德陽旭輝最低首付多少

1. 2020年首套房首付最低多少

20%。在滿足條件的情況下，使用公積金貸款購買首套房的話，其首付比例最低為20%。使用商業貸款購買首套房的話，其首付比例最低為30%。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

2. 買房子首付最低多少

每個地區的標准不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

3. 買房子首付最低要付多少首付款的計算方式

貸款買房要付首付，您知道首付最低需要付多少錢嗎？貸款買房為我們普通購房者減輕了很大壓力，付完首付便可買到房子。那麼首付款多少的問題就成為大家關注的重點。首付款是怎樣計算的呢？首套房、二套房、三套房的首付款標準是否有不同呢？下面小編就來帶著大傢具體了解一下首付的相關知識，一起來看看吧！

房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1、 在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。

2、 在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五層。

3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

首套房的概念：

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的二手房評估價作為參考。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

一手房首付計算方式：

首付款=總房款—客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價—客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

買房首付最低是多少：

購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。買房首付一般是：

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。

2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。

3、根據地方政策首付有百分之20的情況。

4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

以上就是貸款首付的相關知識，希望能給大家帶來一些幫助，了解到首付需要付多少，然後衡量自己的經濟能力，從而更好的選擇購房。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 首套房子首付最低百分之多少

首套房首付比例一般最低為30%以上，貸款70%，原則上銀行只貸給萬位數或者是最低千位數的整數，零頭要放進首付款里的，所以一般實際上的首付款比例都是超過30%的。
貸款買房首付比例具體規定如下：
1、公積金貸款：購買90平以下的首套房最低首付為20%，而90平以上最低首付為30%，購買二套房最低首付為40%，拒貸三套房。
2、商業貸款：購買首套房最低首付為30%，而二套房最低首付為60%，對於三套房可以根據房價拒貸。
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》
第三條
加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率嚴格按照風險定價。

5. 買房子首付最低要多少

買房 子首付最低要多少? 1、新房 購買新房，採用 商業貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。採用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區別是： 二手房貸款 一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。 3、目前 貸款買房 ，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 首付不夠怎麼辦 1、巧妙使用 住房公積金 。對於 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。 3、有價證券變現。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質押 來買新房子。質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。 以上就是對買房子首付要多少的介紹。現代社會，大多數人在購房時都會採用貸款的方式，而貸款又分為商業貸款、公積金貸款、混合貸款等方式，因此首付的比例也不盡相同，但是一般都會和銀行的評估價有關。另外，大家在平時也應注意自己的信用記錄，以免在申請房貸時不符合條件。

6. 買房最低首付多少

分期付款買房的首付最低付款一般是30％。少數樓盤為了吸引更多的客戶，也有首付20％的。
一般情況在辦理貸款手續之前是必須要支付房子首付款費用的，對於首付款比例是有相關的規定，可以簡單了解一下，也可以購房時詢問工作人員。中國人民銀行、銀監會的通知明確，為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
新房和二手房的貸款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一準備就行，新房差不多是房款的20％到30%。
二手收房的話，所說的一般最低是30％，指的是房子評估值的30％，通常評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面的，所以盡量多准備點好安排事情。
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7. 買房子最低首付是百分之多少

1、買房首付首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。
2、一般的首付是30%，首付是不能貸款的，所以購房者必須要有些現金。購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。
首付多少合適：
1、買房首付多少通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對「首次購房」的要求也不盡相同。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標准差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標准執行。
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8. 一般買房子的最低首付多少

9. 買房子首付是多少 最低

不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。

以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：

實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

(9)德陽旭輝最低首付多少擴展閱讀

住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：

嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；

嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；

嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；

嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。

同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。

三部門還要求，銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。