中國房價多少合理

① 中國房價到底應該多少 才算屬於合理價格範圍

大概是一個兩人有當地平均工資的工薪家庭奮斗20年能全款買房才是正常價格

② 中國的房價多少才合理

如果要拿房價和收入比較就要跟國際接軌，國際慣例，一個家庭一年總收入的六倍應當就是家庭所在城市的合理房價。根據8月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的今年上半年北京城鄉居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那麼全年就應該是24105*2=48210元。按一個家庭兩個勞動力計算，全年家庭總收入的六倍就應該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房價應該是578,520/80=7231.5元。
合理房價應該依據樓盤和消費者消費能力的匹配而定，

③ 中國的房價讓很多年輕人感到絕望，你認為現在的房價合理嗎

最近對互聯網金融和資本壟斷無序擴張已經重手出擊，下一個應該就是房地產！

中國的房價讓很多年輕人感到絕望，你認為現在的房價根本就不合理，中國房價下降70%房地產才能“平穩健康發展”。

剛剛召開的一些會議上為明年經濟工作定調，其中提到了房地產：“強化反壟斷和防止資本無序擴張，促進房地產市場平穩健康發展，持續改善生態環境質量”。

中國的問題已經積累了很多年，十八大以來逐步解決，現在“強化反壟斷和防止資本無序擴張”可以說是雷霆行動，打破利益集團的利益鏈，就是為經濟的“平穩健康發展”。

而有些人還幻想房地產壟斷高房價高暴利“無序擴張”，恐怕是不行了！對互聯網金融和資本壟斷和無序擴張已經重手出擊，下一個應該就是房地產！

可是有些人還心存幻想，認為我國需要房地產的泡沫數字，土地財政也不敢動，房價5年後要再漲一倍，會上漲100年不動搖。

④ 中國房價回歸到什麼價位才合理

美國、韓國、日本，工薪階層一般4-6年的工資就能買到中國同等面積的房子，

而中國人需要一家子幾代人20-30年的工資；

就因為上述三國採取了一下措施：

1 只要有房就交「保有稅」，人人都交，每年7%。

2 假如賣房，就需要交納70%的過戶稅，就憑這一條沒人敢炒房了。

3 有房不賣，傳給子女要交納50%的遺產稅，

在上述三國，一般父母有房，孩子一般就不買了，以免既要交納「保有稅」又要以後交納遺產稅，反過來一樣孩子有了，父母一般也不買了。

他們的政策聽上去很苛刻，但從長期來看，由於沒有人敢炒房，

所以導致了房價不高，

中國應該採取這樣的政策，一套房算住房，兩套以上，應該每年交納50%的保有稅，

兩年讓他們變成國家的，然後由國家宏觀調控，炒房者過戶稅要交納70%的稅，

這樣有誰敢炒房呢？

⑤ 中國的房價多少一平是合理的

你這個估價是怎麼來的。。。
房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。
首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，醫院，大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。
還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說，土地上有限的，不可能全部建造居民區，這樣是沒辦法帶動經濟發展的，自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性，所以土地產生了價值，當城市發展到某個水平（也就是要明顯優於周邊地區），大城市的輻射效應將開始體現出來，外來人口將會設法湧入這個城市。就產生了供小於需的情況，之後土地價值就會上升，只有當供需平衡的時候這個價格才會穩定。所以，說白了大城市房價上漲是因為很多人想要入住這個城市，只要這個需求存在並且有人願意付這個錢，這個房價對於市場就是合理的。反過來，如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市，導致大城市本身會面對大量新的問題（比如治安管控，交通，基礎保障等問題），反而會影響大城市的後續發展。同時，人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後，缺少發展動力。
至於泡沫的問題，這個是大量資金湧入抬高了價格，之後在高點大量拋出導致虛高的價格狂跌，對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的，因為不可能達到影響物價程度的持有量，所以這個泡沫是沒辦法形成的。

⑥ 目前中國的房價合不合理

中國的房價並不合理，現在大多數人都在用一輩子的時間來還房貸，人生價值的體現從社會貢獻，變成了房貸還剩多少。雖然現在有房價崩盤的消息，但是從近期來看的話，房價還沒有崩盤的趨勢。有錢的人都在不停買房，中等生活水平的人在貸款買房，低等生活水平的人還沒有買房的想法。

3、有錢還是要買房

盡管現在房價上漲的厲害，可是依舊有不少人著急買房子。沒有房子就代表自己居無定所，就代表自己沒有能力結婚。很多人在有錢之後的想法，就是直接去買一套房子，彷彿房子才是最有升值空間的東西。在現在這個社會里，想要改變房價實在是太難了。

⑦ 中國現在的房價合理嗎

房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然如果北京自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用普通城市的價格。

2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。

3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。
但是也不會太高。

4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。

所以，普通地級市的房價也就在6000。

⑧ 中國房價到底多少才算合適

按人均收入水平，十年左右能買一套才算是合適的。

⑨ 房價一般是樓價的多少倍，那目前中國的房價是樓面價的多少倍，房價是樓面價的多少倍才算是合理

最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房價隨經濟、需求而變化，沒有計算方式。

一般情況下，樓面價和房價呈正比例關系，樓面價高的房子房價肯定貴，房價一般為樓面價的2-3倍。影響因素：

一、宏觀因素

1、國家政策

國家在房地產方面每次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款、限戶等。

2、國家經濟狀況

房價走勢和國家的經濟形式密切相關：經濟向好，房價上揚；經濟下行，房價必然進入平緩或者下降通道。

3、市場供需關系

城市的常住人口可能逐年上漲，增長的人口基數為當地房產交易市場提供了源源不斷的購買人群。

二、微觀因素

可以把微觀因素分為三個方面，即外部環境、小區情況、房屋情況。

1、外部環境

1)地理位置

對於北京來講，中心房價高於郊區，商圈中心高於周邊，市中心地段的房子生活配套更為完善，商圈也是如此。

2)規劃中市政建設的熱點片區

市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次。比如北京通州區城市副中心建設。

3)軌道交通和公交網路極為發達的區域

一般在同個區域，離地鐵越近的房子房價越高。

4)教育資源

房價和對口小學的質量也有這一定聯系 。

2、小區情況

1)周邊配套

周邊生活配套設施是否齊全，比如商場、超市、菜市場、飯館、葯店等附近商家是否能最大滿足業主的日常生活需要。

2)小區品質

小區是否是品牌開發商，物業管理水平以及綠化環境如何。

3、房屋情況

1)樓層

一般來講，中間樓層要比兩邊樓層平均價格要高些，綜合來看其視野採光和生活便利程度帶來的舒適感較高。低層有採光差、噪音高等問題，高層生活的便利程度不高。

2)戶型

房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、採光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

3)面積

戶型大小適中的房屋容易獲得購房者的青睞，自然定價會高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在盡可能促成交易的前提下，定一個更為合理的價格尤其重要。

4)裝修

精裝修的房子賣相好，對於需求精裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶。但是價格略高，購房者要再三考慮。

5)稅費

稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格，交易稅費一般由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。

(9)中國房價多少合理擴展閱讀：

合理房價：

房價，自住房改革以來，社會民眾貌似從未感到便宜過。20年前，浦東的一些城郊街鎮，房價也不過2000、3000元/平。市區的長壽路為3800元/平，普陀內環內的金陽大廈為4500元/平。

而1998年，上海的人均可支配收入為8773.1元，人均消費性支出為6866.41元。那時如果不是在外企上班的白領，做生意的小老闆，開公司的企業主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人員買房仍然覺得困難。那時的房價，對外企的白領來說，壓力相對可以！

現在，浦東的近郊正快速邁入城市化，先富裕起來的居民，本地的、外地的、外國的、新上海人，他們匯集成了住房需求與房產投資的一股洪流。房價早已今非昔比。

房價，與資本流同頻共振，只跟著資本走。資本寬裕，資金實力強，房價再高，也會有人購買。說得比較刺扎心與刻薄點，大城市的商品房，其實與居住在這座城市的大部分人沒有多大關系，只與資金實力強的那部分人有關系。

房價合理不合理，不重要，一切都是相對的。當收入上不去，大城市的房價相對不合理；當收入提高了，住房的選擇也就更多了，心理的不合理因素也就小了。