買房銀行放貸多少時間會被拒
⑴ 首付交了房貸多久下來 房貸審批不通過的概率是多少
買房子是一件讓人高興的事情，當大家把買房的首付繳納之後，肯定就要開始去辦理房貸，當大家把辦理房貸的資料提交給銀行之後肯定最關心的事情就是自己的房貸多久可以辦下來，那麼首付交了房貸多久下來呢？房貸審批不通過的概率是多少？接下來大家來看看吧。
買房子是一件讓人高興的事情，當大家把買房的首付繳納之後，肯定就要開始去辦理房貸，當大家把辦理房貸的資料提交給銀行之後肯定最關心的事情就是自己的房貸多久可以辦下來，那麼首付交了房貸多久下來呢？房貸審批不通過的概率是多少？接下來大家來看看吧。
首付交了房貸多久下來
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。
房貸審批不通過的概率是多少？
1、其實滿足了貸款的條件的話一般都會過的哦，如果你的個人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足的話就可以貸款了，所以審批不通過的概率是比較低的。
2、個人徵信是獲得貸款的前提條件，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，有些銀行會看更長期限內的徵信。如果借款人連續3次或者累計6次屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
3、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產、其他資產四類項目體現，通常月收入和月供之間的關系是月供不超過月收入的一半。
以上的文章為大家介紹的就是關於首付交了房貸多久下來以及房貸審批不通過的概率是多少方面的問題，一般大家只要提交的資料比較完善，那麼銀行在審核之後肯定就會通知到大家的，可能不同的銀行之間是會有一些差別的，大家可以跟自己當時辦理的銀行那邊詳細的了解一下。
⑵ 房貸被拒一般多久通知
房貸被拒一般15天內會通知，其中最晚一個月通知。
房貸申請失敗的原因很多，通常是通知貸款人沒有滿足貸款條件，用戶需要弄清楚失敗的原因然後再次申請貸款業務。一般情況下，貸款被拒都會電話聯系本人，告知貸款被拒。
用戶在申請房貸的時候一定要切合實際，月還款額不宜超過家庭總收入的一半。以免後續還款能力不足導致逾期，影響到期本身後續的貸款業務。而且還要滿足有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力等條件，隨後根據自身的經濟實力，選擇適合的還款方式。
拓展資料
房貸被拒絕多久可以再次申請?
房貸被拒絕三個月後是可以再次申請的。用戶在得到申請失敗的信息之後，可以根據合同的相關規定更換一個銀行再次申請的。用戶在再次申請之後需要考慮到之前失敗的原因，在找出原因之後補充相應的資料和個人資質證明，後續則是可以申請到一定的貸款額度的。
用戶想要申請房貸，則申請者需要要求借款人年齡在18-60歲，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。房貸被拒可以換一個銀行申請，但是申請能否通過，以銀行的審批結果為准。所以用戶在房貸申請失敗之後找到真正原因後盡力嘗試補救，否則再次申請失敗的概率很高。
總的來說，房貸被拒一般通知時間是在15天到30天內，最晚是一個月的時間。在選擇房貸申請銀行時，最好與開放商置業顧問協商，以免出現申請的銀行不是合同規定的銀行業務。
⑶ 房貸一般審批多久房貸被拒原因大集合
如今很多人都會選擇貸款買房，而房貸並不是說申請了就能成功，而是必須通過銀行審批才行。在監管對房地產監管下，房貸審批也越來越嚴格，銀行會綜合多個方面進行審批，自然不是一兩天就能完成的。那麼，房貸一般審批多久呢？下面一起來看看。
這個沒有具體規定，一般提交貸款資料後15天左右能出結果，但是遇到政策變化，節假日，或者是申請的人多，導致銀行資金緊張，那麼審批時間就比較長，這種情況就需要排隊審批了，不過最晚不會超過3個月。
通常完成審批後，不管通過與否，銀行都會發送簡訊通知的，大家只需要耐心等通知就行了。當然，大家也可以通過貸款銀行官網查詢進度，比如說在招商銀行提交的貸款申請，可登陸招行手機銀行，點擊「我的貸款」-「查詢」-「貸款進度查詢」。
房貸審批不通過原因：
1、徵信不好
銀行審批房貸是會查徵信報告的，並且會重點考察近2年的徵信記錄，如果半年內有逾期記錄，或者是有多次機構查詢記錄，都算是徵信不好，對房貸審批就會有一定的影響，尤其是逾期的欠款沒還清，是可能會被拒貸的。
2、負債太高
徵信報告上會記錄申請人的借貸信息，比如信用卡、貸款等等，銀行可以從上面的貸款總金額、未還金額、每月還款金額，以及信用卡持有張數、透支總額等推斷借款人的負債情況，要是負債率大於申請人的收入和資產價值，會認為借款人還款能力不足而拒貸。
總之，房貸審批時間有長有短，要是想要快速審批，最好是在申請前半年好好優化個人徵信，把上徵信的欠款還清降低負債率，並且不要讓徵信報告上出現任何機構查詢記錄。
⑷ 房貸被拒一般多久通知
房貸被拒一般15天內會通知借款人。因為辦理貸款最長不會超過一個月的時間，如果前期審核不通過，很快就會通知借款人了。不同銀行的貸款過程也有所區別，而地域不同也會影響房貸的申請速度，因此被拒一般15天內通知。
拓展資料：
一是申請人的收入不符合銀行的要求。 申請房貸至少要提供收入證明，比如工資收入證明，經營收入證明，租金、服務費等穩定的收入證明，銀行還會通過電話等方式對這份收入證明調查核實。這里需要重點說明銀行流水，因為銀行房貸的申請人提供的收入證明是銀行流水。不能小看這份銀行流水，一串串數字背後隱藏著巨量的信息，包括借款人的收入水平，收入穩定性，消費習慣，借貸情況，資金留存穩定性，詳細情況可以參考本人的其他分享文章，銀行流水會說話，銀行流水怎麼看，銀行流水的因果關系，等等。重點提醒，有的人銀行流水不夠，就請人偽造一份假的銀行流水，或許可以瞞過粗心的審查人員，但是一旦被發現，後果十分嚴格，不僅本筆貸款批不下來，以後再想申請其他信貸產品也將被拒絕。
二是申請人的資產不符合銀行的要求。 沒有首付款或首付款來歷不明是銀行很關心的問題。在監管部門的嚴格要求下，現在的首付貸已經收斂了許多，但是在某些地區還有市場。所謂的首付貸就是借款人付不起首付款，先從個人、民間機構、互聯網平台上借一筆錢支付買房的首付款，貸款申請下來了之後，每月歸還首付款和房貸，這樣，借款人的資金壓力就非常大。銀行放款時不知道借款人有這筆首付貸，在測算還款期限、月供金額時就會導致誤導，為以後不能按時還月供埋下隱患。