金恆小區有多少人口

Ⅰ 現在南京人居住最多的小區有哪些

1碧桂園鳳凰城 7949 144

2 橋林雅苑 6112 17

3 武夷綠洲 27812 139

4 南方花園 27015 71

5 東渡國際青年城 30184 76

6 翠屏國際城 26798 170

7 明發濱江新城三期 21122 82

8 恆大雅苑 9627 110

9 丁家莊小區 22417 31

10 攝山星城 14939 16

Ⅱ 都在說縣城人口外流嚴重，房子建多了將來會賣白菜價，會嗎

一定會的。縣城的經濟發展和人口結構決定著房子的需求。從目前看，大部分縣城經濟發展緩慢，沒有吸引人的發展項目。人口主要是當地人：公務員、教師、醫生、私營企業主、個體工商戶，等。外來人口很少。當地人不缺房子，有的擁有多套住房，他們根本不會買房。需要房子的只有新增外來人口，縣城恰恰沒有這些人，哪裡來的購買力？

其實，縣城根本就不應該大搞房地產開發，房子原本就不缺，不蓋正好，一蓋就多，空房率會越來越高，使房地產市場完全飽和，造成房價急劇下降，直至白菜價。

縣城周邊人口主要是農民。他們根本沒有能力，也沒有必要在縣城買大樓，總不能白天在地里幹活，晚上跑數十里路在縣城睡覺吧？有個別年輕人攀比他人，也有的是為了炫耀，在縣城買了婚房，結婚後感覺住著不方便，很快就搬回農村了，樓房空置了。

現在有的小縣城空房率在40以上，房子無人問津，可以說到了無價無市的地步了，實際就是多少錢都沒人要。大家都明白，房子是住的，不住就是廢物。萬一哪一天開征房產稅、空房稅了還得產生費用。

當前，我國縣級市人口外流現象確實很嚴重，尤其是那些半小時就能逛完的縣級市，外流情況最嚴重，原因是縣級市的產業結構無法滿足年輕一代的就業需求，年輕人在受了高等教育以後，都希望到大城市去施展抱負，這便無形中刺激了大城市的房地產發展，而相應的縣級市房地產就會逐步走下坡路，雖說未來出現白菜價確實是誇張說法，但就目前發展趨勢看，未來很難有大的升值空間。

退回五十年前，年輕人娶妻生子更多是在本村自建房產，即便在外打工也很少會在縣城購買房子，但從二三十年前，這種風向完全變了，談婚論嫁之時縣城有沒有房產，很可能會決定婚姻的成與否，再加上生育率降低，當前家庭多為獨生子，為了下一代教育資源的提升，家長們也想方設法落戶縣城，所以近20年，我國城鎮房地產發展格外迅速，但這20年的發展線路，在二三十年後又會形成一個新的輪回。簡單講就是農村--縣城--地級市--中心城市的過渡線路，當前農村過渡到縣城已即將完成，而下一步迎來的就是縣城往地級市過渡。

很多人可能不相信，並會說當下大城市生活成本高，很多年輕人已經開始迴流家鄉了，但這類群體真的佔少數，都說水往低處流、人往高處走，講句不好聽的話，往家鄉迴流的那些人，往往是在大城市發展不如意的那些人，只要是在大城市開辟出了一片天地，有幾個人願意輕言放棄，真正為了給父母養老而舍棄大城市事業的沒有幾個。而且，上一輩的父母想方設法讓子女定居縣城，為此不惜花費所有積蓄，甚至為此全家舉債的模式，還會延續到下一代，當00後、10後長大成人時，80後父母肯定也會想方設法讓他們定居資源更好的地級市，上一輩的農村住房已經荒廢，那這一輩荒廢的只能是縣城房子，所以未來地級市規模只會越來越大，而普通縣城想要繼續保持現有人口數量很難，人口負增長，房價自然降。

說白了這與股市有點類似，人們習慣了買漲不買跌，當需求量不再旺盛時，縣城房價就失去了上漲空間，而再隨著縣城年輕人進一步走出，就更加沒有人接盤了，那將會迎來縣城房產拋售，群羊效應下，價格越是下跌，就越是沒有人會購買。這種現象最先會出現在東北、西北等偏遠地區，然後逐步向東部發達城市過渡。 最後，當縣城往地級市過渡一段時間後，再進一步的過渡便是地級市往大城市、中心城市過渡，所以當前很多地級市都在爭相建設為「國家中心城市」，為的就是在將來有可持續競爭力，而當下發展比較普通的地級市，如果近50年沒有發展奇跡出現，50年後面臨的局面可能與縣城類似，當前的東北就是很典型的案例。

以上純屬個人看法，歡迎點擊關注，留言一起探討。

1、就是再怎麼外流，縣城始終都是人口最大的蓄水池的，特大城市也就北、上、廣、深就4個，地級市也只有393個，而縣有1323個、市轄區有965個、縣級市有387個，就是說，縣級單位有2675個，這個2675個行政單位最少得容納14億人的75%，這才是合理的結構，就是說：最少10億人，應該生活在縣及縣以下的鄉鎮，整個人口布局才是合理的、均勻的，而不是單單幾個大城市是超負荷的、人擠人、車擠車、容量爆炸式的、人口井噴式的那樣的；

2、所以，搞好縣域經濟、建好美麗鄉村就是中國未來經濟發展的必由之路、後發優勢的必須路徑。歐洲那麼富裕，是市場經濟最發達、人均收入水平最高的區域，而歐洲國家普遍都小，很多小得只有我們的一個地級市、一個縣那麼大；而這些發達國家最發達的內核，還不是倫敦、巴黎、羅馬、柏林、法蘭克福這些國際大都市，很多世界知名的品牌、知名的企業、百年的老店，其實都在歐洲的一些小鎮上，別人就是自始至終、堅持不懈幾代人傳承、幾代人堅守，把一個產品做好、把一件事做好，做得世界最好，這個才是最厲害的；

3、那麼，中國目前的人口外流，人口往大城市、往東南沿海、往北上廣深流動，其實還直說經濟發展初期的潮湧現象、是風浪大的時候的潮頭現象，根本不是常規的、平常的、應該長周期發生的現象；要是都在長安街上辦工廠、在南京路上建民房，把產業鏈的低端都放在大城市、特大城市，那城市的商貿、資金、信息集散地的功能就會完全弱化掉了，城市就不是城市了，城市說穿了就是做買賣的地方，是政治文化的中心，而不應該是製造的中心、工匠的中心；

4、所以，若干年後城市會回到城市的本位的，縣城會回到縣城的本位的，農業機械化、產業化實現之後，大量的農產品加工、交易，工業產品的初級加工、低端製造，自然而然會往縣城集中的，縣城會成為工農業生產和發展的金字塔基座的最低端的，聚集的人口也會是最多的，就算8億農民由6億轉化為市民，也應該首選的就是往縣城集中，高端的、碩士以上的往城市轉移，房子建多了，容納中低端製造業和農業配套產業人口肯定是有巨大的空間的，將來絕對不會賣成白菜價的。

呃鬼有份！！！

我們縣城在10年左右的時候，縣城裡的人口還有十多萬，總人口還有六十多萬，那時橫豎的路加起來只有八條，房子十萬多一點就能買到了。現在縣城人口八萬，總人口不太清楚，但是我去周邊的村子和山裡，發現好多戶都是空的或者只有老人在家。路擴建了五條，房價上漲了五六倍，擴建出來的這些路段之間全修了房子，西邊由於有國營個大廠，修的房子賣出去還多，但是這兩年修的也有賣不動的架勢，東邊靠近農村，新修的房子入住率很低，都修好三四年了，入住率連一半都沒有，這還是把學校搬過去後的結果。曾經恆大過來一度想把房價在往上漲一千多，結果就是沒幾個人買，不得已又降下去了。現在縣城的新房和空房一大堆，而房價還是居高不下，等再過幾年，人口進一步下降，而收入卻不見提高的時候，房價難道還會這么高嗎？

我那人員流失也很嚴重，我村裡盟弟兄19個，14個在外地，基本一年大家在村裡時間也就十五天左右，這樣也一小半去買了縣級市的房子，還挺貴，最差的也要一萬四左右，一般都要兩萬，你說縣級市算幾線，我覺得三線肯定算不上，造的密密麻麻，到處都是，個人感覺好像全市的村全搬過去都住不滿，我們村兩百多戶，有些一棟就有兩百戶。不過也沒見跌，漲幅不大倒是真的，我可能以後也要買，沒辦法，雖然自己村裡房子很多，不過兒女婚娶，好像農村的房子整個風氣看不上，相親媒人介紹頭一條，就是問縣城有沒有房子，前提達不到就沒下文了。入住率會非常低，租金收益也非常低，不過房價下來基本很難，好像如同一個人的門面一樣，有沒有用先不說，搞一套扔那裡，虧不虧再說的感覺。

閏土可以負責地說，未來除了極個別的地方，大部分縣城不會出現白菜價這種情況，當然也不會出現某些人吹噓的漲上天的說法。下面就說一下具體原因。

首先說基本面

縣城在前幾年的快速城鎮化的紅利的支撐下，造成了供求關系短期失衡，從2016年到2019年經歷了一波飛速上漲。全國也有很多的縣城房價已經破萬了。從基本面來看，某些縣城房價確實太高了。所以自從2020年以來，隨著城鎮化進入一個相對穩定的階段，再加上之前的上漲透支了一部分未來的購買力，很多三四線城市的房價都出現了不同程度的橫盤或者小幅的下跌。這就是當前的基本面，確實某些經濟發展水平一般的縣城出現了橫盤或者下跌。

再說政策導向

房地產目前來說是我們的一個很重要的支柱產業，對國家的金融、就業等等方面有很深的影響，國家目前提出的政策是「房住不炒」和「房地產市場平穩 健康 發展」。從政策來看，國家希望市場穩定，不再暴漲暴跌，因為暴漲暴跌都將導致經濟的崩盤，這是我們所不能承受的。所以國家採取了各種有力的措施來穩定房地產市場，讓房子的波動穩定在一個合理的空間里。

再說貨幣和房地產市場的發展

閏土認為，只要經濟能夠持續的向前發展，必然會伴隨著一定程度的通貨膨脹，也就是資產價值可能會在合理的空間內有一定程度的上漲來應對通貨膨脹造成的一定程度上的貨幣貶值。

另外，房地產行業本身也在不斷的向前發展，房屋的建設水平、質量、小區的居住環境、智能化水平可能在不久的將來都會有飛速的發展，隨著房子的功能日趨完善，相對的價值可能也會越來越高，未來的房子，可能並不是你現在所見。

從這2方面講，房子也不具備持續下跌的可能。

最後說結論

所有說結合基本面、政策、金融等方面考慮的話，鼓吹房子將來會變成白菜價和會漲上天的人，都是大忽悠。根據當前情況來說，我們需要的是房地產進入一個相對穩定的狀態，允許波動，但是不允許暴漲暴跌，更不允許崩盤。我們是 社會 主義市場經濟，在政府強有力的調控下，房價肯定會趨於穩定，並成為我們經濟 健康 發展的重要組成部分。

個人觀點，若有不當，歡迎指正。喜歡就關注閏土吧，有房地產、物業問題可以私我。

會，因為從就業與生活更美好兩個方面來看，人們都會離開！縣城如果醫療條件好，可以建設成老年養老型城市！只有這樣才能救縣城的房價！

不一定，如果是在中心城市一小時經濟圈的話房價會穩中上漲的，因為這樣的縣城，對周邊農村人是很有吸引力的，必定鄉村還是不如縣城裡生活，生存，環境要好，要方便很多的。

別的地方我不太好回答，我只說我老家吧，我老家就是個小鎮，以前人那是很多的，雖然地方不大，但是建設的不錯，樓房也很多，廣場，公園該有的都有，現在人幾乎少了一大半，而且幾乎都是老年人居多，只要上了大學的沒有回去的，農忙的時候平時街上看不到幾個人，就是過年的時候也很少了，因為都去市裡子女家住去了，人是越來越少了啊

Ⅲ 為什麼恆大小區沒有26棟樓

一是電梯事故頻發：就拿電梯來說，先後不下20餘次出現大人小孩，婦女兒童，老人孩子被卡在電梯內的安全事故，而電梯內的求助設施也形同虛設，業主困在電梯里，叫天不應，喊地不靈，都是眼見不平者和好心的業主開展自救。

二是問題電梯無人問津：我們多次找到物業公司，給我們的答復是：「在修！在修！」極其敷衍，簡單粗暴。可就是不是沒人修，就是沒修好，至今，小區一梯六戶，僅一個電梯在痛苦地運營中。

三是物業公司推諉扯皮：物業公司和、開發商之間、承建公司互相推諉扯皮，為自己蠅頭小利而犧牲廣大業主安全大事。

就拿安全防範來講：

一是門進台被大風毀壞至今沒修。由於門進台毀壞，導致業主門進卡無法使用，形形色色的人自由進出，給盜賊留下可乘之機，不時有形形色色的陌生人敲打業主的門。

二是地下停車庫進入電梯門大場北開。由於地下停車庫進入電梯門始終打開，導致小區樓道成了菜園門。

三是小區保安沒有履行24小時值班巡邏，對進出車輛和人員不盤問，不登記。

就周邊危害來談：

本來26棟就處在吵雜的萬家麗高架橋附近，今年上半年，附近50米內又冒出一高壓鐵塔，輻射和有害磁場每時每刻都在危機業主生命。

按照《特種設備安全法》《物業管理辦法》《治安管理處罰法》以及相關法律和條款。我們強烈要求妥善解決上述事關明生的大事。業主是無辜的，業主是這些問題得不到不解決，我們將維權到底，絕不妥協。

Ⅳ 恆星小區是什麼意思

意思是擁有堅挺的價值基礎。恆星小區是大河宸章在2014年交付時，就被評選為杭州的「品質之王」，被稱為「恆星小區」，意思是擁有堅挺的價值基礎，無論樓市起伏，始終屹立不倒。

Ⅳ 土地出讓金和容積率有什麼關系

一，兩者沒什麼關系。容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將內土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入容股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
二，容積率在一定程度上，也反映土地利用水平。所以，一定的容積率也是土地集約節約利用的一個風向指標。一般來說，在土地總價恆定的前提下，容積率越高，樓面地價越低。
三， 國土部關於容積率的規定：容積率一般是由政府規定的，又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。 現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
1、獨立別墅為0.2~0.5。
2、聯排別墅為0.4~0.7。
3、6層以下多層住宅為0.8~1.2。
4、11層小高層住宅為1.5~2.0。
5、18層高層住宅為1.8~2.5。
6、19層以上住宅為2.4~4.5。
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
拓展資料；
1，實際補交土地出讓金的計算方法應按現在時點新的土地使用條件的土地市場評估價格扣除現在時點的原土地使用條件的土地評估市場價格差額部分補交土地出讓金。
2，由於土地市場隨著時間的變化會有增值和貶值的情況，補交土地出讓金時的地價應按照當前市場條件下容積率變化前後的地價進行計算，這樣既可以保證國有資產不流失，也可以保證開發商本身的利益不受侵害。
3，實際計算公式有這些：補交土地出讓金=改變容積率後繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金改變容積率後繳納的土地出讓金=改變容積率後土地總價×土地出讓金繳納比例原容積率下繳納的土地出讓金=原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例這里所指的土地總價都是指當前時點的土地價格。

Ⅵ 滕州市潤恆小區居家隔離有幾戶

48戶。根據查詢滕州市潤恆小區顯示：滕州市潤恆小區居家隔離有48戶，總有100人密接。滕州市，山東省所轄縣級市，由棗庄市代管。舊稱「滕縣」。東與山亭區毗鄰，南與薛城區交界。

Ⅶ 你們是如何規劃自已的退休生活

規劃自己的退休生活，應該是人生中一個很重要的組成部分，可以這樣規劃。

一，退休不是等死，只是一種生活的結束了，另一種新生活的開始，如果五十歲左右退休的話，少說也還要活幾十年，所以還有大把的時間進行規劃並執行。

二，參加公益活動，發揮余熱，剛退休的幾年，好多同志還是能吃能動的，積極參與公益活動，發揮自己的余熱，既能鍛煉身體，又能找到不少樂趣，還能體現一點人生價值。公益宣傳，交通維護，老年人活動中心各項工作開展，都是不錯的選擇。

三，養身，隨著年齡的增長，人體各個器官開始衰老，只有用運動來延緩它的壽命，晨練，種草養花，鉤魚下棋，體育運動，爬山走路都是不錯的選擇。關鍵是動起來。

四，養心，年輕時由於工作，生活，家庭，子女等等操碎了心，退了休就應該好好養養心，不用去想那些亂七八糟的煩心事，靜下心來好好享受生活，琴棋書畫，花鳥蟲魚，該搞的都搞起來，從中找到無限的樂趣，關鍵是靜下心來。

只要把以上這些做好，你的一生就可以完美收官了。

戶外攝影

Ⅷ 有什麼小本創業好項目

適合小本創業的項目有許多，但每一個行業都需要學習其專業知識，關於創業建議選擇美容美妝行業。

開設一家美容美妝店不僅資金投入較少，而且人工成本少，回本快，不過您需要學習相關內容，例如修飾化妝、皮膚保養、美容美發、形體健美、飲食葯膳、生活衛生、服裝儀表、醫療保健、美容整形等。生活美容--以生活美容化妝為主的一類美容。包括部分保健美容及形體健美內容。主要包括美容化妝、化妝品使用、發型服飾等。其特點是通過對人體的修飾來增加人體美感。醫學美容--是以手術、葯物、理化等醫療手段，來治療影響貌美的疾病、或塑造和增進人體美。簡單地說，凡以醫學的手段改善或改變容貌及形體、達到美容上目的的方法均屬醫學美容範疇。其中從醫學科目角度來分，醫學美容又分為美容整形外科、美容皮膚科、口腔美容等；從醫學方法角度分，又分有手術美容、葯物美容、理化美容、中醫美容等。通常開設美容美妝店鋪僅需要學習生活美容即可。

如果想要開設一家美容美妝店鋪，建議咨詢艾尼斯美妝連鎖學校。艾尼斯美妝連鎖機構在全國多個重點城市擁有36+直營分部。還成立艾尼斯控股，布局了互聯網平台、人才就業平台、線上教學平台等多個矩陣，且有名師手把手教學，不限學歷，零基礎也可以學習，為女性打造艾尼斯輕美美容館，主營面部護理、化妝美容、美發造型、時尚美甲等美容項目。點擊領取線下試聽課程

Ⅸ 南通金恆家園房子是大產權,還是小產權

摘要 軌道交通：小區距離人民路30米，距離孩兒巷北路30米，可乘坐4，6，36路多路公交，交通方便。

Ⅹ 恆星小區是什麼意思

恆星小區的意思是上海每個月交易比較恆定的1026個小區。「恆星小區」是指上海每個月交易比較恆定的1026個小區，將他們的掛牌價及部分遠郊小區的評估價匯總後做成的價格監測，稱為「恆星指數」。