的。
3、總的來說，房產贈與和過戶哪個劃算主要還是看自己今後如何規劃的，贈與雖然看上去比較劃算一些，但是若是日後出售該房屋需要繳納的個稅比過戶需要繳納的多;過戶也要看房屋的森嘩具體情況，對於滿五唯一的房產辦理過戶是最為劃算的。

B. 房屋贈與費用有哪些

房屋贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續跟普通買賣過戶手續有所不同。重要的是，房產贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理房產公證等，由於過戶性質的不同，房產贈與過戶需要繳納的費用也是比較特別的。
1.房屋贈與費用
在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是唯一住房免徵；近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免徵）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標准都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
2.房屋贈與辦理手續
房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續如下：
（1）贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
（2）繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
（3）辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
（4）辦理產權權轉移。在房前伏產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）；
（5）贈與人將房屋交付受贈人。
3.房屋贈與注意事項
贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而採取贈與方彎悔者式進行過戶，這樣做存在風險。雖然可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，這幾點必須要注意：
（1）贈與是無償的法律行為，埋薯法律後果不同於有償的買賣行為。
（2）贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標准與繼承過戶和買賣不同；
（3）若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

C. 房產贈與需要什麼費用

房產贈與需要繳納的費用有交易手續費、登記費、房屋所有權證書工本費、印花稅、契稅等。需要注意的是，住宅與非住宅需要繳納的費用是有差異的，房產贈與時需要區別開來。
贈與和房產繼承的區別是什麼?
1、時間的區別。
遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。健在的父母願意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。而贈與顫跡談則是在發生在當事人在世的情況下。
2、稅費方面的區別。
個人無償贈與房產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。
個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：
對於《民法典》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅;
對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
房產贈與注意事項有哪些?
贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而採取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過戶，但這贈與州隱過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標准與繼承過戶和買賣不同。
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是住房免徵;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標准都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產茄碰評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。