房子採光時間多少算是居住公寓

A. 住宅每天需要太陽曬多少小時，才是健康的住宅

在挑選新房子時，房屋的朝向很重要，因為這關繫到室內的採光程度。那房子一般陽光幾個小時才達到標准？

買房的時候，大家都想要客廳、卧室朝南向，來保證自家的居住體驗。總體來說，按照採光的好壞進行排序的話：南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，南向房屋的採光肯定優於其他朝向。

窗戶和陽台是陽光照射進房屋的主要地方，如果這些面積不夠大的話，那麼陽光也是照射不進來的，如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利採光的。在窗戶的布局方面，購房者應該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛生間等區域。

以上就是關於房子一天採光幾小時算合格的介紹了，採光條件的好壞是我們在購買房屋的時候都會特別關注的，但是很多人卻不知道影響房子採光條件的因素有哪些，這對於購房者來說，選房的時候是非常不利的。

B. 樓房採光國家標准

法律分析：房屋建築采游標准距離是按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。1、每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。2、需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應小於0.60m。

法律依據：《居住建築間距和住宅日照管理規定》 第二十三條 住宅日照是指住宅主採光面居室的滿窗日照時數。

C. 日照每天超過多長時間才能算是健康住宅

現在的人買房，都會考慮房子的採光程度。如果房子一年四季沒有陽光照耀，會影響居住的舒適性，心情也不是特別好。所以一定要考慮採光時間，國家對住宅採光時間有相關標准。今天我們來看看。按照國家標准，住宅日照時間需要用節氣來區分。遇嚴寒天氣，每日日照時間不應少於兩小時。冬至每天日照時間不應少於一小時。如果有的小區在裝修，日照時間會因為客觀因素受到限制，但不能低於每天一小時的標准。

特別是對於高氣密性和高隔熱性，必須採用帶風管的中央通風系統進行定期通風；局部排風設備應設置在廚房爐灶或吸煙場所；客廳、卧室、廚房、衛生間、走廊、衛生間等。全年溫度應保持在17℃至27℃之間；室內濕度全年保持在40%-70%之間；二氧化碳應低於1000PPM；懸浮粉塵濃度應低於0.15mg//m2；噪音應小於50分貝；保證一天日照3小時以上；設置足夠亮度的照明設備；房子有足夠的抵禦自然災害的能力；人均建築面積充足，保障隱私；老年人和殘疾人寄宿護理；由於建築材料含有有害的揮發性有機物質，所有房屋只能在竣工後定期住宿，在此期間應進行通風。

D. 什麼是居住型公寓

1、實用年限的不同

公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、建築設計的不同

經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

3、費用的不同

公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。

(4)房子採光時間多少算是居住公寓擴展閱讀：

商住公寓的優缺點

1、面積小，總價低，不論是買房成本和裝修成本都明顯低於住宅。頗受歡迎的loft戶型還可以通過內部加隔層來擴大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因為公寓大多數是小戶型。

2、商住兩用。既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能;在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低；繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點。易轉手，適合投資。

E. 購房時開發商未告知冬至日照小於兩小時,結果被定義為公寓,是否可以找開發商補

房屋的性質是不是公寓樓跟冬至日照小於兩小時是沒有任何關系的，在買房子之前就應該了解房屋的性質了，所以，找開發商補錢，開發商是不會也不可能補錢的，因為理由不充分

F. 冬日採光不足2小時公寓弊端房子一天採光幾小時正常

買房子對於新手來說都是會踩坑的，為什麼這么說呢，因為我們在買房子的時候，會考慮的問題比較少，雖然知道樓層高的比較好，但是我們也要知道，買採光好的房子一定要會選，特別是在冬日的時候，冬日採光不足2小時公寓弊端？房子一天採光幾小時正常？

買房 子對於新手來說都是會踩坑的，為什麼這么說呢，因為我們在買房子的時候，會考慮的問題比較少，雖然知道樓層高的比較好，但是我們也要知道，買 採光好 的房子一定要會選，特別是在冬日的時候，如果採光不好的話，就會有很多的弊端。那麼我就來介紹一下冬日採光不足2 公寓 弊端？房子一天採光幾正常？

冬日採光不足2公寓弊端

1、影響通風：

大寒日的日照時間，是目前 住宅 採光的標准。如果大寒日的日照沒有超過2的話，可能會影響 房屋 的通風情況。日照時間不足，大部分是由於樓間距不足。因此如果樓與樓之間距離是不夠的。前樓就會遮擋住後邊的樓層，影響到後樓的正常通風。

2、沒有達到建築標准：

樓間距是一個比較專業的名詞，並且 高層建築 之間的樓間距是由明確的建築標准要求的，如果樓間距不足的話， 小區 就很有可能面臨著未達建築標準的問題，樓間距過近的小區在安全上也可能存在一些隱患。

3、產生噪音：

如果日照時間不足。一般情況下都是樓間距太近。以至於影響了後樓的採光，樓間距過近也會產生很多問題。首先就是噪音的問題，除了住宅區的地面停車區域之外。 人行道 的噪音也會被無限的放大，雖然能關窗戶減少噪音，但是就會影響通風。

4、存在安全隱患：

對於樓間距不足的小區，在其他方面可能也會存在一些問題，比如人車不分流，這種情況下， 業主 停車會擠占 行車道 ，樓間距不足， 過道 太窄容易造成交通堵塞。如果發生什麼意外，消防車輛進出都會非常的困難。

房子一天採光幾正常

根據《國家標准城市居住區規劃設計規范》的相關規定，住宅一天採光符合如下標准：大寒日不少於2，冬至日不少1，如果是舊區改建的項目內新建住宅一天采游標准可酌情降低，但不可低於大寒日一天採光1的標准。現在有專門的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的一天採光時間。

以上是我介紹的冬日採光不足2公寓弊端？房子一天採光幾正常？買房子採光是很重要的，如果我們打算買採光性好的房子，我們久一定要知道哪些樓層的採光好，樓之間的間距會不會影響我們選擇的樓層，這樣我們才能到選擇到自己滿意的樓層。

G. 70年產權的住宅式公寓日照時間

冬至當天日照時間低於2個小時。
住宅都是70年產權公寓只是冬至當日日照時間不足一般房子都是朝北的會是公寓只是冬至哪天日照不足2小時，其他都是一樣的。
日照時數，是太陽在一地實際照射地面的時數。

H. 房屋一天採光幾個小時才算正常

房屋一天採光幾個小時才算正常

房屋一天採光幾個小時才算正常，屋子的採光是很重要的，採光對於一套房子的重要性相信大家都很清楚，如果一套房屋採光不好，業主整天生活在陰暗的環境中，時間一長，就會對自己和家人的健康產生影響，下面是房屋一天採光幾個小時才算正常。

房屋一天採光幾個小時才算正常1

一、房屋朝向對採光有什麼影響？

買房的時候，大家都想要客廳、卧室朝南向，來保證自家的居住體驗。總體來說，按照採光的好壞進行排序的話：南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，南向房屋的採光肯定優於其他朝向。

二、房屋樓間距對採光有什麼影響？

大家在看房的時候，要注意房屋早上幾點陽光可以照進房間（我在這里告訴大家最晚是不能過十一點）、下午幾點陽光直射結束。此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1．2倍以上），如果間距過小的話則會對採光產生影響。

三、不同時段對採光有什麼影響？

光照充足的房間，可以使建築本身的潮濕程度有所降低，從而有益於人體健康。因此，在看房的時候是不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。

1、早晨

可以在早晨時段觀察房屋的採光情況。雖然早晨的陽光是比較弱的，但如果11點之前能達到滿意的話就屬正常；反之如果採光效果仍然不理想的話，就需要三思了。

2、中午

購房者如果想全面考察採光效果的話，中午是必須要去看房的。如果是南向或者南北向的房子的話，中午陽光可能會從南射入，因此一定要去看北向的房間亮度和亮度持續時長。

3、下午

當然了，看房屋的採光除了早上中午可看之外，下午也是一個不錯的選擇。下午看房屋的採光的時候，除了看戶型的樓位分布是否影響採光之外，還要注意西邊的房間是否可能出現西曬的問題。

四、不同季節對採光有什麼影響？

相對而言，冬季更加適合看房，因此在日照時間相對較短的季節里，如果房屋的採光效果是達到滿意的話，那麼夏季也就不用擔心了。另外，由於冬至前後，晝短夜長，陽光角度比較斜，是容易發生擋光現象的，因此這個時間看房會更明顯一些。

五、一天採光幾個小時算正常？

其實答案就是：大於滿窗光照兩小時。因為根據《國家標准城市居住區規劃設計規范》的相關規定，住宅一天採光符合如下標准：

大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，如果是舊區改建的項目內新建住宅一天采游標准可酌情降低，但是不可低於大寒日一天採光1小時的標准。不過，現在有專門的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的一天採光時間。

總而言之，如果是真心想買、真心想居住的話，看房就不能怕麻煩，只有細心多考察幾次，才能選出宜居好房。另外，因為採光好的房屋能為大家帶來更好的居住舒適度，因此各位購房者千萬不要著急，在購房之前確保房屋的舒適度，之後再決定是否要購買。

房屋一天採光幾個小時才算正常2

一、一天採光幾小時正常

根據《國家標准城市居住區規劃設計規范》的相關規定，住宅一天採光符合如下標准：大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，如果是舊區改建的項目內新建住宅一天采游標准可酌情降低，但不可低於大寒日一天採光1小時的標准。現在有專門的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的一天採光時間。

二、怎樣判斷採光好不好

1、看樓間距

現在大多數的新房都是期房，無法實地看房體驗房屋的採光如何，所以購房者選房的時候一定要注意查看小區的樓間距。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：1.2，板樓的樓間距標准則為樓高：樓間距＝1：1.7，比值越小，樓間距越大，採光就會較好。如果樓間距連基本標准都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。

2、看房屋朝向

購房者選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對於現在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內的每一個房間都朝南，那麼該如何選擇才好呢？恰當的方式是根據戶型整體格局進行布置，由於一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的採光，其次是卧室，然後才是其他生活空間。

3、看周邊建築

如果小區周邊有較高的一些建築物，不慎遮擋了某些房間的採光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位於小區外圍，還應該觀察小區外部是否有過高的建築物遮擋住光線。當然購房者還要注意整個居住區域的規劃，有些房屋朝南，但街道規劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

4、看窗戶和陽台大小

陽光可以通過窗戶和陽台照射進來，所以房屋的窗戶和陽台越大，肯定採光效果就越好，窗戶和陽台過小的話，進來的光自然就有限，這對室內的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶和陽台則會影響室內的濕度和溫度。

5、看樓層

在樓間距相同的情況下，樓層越高採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高，需要的空調製冷費用相對也會更高一些。

以上就是關於一天採光幾小時正常以及如何判斷採光好不好的介紹了，根據我國大部分城市所處的地理位置來看，購房者選擇房屋朝向的時候，偏南朝向的.房屋採光更好一些，不過大家在挑選房屋的時候還要結合我上面講到的幾點內容。

房屋一天採光幾個小時才算正常3

一、採光權的法律規定多少時間

第一個就是，當採光權被他人侵犯時，其侵犯的訴訟時效是多長時間。對於採光權被侵犯時，其訴訟時效的問題，不同的人有不同的看法。其中一種看法就是：因為當人的採光權被侵犯時，這種狀態是具有持續性的，並且按照相關的規定。

對於採光權進行保護時不應該受到時效的限制，因為，該採光權具有一種物權性質。然後還有另外一種說法：雖然採光權具有一種物權性質。

但是我們仍然不能對其保護時限進行無限的延長，因為我們將其做為一種權力保護，所以這應該由權力人從其知道其採光權被侵犯的時候開始算起，對其法律保護的訴訟時效為兩年。

另外，當當事人的採光權被侵犯時，在此採光糾紛中，理應要求另一方停止侵害、排除障礙以及具有物上請求權的特徵。並且只要其對其毗鄰的不動產的使用權所有權沒有轉讓出去的條件下，權力人就可以在不需要使用時效的監督去讓權力人及時的去行使其權力。

從而直接請求妨礙人消除可能發生的障礙因素以及排除障礙。而且相鄰妨礙的事實的狀態是不會產生證據泯滅的困難，因為該狀態在一般情況下是持續存在的。

綜上所述，諸如此類的糾紛只要妨礙的事實是持續存在的，那麼採光權被侵害的當事者就可以隨時進行訴訟，並且不會出現超過時限而喪失訴訟權的問題。

第二個就是，當採光權被侵犯時，其賠償標準是怎樣的。當建築物的日照時間不足時，對其賠償，法院通常會考慮以下的因素：

1、被侵犯採光權者的房屋貶值部分

如果侵權者所蓋的高層建築只是為了權力保護品房開發，例如為了商淺論採光權糾紛，或者因為他的建築物充分利用了空間向高處發展，從而讓其房間有了很大的增值，因此其建成的房間的經濟價值自然是不言而喻的。

然而與之形成鮮明對比的就是，與其相鄰的房間因為缺少光照，讓其房屋的價值大大下降。因為一個房屋的價值是由其採光、方向以及位置所決定的。

其中採光起著很重要的作用。因此被侵害者應該找到相關專業評估的機構，對房屋受到光照的影響和之前原本的價值進行對比，而侵害者理應賠償其差額部分。

2，被侵害者採取補措施的費用

被侵權人只有通過改變房屋本來的結構才能滿足採光的需求，比如開天窗，增大門窗面積等，這一部分費用也應該屬於賠償的范圍。而且，因為採光不足，被侵權人在室內照明設備使用的時間較長，這對於能源消耗以及照明燈的壽命都有很大的影響，因此，這費用侵權者理應對被侵權者進行一次性補償。

二、採光權的法律規定多少米

按建設部制定的標准，房子室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0．70的系數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時

（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計算。樓間距是住房保證日照的一個考察參數，即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提。

另外關於樓間距的數字規定與樓的朝向有關，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1．5，南北偏東為1．3，東西朝向為1。房的採光狀況是每個業主都十分關心的問題，當有新建的建築在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的採光是否受到侵犯。

I. 房產證上住房與公寓有什麼差別

看一下你的購房合同的用地性質，如果是住宅用地，那麼產權證上住宅變公寓的區別僅在於採光時間，一般按規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。（准確定義可詢當地規劃）。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那麼這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅范圍性質類的公寓，而是什麼「酒店式公寓」、「公寓式酒店」之類的，這一類的公寓，用地有效期最多隻有40年，期滿後不能如一般住宅類用地一樣自動續期

J. 冬至當天日照低於2小時住宅可以買嗎 建築日照多長時間符合標准

如今很多人們在買房子的時候肯定都是比較關注房子的採光問題吧，有些房子一年四季的光照度都不好，那麼對於這樣的房子居住起來也會非常的不舒服，長時間可能會對心理造成壓抑或者是對身體造成傷害。

如今很多人們在 買房 子的時候肯定都是比較關注房子的採光問題吧，有些房子一年四季的光照度都不好，那麼對於這樣的房子居住起來也會非常的不舒服，長時間可能會對心理造成壓抑或者是對身體造成傷害。所以很多人在買房子的時候，都是比較好奇冬至當天日照低於2的住宅可以買嗎？建築日照多長時間符合標准？

冬至當天日照低於2住宅可以買嗎

根據《國家標准城市居住區規劃設計規范》的相關規定，住宅一天採光符合如下標准：大寒日不少於2，冬至日不少1，如果是舊區改建的項目內新建住宅一天采游標准可酌情降低，但不可低於大寒日一天採光1的標准。所以建議慎重考慮，是否購買冬至日照不足2的房子。

1、日照時間不少於兩是指大寒日當天，每套住宅至少有一個房間獲得的日照時間大於等於2。標准中，日照標准日為大寒日，日照計算單位為每套住宅（以“戶”為單位），日照時長為2。

2、冬至日是一年中日照時間最短的一天，是更為嚴格的日照標准日。過去，我國有關文件曾規定“冬至日住宅底層日照不少於一”。但從實施情況看，多數城市冬至日前後首層有一個月至兩個月無日照，因而，多數城市無法以冬至日為標准日，而只能採用大寒日為標准日。

建築日照多長時間符合標准

1、 普通住宅 建築

在計算范圍內受 高層建築 遮擋的 低層住宅 的居室，冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩，即其主要朝向每層如有兩個以上居室受遮擋的，則應有一個居室滿足冬至日滿窗日照有效時間不少於連續兩的日照時間規定。低層住宅改為多戶共用的，除符合上述的日照時間規定外，還應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少於連續一。

2、其他居住類建築

根據 房屋 的日照標準的規定，在計算范圍內受，高層建築遮擋的其他居住類建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不可以也不能夠少於連續一。

3、文教衛生建築

根據國家有關規范，應滿足受遮擋居住建築的居室在大寒日的有效日照不低於二，居室是指 卧室 、 起居室 ；敬老院、老人 公寓 等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低於冬至日2的日照標准；托兒所、幼兒園的生活用房應不低於冬至日3的日照標准。中小學教學樓的教學用房應不低於冬至日2；醫院病房樓的病房部分應滿足冬至日不低於2的日照標准。

有關冬至當天日照低於2的住宅可以買嗎？建築日照多長時間符合標准？對於買房子這件事情可是千萬不能夠忽視的，如果每天光照時間過短的話，不建議購買這樣的房子。我國有關房子建築的相關日照時間也有一定的標准，只有符合相關標準的房子才能夠購買，不然的話到時候居住會讓自己覺得非常不舒心。