商品房的產權證的費用多少

㈠ 辦房產證需要交哪些費用

【算一算你家裝修要花多少錢】
房屋交房之後，業主都迫不及待的入住新居。不過房產交房之後，除了進行房屋裝修之外，大家不要忘了辦理房產證。通常辦理房產證需要繳納一定的稅費，那麼辦房產證都需要繳納哪些稅費呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 契稅
無論我們是購買新商品房還是購買二手房，辦理房產證時都需要繳納契稅。根據我們相關法律規定，購買90平以下的住宅，需要繳納1%的契稅;購買90平以上的首套房，需要繳納1.5%的契稅;購買90平以上的二手房需要繳納2%的契稅。
2、 房屋維修基金
購買新商品房，辦理房產證時，通常還需要繳納維修基金。維修基金一般是房價的1-3%左右。一般沒有電梯的多層住宅維修基金為60元/平方;帶有電梯的多層住宅維修基金為90元/平方;小高層住宅的維修基金為145元/平方。不同地方的收費標准有所不同毀知局。
3、其他費用
購買新房辦理房產證時猛銷，通常還需要繳納印花稅。通常印花稅分為合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅為萬分之五，權證印花稅為5元/件。除此之外，還需要繳納80元/套的登記費;3元/平方的手續交易費;1.36元/平方的測繪費。不過交易費纖讓和測繪費通常由開發商繳納。如果我們是貸款買房，一般還需要繳納評估費、保險費、公證費、抵押登記費，不同地方的收費標准會有所差異。
小編總結：關於辦房產證需要交哪些費用，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於辦房產證所需繳納的稅費有所了解。不過合同印花稅通常是和首付款一起繳納的。

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㈡ 房產證費用多少錢

購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、辦理房產證要交工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費模扮十元／本、其它房產建築面積500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元。

2、還要交印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。

存量房（二手房）交易雙方基本稅費：

1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；

3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；

4、房屋轉移登記費80元；

5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米帆碼好）；

6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為態鉛：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；

7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。

【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》第34條規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要有其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈢ 辦理房產證需要多少費用

辦理房產證是取得房屋所有權的重要一步，一般來講在辦理房產證的過程中，需要當事人事先了解一些辦理的手續，提交的材料。同時，還需要當事人繳納一定的費用。那麼辦理房產證需要的費用是多少?
律師我將在下文中為您解答。
一、辦理房產證費用是多少1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬源廳分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅:由購房人交納。
二、辦理商品房房產證需要什麼手續?很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什麼是房產證，在城市裡自行辦理房產證流程又是怎麼樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產證的辦理流程，下面作一些詳細介紹:
(一)確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
(二)到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
(三)拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(四)領取相關文件在前面詢問相關部門時，一慧裂瞎定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
(五)繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
(六)提交申請材料材料主要包括以下幾種:1、蓋章的申請表;2、;3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項維修資金專用收據;6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購房者身份證明(復印件核對原件);8、房屋共有的提交共有協議;9、銀行的提前還貸證明。
(七)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費前空時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。