常州房價首付最低多少

❶ 常州房價多少，貸款首付多少

目前常州的買房首付比例有兩重標准，不低於50%和不低於30%。
二套房貸款首付不低於50%利率1.1倍;
90平米以上首套房貸首付款不低於30%.
從常州市住房公積金中心了解到，按照常州公積金中心目前執行的貸款政策，首套房貸款，144平米以下的仍執行首付20%，144平米以上的首付最低30%；二套房及以上貸款首付仍保持40%。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

❷ 常州買房 現在首付的比例是多少啊 我是鎮江人 在常州工作一年了 還有常州哪裡的房子比較便宜啊

有常州的住房公積金，首套商品房首付房款的20%。常州屬於江蘇房價較低的，均價在7、8千元。

❸ 常州首套房首付比例多少 常州買房需要注意什麼

常州在江蘇省也是發展挺好的一個城市，如果對江蘇有好感的朋友們，也可以了解下常州這座城市，房子也可以考慮買在常州，如果不是全款購房的話，大家都應該要了解首付款和貸款的政策，那准備在常州購房的朋友們和小編一起來了解一下常州首套房首付比例多少？常州買房需要注意什麼？
常州首套房首付比例多少
中國央行發文稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點。也就是說，首套房首付比例低可以降低至20％。比原來的30％下降了整整10％。
對於商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。對於公積金貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
按照常州現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
常州買房需要注意什麼
1、了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
2、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
3、社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
4、投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。
以上就是常州首套房首付比例多少？常州買房需要注意什麼的全部內容，不管在那座城市購房，大家都應該對購房政策、貸款政策等情況了如指掌，相信用這樣的態度購房，大家購房這件事情一定都能非常順利的完成，同時在購房時也要注意比較常出錯的問題。

❹ 常州公積金貸款買房首付款多少

個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。‍
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
‍ 二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

❺ 常州現在房價怎麼個情況，首付一般多少

現在常州市中心的房價要7000~10000了，可選的房子也不多。
湖塘主要發展花園街一帶，那裡的房子也要5000多，近6000了。
一般買個80多的，要45萬左右，首付也就是9萬吧。

我前些日子剛在湖塘買的，大潤發邊上的小區天雋峰，5000多，現在又漲了一些。其它還有在賣的就是新城南都和萊蒙城了。

目前買第一套房，還可以有7折利率，和公積金差不多，還是比較合算的

❻ 常州買房那些事:貸款買房需准備多少錢

買房對於大部分的人來說，都是一筆很大的開銷，在常州，無論是買新房還是買二手房，都要做好資金計劃學會算賬。買房子不是把首付准備好就萬事大吉了，下面小編就為大家講講常州貸款買房需准備多少錢？

新手購房，很多人認為首付2-3成，買套100萬的房子，准備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要准備多少錢？

買新房還是買二手房

1.首付款

新房的首付款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20-30萬左右。

2.月供資金

首付2-3成，那麼剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。

例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。

一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3.稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%徵收；首套面積在90平以上，按1.5%徵收。二套房面積在90平以上的，按照2%徵收。北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4.公共維修基金

購房合同總價的2%-3%。各地徵收標准不一，只有買新房才需要繳納。

5.物業費

前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費。

6.初裝費

新房的寬頻、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也不是小數目。

7.面積補差費

收房時實測面積如果大於預售面積且不超過3%，就要補交面積差。

提醒：

開發商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 常州現在買房首付是多少首套房

首付、首套房首付比例等問題一直以來備受常州購房者關注。大多數購房者都試圖弄清楚究竟什麼是「首房」，什麼是「首付」，「首付比例」又是什麼?下面小編就從這些最基本的概念入手，和廣大購房者一起探討首套房首付比例的相關問題。

首套房定義

首套房定義是指購買僅擁有一套住房。根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有首套房商業貸款利率優惠，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下a沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房受理及查詢

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

首付定義及首付比例

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

首付計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那麼，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。

看完上面關於「首套房」、「首付」、「首付比例」相關問題的解答，相信廣大購房者都知道自己在首次購房時需要注意哪些事項了，也不會再在首付上糾結了。

（以上回答發布於2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 常州2020房子首付兩成可以持續多久

我了買在成都買房子的話，兩層的話現在是不可能了，常州這邊最少是三成30%首付，這是最少的了，因為我去年買房就是最少是30%了。