銀行貸款合同公證需要多少時間

⑴ 二手房公積金貸款，銀行與借款人辦理合同公證通常是在什麼階段

二手房公積金貸款流程：

1.提交申請、審核。借款人提交公積金貸款的申請資料以後，公積金管理中心工作人員會根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

公積金貸款注意事項：

1.申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;

2.借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

3.借款人需具有購買住房的合同或協議，且首期付款達到相關要求;

4.借款人需有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;

5.借款人需有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。

⑵ 二手房公積金貸款合同公證後，送交銀行幾天後能放款

我根據你的問題一個一個回答你：
1，銀行只是內部的審批程序，核對和資料好就會簽字，一般是7個工作日。
2，公證是合理手續，但是顯然他們沒有及時辦理，在找理由推辭你
3，根據原來協議，應該有規定辦理完全部手續的時間，時間再拖，可以以違約為由要求中介公司賠償
4，公證書一般是比較快的，當天去當天好，慢的話最多2個工作日

⑶ 房地產委託公證需要幾天能辦理好辦理當天可以拿到嘛謝謝!

一、辦理房地產委託公證，當天不能拿到公證書。但具體時間各地也不完全一樣，從申請到出具公證書的時間一般是十五個工作日。有關上述種類委託書公證，一般情況下當天應該能出來，或2天。這種公證比較簡單。如果該公證處業務比較多的情況下，可能時間稍長些。

二、房產過戶委託書公證費用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委託人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產證明，到本地公證處辦理。

三、委託的內容可以選擇，通常常見的有：

1、償還相關銀行(公積金)的抵押貸款，領取保險退費，辦理注銷抵押登記,代領房屋所有權證。

2、與買方辦理上述房產的轉讓,過戶，調檔，領取維修基金等所有相關手續。

3、與買方到銀行辦理上述房產的貸款手續，並以委託人的名義開戶，轉款，銷戶，辦理資金監管及解凍等手續。

4、到當地民政局婚姻登記處辦理婚姻狀況證明的相關手續。

5、到公證處辦理婚姻狀況證明公證。

6、代理人在上述授權范圍內簽署的有關文件委託人均以承認。

(3)銀行貸款合同公證需要多少時間擴展閱讀：

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

⑷ 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款

1.貸款調查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂後2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記後2個工作日放款。
6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對於房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

⑸ 貸款買房按揭合同公證

按揭貸款公證也我們平時辦理遇到的常見公證，只不過，銀行會幫我們去公證處代辦，我們只需要在前按揭合同時，簽一份公證授權書，再繳納公證費即可。《個人貸款暫行辦法》 第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

⑹ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。 申請房貸的條件: 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民; 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄; 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保; 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定; 在銀行開立個人結算賬戶; 銀行規定的其他條件。 購房者貸款業務需要准備的資料: 1。公積金貸款: (1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明; (2)借款人(夫妻)銀行卡; (3)購房合同或協議。 2。組合貸款: (1)借款人(夫妻)銀行卡; (2)借款人以及共同借款人職業收入證明; (3)購房合同或協議。 3。商業貸款: (1)借款人以及共同借款人職業收入證明; (2)購房合同或協議。 總結:個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。通常來說，在貸款買房的時候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因為購房者在辦理二手房貸款的時候可以選擇的銀行比較多，銀行對應的申請者就稍微少一點。但是購房者在買新房的時候大多數都是在開發商指定的銀行去辦理貸款的，所以時效性要慢一些。一般來說新房的商業貸款放款時效是在一個月之內，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，公積金快的也能達到一個月之內。
房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。

因為每個銀行的要求不一樣，審核的標准不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。

通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。

銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。

如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。


當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。

至於銀行審批通過之後，多久才能放款要看實體情況。

銀行房貸審批通過了，並不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。

正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那麼在貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之後半年以上都沒放款都很正常。


比如2018年下半年到2019年上半年這段時間，當時因為監管比較嚴，銀行房貸額度比較緊張，所以當時很多銀行房貸的放款速度都非常慢。

大多數銀行貸款審批通過之後都需要慢慢排隊等待放款，當時大多數銀行的放款時間都超過兩個月，甚至有部分銀行需要等6個月以上才能放款。

如何才能加快房貸的放款速度？

遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之後能夠正常入住房子，把房子當做婚房。

那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什麼辦法可以提高房貸的放款速度呢？

實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。


第一、跟銀行有關系。如果大家在銀行有認識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走後門來實現快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那麼銀行就會擇優放款，擇高放款，也就是說誰願意承受更高的貸款利率，那麼銀行就有可能會優先放款。

⑺ 公積金貸款合同公證後送交銀行幾天後能放款

. 我根據你的問題一個一個回答你： 1，銀行只是內部的審批程序，核對和資料好就會簽字，一般是7個工作日。 2，公證是合理手續，但是顯然他們沒有及時辦理，在找理由推辭你 3，根據原來協議，應該有規定辦理完全部手續的時間，時間再拖，可以以違約為由要求中介公司賠償 4，公證書一般是比較快的，當天去當天好，慢的話最多2個工作日

麻煩採納，謝謝!

⑻ 公證處調查需要多長時間

法律分析：基本需要15個工作日，房產公證委託需要以下資料，具體咨詢相關公證機構。1、委託人的身份證件;2、委託書若干份;3、受託人身份證復印件;4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料;5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。7、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。8、公證員認為需要提交的其他證明材料。

法律依據：《公證程序規則》 第三十五條 公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

⑼ 銀行抵押貸款，一般需要多長時間

一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

⑽ 買房按揭銀行批下來一般需要多久

一般銀行貸款審批是15天左右。

如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。

或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

(10)銀行貸款合同公證需要多少時間擴展閱讀:

申請房貸的條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。