廣東最低首付多少錢

㈠ 佛山首付比例2022

20%。
如果是買第一套房子，住宅類限購區最低30%首付，非限購區最低20%，商業、公寓類的房子首付最低30%。
佛山，簡稱「佛」，廣東省轄地級市。特大城市。佛山地處廣東省中部、珠三角腹地，毗鄰港澳、東接廣州、南鄰中山。

㈡ 廣東潮州公積金新政：首次購買新房首付比例最低20%

新京報訊 （記者張曉蘭）6月7日，廣東潮州市住房公積金管理中心發布《關於住房公積金提取和貸款政策階段性調整的通知》（簡稱《通知》），其中提到，首次申請公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%。
在貸款方面，《通知》明確，持全國《住房公積金異地貸款使用證明》至潮州申請新房公積金貸款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是潮州市的規定，貸款額度、申請條件與潮州市繳存者相同。
根據《通知》，購買潮州市一手商品住房，申請住房公積金貸款最高限額由原來不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內存儲總額的15倍，提高至不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內存儲總額的20倍，現行貸款額度上限保持不變。
此外，在提取方面，《通知》規定，2022年6月至12月在潮州購買一手商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）可以憑商品房認購協議書、定金支付憑證、直系親屬關系證明、承諾書等材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用於支付購房首付款。申請人完成提取後，須在兩個月內提供潮州市房屋交易服務中心已鑒證的購房合同、首付款發票原件到住房公積金管理中心辦事窗口核驗並掃描錄入系統，否則住房公積金管理中心有權向申請人追回已提取的首付款，並將其列入黑名單。

㈢ 廣東惠州：首次購房首付比例降至最低兩成

（記者徐倩）8月16日，新京報記者獲悉，廣東省惠州市再次出台新政，首次購房的最低首付比例降至兩成。
據當地媒體報道，自8月15日起，廣東省惠州市房地產市場開始執行新的購房政策：惠州市商業性個人住房貸款最低首付比例下調，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。
8月16日，新京報記者致電廣東市場利率定價自律機制，其相關負責人向記者證實了上述消息：「目前，惠州首次購房最低首付比已降至兩成，是從8月15日開始實施的」。
據悉，廣東市場利率定價自律機制於8月15日發布《關於調整惠州市商業性個人住房貸款最低首付款比例的決議》(下稱《決議》)，其中提出，為配合惠州市調整房地產市場政策，按照「因城施策」原則，結合惠州市房地產市場形勢變化及政府調控要求，廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時起，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%；對居民家庭首次購買非普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執行，即不低於30%。
《決議》提到，惠州市各銀行業金融機構應對「首次購買普通住房的商業性個人住房貸款」執行統一標准：對居民家庭名下無房，但經查有已結清購房貸款記錄，再次申請商業性個人住房貸款的，不能認定為「首次購買」，貸款最低首付款比例仍為30%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱：「這是今年惠州第二次政策調整，第一次是退出限購，這次是調整限貸。適當調整首付比例，降低購房門檻，有利於激活剛性需求。此次政策主要惠及真正的剛需，對於『無房有貸』的購房者，很多地方給予剛需標准認定，但惠州依舊堅持30%的首付比例，也反映了管理層防止惠州房地產進一步炒作的可能。既要穩定，也要漸進去除地產依賴。」
在此之前，惠州市已連續發布多項調控政策促進房地產市場健康發展。4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，明確滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區范圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。5月16日，惠州市住房和城鄉建設局聯合市住房公積金管理中心發布《關於提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知（試行）》，要求各縣（區）住建、房管局（中心）、各房地產企業、各商業銀行要大力支持職工購買預售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。
根據國家統計局於8月15日發布的數據，7月份，惠州新房房價銷售指數環比上漲0.2%，同比下降2.1%；二手房房價銷售指數環比上漲0.2%，同比下降1.9%。

㈣ 廣東韶關：公積金貸款購房最低首付款比例20%

7月22日，廣東省韶關市住房公積金管理中心消息，對於符合住房公積金貸款條件的，購買首套房或第二套改善型住房，購房人公積金繳存地和所購房產面積均不設限制，最低首付比例均為20%。
按照要求，貸款對象為連續正常足額繳存住房公積金滿6個月的住房公積金繳存人，並在韶關市行政區域內購買住房。
目前，韶關市公積金貸款額度單人申請最高貸款額度為30萬元，二人(含)以上共同申請最高貸款額度為50萬元。具體貸款額度按照借款人購建房情況、還款能力、公積金賬戶余額、信用情況等確定。
今年6月20日，韶關市人民政府辦公室曾印發《關於促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》，《通知》提到，金融機構要貫徹落實廣東市場利率定價自律機制《關於調整韶關市商業性個人住房貸款最低首付款比例的決議》的要求，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整為20%。同時，合理確定個人住房貸款利率，有效降低個人住房消費負擔，滿足當地購房者合理住房需求。
對於「丹霞英才」「高層次人才」等人才在韶關市使用住房公積金貸款購買住房的，在人才貸款最高限額內，住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額的倍數按照25倍執行。
另外，至2022年12月31日，粵港澳大灣區戶籍人口和非粵港澳大灣區戶籍人口在韶關市主城區(湞江區、武江區)與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》，購買新建商品住房、地下車位的，由受益財政部門對粵港澳大灣區戶籍購房人已繳納契稅稅額的70%，非粵港澳大灣區戶籍購房人已繳納契稅稅額的50%予以補貼。同一購房人購買多套新建商品房的，按套分別對標兌現補貼。
同時，放寬就近入學條件，至2022年12月31日，在韶關市主城區(湞江區、武江區)購買新建商品住房、二手住房的居民，在一年內憑備案後的《商品房買賣合同》及查檔證明，其子女可向房產所在地教育部門申請當年秋季入讀義務教育階段公辦學校學位。

㈤ 廣州買房首付一般是多少

根據廣州買房限售政策規定，廣州首付最低30%，最高70%。具體要求如下：

（一）首付30%

在廣州市無住房，同時無貸款記錄的，最低首付30%；

（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%

在廣州市無住房，有貸款記錄的，購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；

（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%

在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清的，購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；

（四）首付70%

在廣州市有一套住房，同時貸款未還清的，最低首付70%。

㈥ 廣州二套房子的首付是多少

目前廣州市二套房首付比例依照個人情況確定首付比例。
1.第一套房房貸還清情況下首付5成。
2.第一套房首付未還清情況下首付7成。
廣州二套無貸款記錄首付五成，若用子女的名額無房無貸則是三成，在流水不夠的情況下需要父母擔保的話首付比例升為五成。
。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
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㈦ 2019年珠海市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

國慶前夕，中國人民銀行聯合銀監會發布通知，稱在不「限購」的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。昨日，南都記者以購房者身份對珠海市民購房貸款最常用的五大銀行進行走訪，發現除了農業銀行和建設銀行外，中國銀行、交通銀行、工商銀行等銀行都已經開始執行新政，首套房購房者可以按25%的首付比例申請貸款。

  交行：

  九月底就開始執行新政

  南都記者了解到，新政出台後，珠海部分銀行已迅速跟進。交通銀行一名個貸經理表示，9月30日下午就收到消息，開始執行新政。也有銀行因「9·30新政」出台恰逢國慶長假，並沒有馬上落實新政，到近幾天才開始執行。

  雖然部分銀行已開始執行首付25%的新政，但記者發現，對於新政的一些細節，業內還存在分歧。比如對於「首次購房」是否指「首套房」的認定，就此事，記者詢問了五大銀行的信貸部門，工作人員都表示，目前的政策是，原則上只要名下沒有貸款購房記錄的，再購買就可以算首套住房，可以享受25%首付政策。另外，各大銀行對於首付25%的限制條件和要求也各不相同。

  珠海工商銀行一名個貸經理表示，目前該行規定，名下沒有貸款記錄的購房者，首次貸款購買珠海市非限購區域的樓盤，可以享受這一政策。而購買限購地區的樓盤，或者之前已申請過貸款購房，首付都仍是30%。

  交通銀行的工作人員也表示，貸款購買位於珠海限購地區的一手房會受到限購政策干涉。如果先前已在限購區域購買住房面積低於144平方米的房子，再次申請貸款買房首付還是30%，但如果購買限購地區的二手房，就能夠做到首付25%。「最近挺多人咨詢這個問題，畢竟對於購房者來說這一政策是有實際吸引力，但真正做的人還不算多。」交通銀行工作人員告訴記者。

  中國銀行一名個貸經理的說法是，首次買房，不論在限購還是非限購地區，如果借款人家庭名下沒有房產，新政實施後第一次買房，即可享受25%的首付；如果借款人家庭名下有過貸款購房記錄，不論貸款還清與否，再次購房都無法享受這一優惠。

  建行：

  等待省行下發具體指引

  近日也有消息稱，在廣東省內，建設銀行廣東省分行已正式執行「非限購地區首套房貸款首付25%」。除了深圳(不在其管轄區)和廣州市十區以外，該行在廣東省其他地區，包括廣州增城和從化，首套房貸款首付已從原來的30%下調至25%。不過，南都記者昨日以市民身份咨詢珠海建行個貸部門，工作人員表示，目前還在等待省行具體的指引，具體認定標准還未下來。因此暫時還按照首付30%的政策執行，預計新政近期將很快落地。

  農業銀行工作人員也告訴記者，有聽說這一政策，但暫時還未收到總行的正式文件，因而新政尚未執行，目前還不確定什麼時候開始執行。

  也有不願透露姓名的國有銀行人士告訴南都記者，在他們內部看來，實際上如今的首付25%和此前規定的首付30%之間並沒有實質性變化，只是對於剛需購房族而言，首付預算壓力可以小一些。「目前珠海的個貸市場相對平穩，房貸也不緊張，所以這個政策對銀行業來說不算什麼，反正國家有政策就會執行的。」

  地產界反映

  受新政影響國慶看樓者比平時多幾倍

  居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%，這意味著購房門檻進一步降低，也提升購房者對樓市的信心。南都記者留意到，「9·30新政」一出，珠海地產圈就炸開了窩，不少業界人士都表示樓市又迎來一大利好。有樓盤也借機打出廣告。比如位於唐家灣一全新樓盤的官方微信昨日也打出了「購房2.5成首付珠海已落地，購房最佳時機來臨」的廣告。

  國慶期間，南都記者在斗門時代傾城項目看樓時，有數十位購房者看樓。銷售人員表示，時代傾城和時代香海彼岸等項目已可享受首付25%的優惠政策，受新政影響，國慶期間，來看樓的市民數量比平時多出好幾倍。「前兩天收到一家銀行通知，說在珠海市不限購區域，只要無貸款記錄、本地無房且購買普通住宅，滿足以上三個條件的客戶，首套住房首付可執行2.5成。不過，有過住房貸款的就不行，依舊按照原政策執行。」

  算賬

  購買百萬元房產月供少掏441元

  按照政策理解，目前珠海西區(包括金灣區和斗門區)屬於不限購區域，一手商品房均價普遍在「8字頭」左右。若按照首次購買房產總價100萬元，商貸，20年還清計算。按去年10月份政策：首付：30萬元；貸款：70萬元；5年以上貸款基準利率6.55%，銀行執行基準利率並無折扣，月供需5240元。按照目前政策：基準利率5.15%，銀行利率9折，首付25萬元，貸款75萬元，月供需4799元。首付減少了5萬元，月供減少441元。

  業界預測

  更多救市政策有望繼續出台

  珠海左岸地產總經理李炳亮指出，從這一政策的出台，看得出國家想要傳達穩定房地產市場發展的信息。「但是，目前房地產市場進入相對平衡的時代，部分城市供大於求或者需求不旺，就算政策有一定作用，但個人認為作用非常小的。」

  李炳亮認為，目前國內經濟整體在下滑，會給整個社會帶來很多不確定影響，從投資的角度來講，最有利的行業依然是房地產，因為房地產行業的投資是最快收益的，對短期拉動作用很明顯。所以，國家近幾年來對房地產行業多採取寬松政策，比如稅收、購房補貼、公積金、降低利息等政策，又比如降低首付從4成到3成到現在的2.5成，這些政策都是為了促進房地產的發展。「我預計，可能寬松的政策還沒到頭，未來可能還會有更多拉動樓市的政策出台。」

  各行首套房說法

  中國銀行一個貸經理：借款人家庭名下有過貸款購房記錄，不論貸款還清與否，再次購房都無法享受新政優惠。

  工商銀行一個貸經理：名下沒有貸款記錄的購房者，首次貸款購買珠海市非限購區域的樓盤，可享新政優惠。

  交通銀行工作人員：貸款購買位於珠海限購地區的一手房會受到限購政策干涉。如果先前已在限購區域購買住房面積低於144平方米的房子，再次申請貸款買房首付還是30%，如購買限購地區的二手房，就能夠做到首付25%。

㈧ 2018各省市個人首套房首付多少（比例）

每年樓市價格變動總能引發市民的關注，其中最受矚目的莫過於每個省市區，個人首套房首付比例的消息。絕大多數省市2018年首套房首付比例政策已經出來了，對於准備買房的小夥伴們可是非常重要的信息，為此為大家整理了全國各大省市首套房首付政策消息。(隨時更新)

2018各省市個人首套房首付比例政策：
1、6月25日，長沙樓市發布了政策，其中關於限購、外地家庭本市購房、父母投靠子女落戶等做了明確的解釋。長沙市商貸首套房最低首付比例為30%，公積金貸款首套房首付比例為20%。
2、山西太原市首套房貸首付比例從2018年開始，調整為30%，之前是20%，同時本市戶籍家庭限購2套，非戶籍家庭限購1套，雖然出台了限購但是由於政策比較寬松，暫時無太大影響。
3、上海市的首套房政策按之前的來執行，首套房是新房，面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%，一般來說首付比例為30%。2018年上海市有部分銀行首套房優惠政策，農業銀行上海分行將從2018年8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。
4、2018年廣東廣州市的佛山(含順德、南海)、珠海、中山、江門地區對首次購買普通商品住房的居民家庭首付最低為20%，其他地區仍為25%。
5、深圳市2018年暫時未有調整首套房首付的政策，沿用2016年發布的政策，其中首套房首付款比例最低30%。
6、吉林長春2018年發布了的調整政策，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最低首付款比例由30%調整為20%。
7、廣西南寧依然不限購，而且首付比例比較低，按的消息，如果在外地有一套房，當年全額付款無貸款記錄，那麼在南寧買房屬於首套房，首付20%，如果外地房子還完貸款，在南寧買房雖然是屬於首套房，但是首付30%。

㈨ 廣東省首套房貸款政策,2019年廣東首套房貸款利率及首付比例規定

廣東省房貸首付新政策，房貸首付比例調整

首套房貸首付可降至25%，但廣深除外。繼建行廣東省分行傳出這一消息後，多家銀行跟進。

昨日，愛揚記者從多家銀行獲悉，廣東市場利率定價自律機制發文：除廣深外，其他城市的銀行房貸首付均可降至25%。這意味著下調首套房貸的銀行及城市范圍有所擴大，國有銀行及股份制銀行均可在除廣深外的城市執行首套房貸新政。

有銀行內部人士透露，廣東市場利率定價自律機制是在10月10日召開內部會議。此次調整，主要是基於落實《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》要求，按照「分類指導、因地政策」的原則，根據地方政府的房地產調控要求，通過利率定價自律機制共同確定，廣東省(除深圳、廣州全市外)，對居民首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整為不低於25%。

新規出台，多家銀行人士表示並不意外。有銀行人士解釋，廣州深圳沒有納入進去，不僅是考慮兩個城市的房地產市場情況，還考慮其均屬限購城市。

此前，建行曾表示廣州的從化和增城可以納入新政之中。如今是否依舊?對此，多名銀行人士表示，文件原文表述為「廣州全市」，因此，應理解從化和增城也不能再執行優惠政策。但由於文件剛下發不久，具體情況還要向上級單位請示。

算賬

購買百萬元房產月供減少600多元

首次購買房產總價：100萬元;商貸，20年還清。

按去年10月份政策：首付：30萬元;貸款：70萬元;5年以上貸款基準利率6。55%，銀行執行基準利率並無折扣，月供需5240元。按照目前政策：基準利率5。15%，銀行最低打8。2折，首付25萬元，貸款75萬元，月供需4633元。首付減少了5萬元，月供減少600多元。