中國有多少閑置的商品房

1. 中國到底有多少房屋庫存

精準庫存數量簡易計算:
一、2011人口普查4億戶，老年住戶0.52億！20%的青年，在農村，有0.68億戶！有子女在城鎮的家庭總數為2.8億戶，需求房子總數1.4億戶！2000～2015年死去的原城市住房數死亡騰出0.12億戶！所以2000～2025一個結婚周期25年需要房子的套數為1.28億套！年需求房子總數為:1.28/25=0.0512億套=512萬套，計5.0億平米億！
二、按照:全部免費居住需要的總住房2000～2015年，合計75億平米！2000～2015年建商品房和保障房數量最低數字260億平米！庫存和閑置180億平米！
三、按照:進城農民實際購買力的實際閑置和庫存數量，按照50%的農民沒存款貸款買房資格，實際年購買力小於2.56億平米，15年小於40億平米！庫存和閑置最少220億平米！
四、這是按照國家統計數字數量！按照國家發改委擴城5倍的統計的實際推算，全國新建住房大於500億平米！免費給人民居住，庫存425億平米！按購買力庫存460億平米！
五、按照發改委的滿足34億人居住的推算！庫存大於800億平米！

2. 400萬億房產中，空置閑置房產竟有多少

我個人覺得在400億房產當中，控制的閑置房產肯定是有特別多的，大概佔了30%左右，很多都是用來投資的。

3. 2022年中國未售新房總數是多少呢

大約有10.71億套住房。
2021年末，我國住房總量達到6.8億套，人均住房面積達到45.4平方米（數據來源網路）。另外國家統計局數據顯示，截至2022年4月底，全國商品房待售面積5.57億萬平米，按人均住房建築面積39.8平米計算，現有待售商品房面積足夠15000萬人居住。
住宅是提供人居住的房屋。客家人稱作屋家，廣東人稱作屋企，福建人稱作厝。為民間信仰的風水區分由於生人居住。稱陽宅、以別於已經身故入土之陰宅（墓）。

4. 全國到底有多少房子被空置機構公布的最新數據是怎樣的

根據貝殼研究院的一份住房空置調研情況報告，28個城市的平均空置率達到12%，其中南昌的空置率達到了20%，也意味著1/5已售的房子是處於空置的狀態，這其實是一個非常不好的信號，這個數據表明，其實以目前的房子完全能夠滿足市民的居住需求。只不過有些投資者一人名下有多套房子，我覺得後續房價根本就沒有繼續上漲的空間。

這么高的控制力也表明了現在的房子其實已經能夠滿足市民的需求，可是很多開發商還在不斷的建新房子，特別是由於受到疫情的影響，現在經濟下行大環境不好，很多市民都處於失業的狀態連維持日常生活都比較困難，就更別提去購買房子了，所以房子的銷量會一降再降，甚至後面會跌入谷底，特別是對於那些剛需者來說，現在購房不是最好的時機。

5. 專家姚洋表示：我們的住房還是不夠，全國空置住房到底有多少

專家姚洋表示“中國的住房還是不夠”的觀點在網路上引起了熱搜，眾多網友們吵得揭不開鍋。 。之所以會有這種觀點是在他看來近幾十年來雖然人口越來越少，居住面積相對於以往更是增長了19倍，但人均住房面積竟然還沒有日本高。綜合，看來中國的住房還是不夠的。很顯然這個說法網友們並不買單。

每個人都想買房，尤其是中國人有著強烈的購房情節，認為有房了就有家，但因為房價的飛漲，只能讓人望而生嘆。

6. 中國到底有多少套房子空置房價都是炒房客推高的嗎

我國的空置房數量是十分驚人的，雖然官方沒有公布過具體的統計數據，但是我們每天晚上去周邊的小區逛逛，看看有多少戶人家每天都不開燈，心裡就會有點數目了。

總結

「樓市不倒」的神話還能持續多久？狂熱的居民還能支撐到何日？

在浮雲君看來，不出 5 年時間房價必然會遭遇 30% 甚至於 50% 的降幅，現在樓市的供給已經遠遠高於居民的真實需求，沒有工資上漲的支撐，沒有實體經濟景氣度的加持，房價的浮誇最終都會幻滅。