公寓過戶子女要多少費用
① 公寓過戶給子女名下需要交稅嗎
目前公寓交易過戶的方式分為三種，分別是繼承、買賣和贈與，其中子女繼檔孫承房產不需要交稅，但如果繼承的房產後面買賣交易則要繳納繼承稅。另外，採用買賣和贈與的方式過戶給子女必須要繳納的稅費，有房屋的契稅，公證費，印花稅，評估費這些費用。
公寓過戶給子女的三種方式
1、以贈與的方式
父母把名下的房子送給孩子，這種方式需要辦理公證手續，然後通過有關部門對房子進行評價和鑒定。其中公證費約為1%-2%，評價費為0.25%-0.5%，契稅為3%，100萬家需要支付約5萬的費用。這種過戶方式是較貴的過戶方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
2、通過買賣的方式
這是目前最劃算的過戶方式，在的新契稅法下，以買賣方式將名下的房地產轉讓給直系親屬的名下，不需要繳納契稅，而且房子如果滿五唯一，個人所得稅也不需要繳納，相當於100萬所房子只需要支付80元的注冊費，房子如果不滿五唯一，需要繳納1%的個稅，房子購買不滿兩年，需要交納5.3%的增值稅及附加和1%的個稅。
3、通過繼承的方式
這種方式的操作方式最復雜，規定家裡的老人去世才滿足使用限制，實際上房產所有者死亡的情況下，只要支付一定的公證費就可以了。如果沒有這種情況，就不能繼承。這種方式需要支付人工費200元，公證費1%-2%。而繼承的房產以後交易的話也將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢的，一般不採用。含蠢帶
房子能過戶給未成年子女嗎
1、如果家長准備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權談蘆人，產權只能是家長和未成年子女共有。
2、如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。由此可見，把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
② 公寓過戶給子女要交什麼稅嗎
公寓過戶給子女要交契稅，其他還包括一些公證費、印花稅、評估費等費用。父母把名下芹握的房屋過戶給孩子的方式包括贈送、繼承和買賣。需要注意的是，贈與的房產在以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
父母將房產過戶給子女的方式
1、贈與
過戶時繳3%契稅房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
2、買賣
5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父嫌喚慶女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承
稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
房屋過戶給子女注意什麼
1、繼承過戶最省錢
在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父鏈胡母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
2、五年以內的房產贈與過戶更省錢。根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅，房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。