濟南首付最低多少

Ⅰ 濟南買房子首付多少外地2022年

正是因為很多大城市對外地人在當地 買房 的一些條件要求都太過嚴苛，所以甚至一度讓很多外地人會覺得自己想要在當地買房子的時候，首付出的也要比本地人多很多才行的。就像是有些在 濟南 的外地人，就特別的擔心濟南買房子首付多少外地?其實，只要滿足了濟南規定的外地人的買房條件，買房子的首付都是和本地人一樣不能低於30%的。 一、濟南買房子首付多少外地? 一般規定,買房首付首套首付不低於30%,第二套房子的首付不低於60%。 在濟南買房子的條件政策 1、能提供在濟南繳存了滿一年的 社保 或者納稅證明; 2、有著不低於擬 購房 屋房款30%的首付款; 3、具有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力; 4、本人的信用記錄良好; 5、能夠提供購房的合同或者協議; 6、能夠提供有效 身份證 明和 居住證明 還有婚姻證明; 7、具有完全民事行為的成年人。 二、 房產證辦理 所需材料： 1、 房屋 購銷合同 原件及補充合同原件。 2、 商品房 銷售統一發 票原件。 3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證( 契稅 繳款書)。 5、⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。 ②婚姻證明復印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。 ①身份證復印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 營業執照 (或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 如果您在濟南有著滿一年的 社會保險 的連續性的繳納，無論是在工作還是 個人徵信 等方面都完全沒有問題的話，不會單純的因為沒有濟南的戶口，所以首付就要比當地人高出很多的，30%的首付就要看您選擇的房子具體多少錢了。

Ⅱ 濟南二套房首付新政策2022

為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，現對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整如下：

一、在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。

二、政策的實施以房屋網簽時間為准，自2022年8月15日起施行。

二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業稅免徵期「五改二」……30日，央行、住建、財稅等多個部門就房地產政策接連放出「大招」。 濟南住房公積金管理中心16日發布通知，調整住房公積金貸款的首套房認定標准，與商業貸款統一。擁有一套住房並結清貸款的家庭，使用公積金貸款購買商品房，視為首套房，也就是「認貸不認房」。 據濟南住房公積金管理中心的相關人士介紹，根據山東省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門下發的《關於貫徹落實〈關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉等文件精神的通知》精神，濟南市對住房公積金貸款首套房認定標准進行調整。 對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。 對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。「禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款」的政策繼續執行。

Ⅲ 濟南二套房首付新政策2022

二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業稅免徵期「五改二」。對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。「禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款」的政策繼續執行。

法律依據：《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》 第一條 合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

Ⅳ 外地戶口在濟南買房首付要多少

根據目前濟南市購房政策要求，外地戶口需提供近三年內連續24個月以上（含24個月）的社保或納稅證明，限購一套住房，首付六成。外地全日制本科及以上學歷，滿半年及以上社保即可，首付三成。

您是外地戶口，社保滿三年，不是本科及以上學歷，首付最低六成。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

Ⅳ 濟南貸款買房的首付比例是多少，最低是多少，要幾成

房產百事通：你好！
各個城市略有不同。首套的話，公積金2成、商業3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
建議具體咨詢樓盤售樓處或者貸款銀行。

Ⅵ 濟南：二套房公積金貸款最低首付款比例降至四成

8月12日，據官方微信公眾號「濟南公積金」，山東省濟南住房公積金中心發布《關於調整部分住房公積金貸款政策的通知》。
《通知》顯示，為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整。
按照新政，自2022年8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
在此之前，濟南曾官宣調整限購、限售、上調公積金貸款額度等政策。
5月22日，山東省濟南市住房和城鄉建設局消息，濟南將對樓市調控政策進行適度調整。
具體而言，包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
5月23日，據《濟南日報》，濟南市再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措，並自5月24日起實施。
具體來說，一是支持養老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭, 限購區域內家庭住房總套數在兩套及以下，有父母投親養老情況並取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房1套；家庭有2個（含）以上子女的（子女已經取得濟南戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區域內增購商品住房1套。
二是優化非濟南戶籍家庭購房條件。非濟南戶籍家庭在濟南市限購區域內限購1套住房，在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由「近3年內連續2年」調整為「近2年內連續1年」；大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納社會保險由「6個月以上」調整為「3個月以上」。
三是優化個人購房信貸政策。經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南戶籍家庭在濟南限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南戶籍家庭在濟南無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。

Ⅶ 濟南優化房地產政策，非限購區域首套房首付最低可至20％，此舉為何意

我認為這樣做的目的是為了降低大家購房的難度，通過這種方式讓更多的人買到屬於自己的房子。

從某種程度上來說，如果能夠進一步降低首付款的比例的話，這個方式毫無疑問會讓更多的人積極買房。特別是對於年輕人來講，因為年輕人本身有著結婚生子的需求，年輕人也需要在結婚生子之前買房。如果能夠進一步降低年輕人買房的資金門檻的話，年輕人買房的意願就會進一步增強，這個方式也會降低年輕人在買房的時候的經濟負擔。

除此之外，我覺得這個措施可以有效緩解當地的商品房的庫存問題，特別是當一個地方的樓盤越來越難賣出去的時候，推出鼓勵買房的措施本身就有利於當地的房地產行情，同時也可以幫助當地的房地產開發商解決資金問題。

Ⅷ 濟南買房條件最新政策

濟南買房最新政策如下：
濟南市戶籍家庭：1、限購2套住房。
2、購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。
3、購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
4、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。
5、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
非濟南市戶籍家庭：
1、限購1套住房。
2、且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
3、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
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Ⅸ 濟南目前的限購政策是什麼

法律分析：1、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。

2、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。

3、住房公積金：家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

法律依據：《2021年濟南限購最新細則》

1、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。

2、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。

3、住房公積金：家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

Ⅹ 濟南首付是多少

濟南目前是本地戶口首套房首付30%，二套房首付60%。外地戶口滿足購房資質首套房首付60%，外地戶口本科學歷首套房首付30%。

希望我的回答能幫助您！祝您生活愉快！