滬杭高鐵最低首付多少

❶ 2021首付買房最低首付多少一分鍾後你就清楚了！

對於大部分的普通來說，人生中的第一套房，往往是通過貸款獲得。隨著人們買房的需求量越來越大，每年銀行也會不少的購房福利。而對於在當下想要買房的人來說，房貸的首付、利率等問題更值得讓人關注。2021首付買房最低首付多少？

2021首付買房最低首付多少？
根據央行發布的2021年新房貸政策，大家可以了解到，在2021年有購房者想要買房的話，如果選擇是公積金貸款，則首付比例為20%；如果選擇的是純商業貸款，則首付比例最低為30%。
如果購房者選擇購買的是二套房，那麼首付比例最低為40%，但也有額外的一些情況。如果購房者是購房二套房，但是在第一套房的房貸已經還清並且購買二套房是為了改善居住條件的情況下，首付款還是可以按照30%的比例來支付。
不過在實際操作中，很多銀行由於房貸額度比例緊張，如果申請房貸的購房者本身資信就不是很好，首付款比例只能提供30%的話，想要申請到房貸，相對來說難度較大。甚至在一些還支持20%首付比例的城市中，很多銀行已經宣布不再接受低首付房貸申請。
建議大家可以在購房之前，先查詢一下申貸銀行的房貸額度是否緊張。再查詢一下自己的個人資質是否良好，如果個人資信水平不是很好的情況下，建議可以提高首付款的比例再去申請房貸，通過的可能性會增加不少。
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❷ 現在首付最低是多少

法律分析：在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。其他的情況最低首付為30%。

90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。個人信貸情況根據貸款人所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等

上海買房會遇到限購、限貸，需要從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

❸ 上海買房子首付最低多少

隨著社會的發展，越來越多的人為了生存，為了發展紛紛來到一線二線城市，進行大拼。打拚的還可以的人，會想在大城市裡紮根生存，紮根生存的最基本是有一套屬於自己的房產。今天我們一起來了解一下 上海 買房 子首付最低多少。這個是很多想駐紮上海的小夥伴最想了解的。一般的情況下最低首付是3成，接下來一起看一下。 上海買房子首付最低多少，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。 上海買房子首付最低多少，一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;叄套房不準入 目前 貸款買房 ，在購買新房與購買 二手房 時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 而與新房貸款相區別的是，辦理二手 房屋貸款 是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 二手房按揭貸款 首付比例如下： 1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。 2、限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款;未結清的首付40%-70% 購買二手房可以申請 按揭貸款 ，一般應具備以下條件： 1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力; 2、具有合法的 身份證 件，即具有合法的公民身份; 3、申請貸款時沒有任何不良信用記錄; 4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的 抵押 物; 5、所 購房 屋不在 拆遷 公告范圍內; 6、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通; 7、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款。 上海一線大城市，是每個打工族的一個夢想，想在上海這個魔都駐扎生根，是很艱難的。不僅僅是錢的問題，還有很多是政策的問題。以上是對「 上海買房子首付最低多少 」做出的詳細整理，需要在上海買房子的小夥伴們可以借鑒參考一下哦。

❹ 滬杭高鐵票價多少，如果全家旅遊的話乘高鐵合算嗎

如果沒有做過高鐵，想體驗一下，高鐵是個選擇方案，如果從經濟性考慮，一點都不合算。

從杭州到上海，約170公里，最便宜的高鐵二等座131元一張，全家（至少3人）費用，來回786元，再加上在上海打車的費用，僅車費至少1000元。

如果自駕，來回過橋過路費再加上汽油費，大約500元左右，節省一半的費用。

還有，上海高峰時候打車很難，自駕要方便的多。

此外，目前高鐵不對任何客戶優惠，鐵老大嘛，一個字，牛！

祝你全家旅行愉快！

❺ 最低首付是多少

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款嘗窢佰喝脂估拌台飽郡，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，

❻ 杭州首付買房最低首付多少

購買商品房（含經濟適用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低於20%；購買商品房（含經濟適用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低於30%。

購買本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以後的，首付款比例不得低於購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低於40%。房屋建築面積在50平方米以下的，貸款首付比例不得低於50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低於40%。

杭州房產備案價查詢方法：

1、網上備案查詢：

很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到網路上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢：

一些用戶為了對房產有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建築范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

3、注意事項：

當然在進行網上房產備案信息的查詢時，也是需要注意相關事項的，比方說要看看網上所查到的信息應與房管局信息保持一致，如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。

❼ 首付最低付百分之多少

根據我國的相關政策要求，在不限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為20%，在限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為30%。購買二套房需要支付的最低首付比例為50%。如果是購買二套以上的房產，需要根據各地相關銀行制定的規則來執行，也可以不予以貸款。

買房交首付需要注意，了解樓盤的信息：大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，並沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。

確認房地產開發商是否具備樓盤五證：開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商的手續齊全。

這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的范圍。

價格要留意：買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。

如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦後期有糾紛發生的話，購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。