南京最低首付多少
① 南京買房子首付怎麼算
一、 南京 買房 子首付怎麼算? 如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定;如果買 二手房 ，首次貸款最多可貸評估價的70%。當事人一般也會考慮到這種方式下，自己需要承擔多少的首付，又有多少的貸款是需要向銀行申請的。 一般規定,買房首付首套首付不低於30%,第二套房子的首付不低於60%。 北京 均價:35160/平方米。看到這樣的數字,100萬還真的拿不出手了吧?的確,100萬的人民幣在首都北京基本買不到房,就算在四、五環外,連個小一居的二手房也是沒有希望的。 上海 均價:37144元/平方米。不開玩笑,現實一點說,100萬要想在類似靜安吶、黃浦等這些買房是基本不可能的,咱剛需置業只能選擇遠一些的,或者小一些的房子,100萬目前在上海也是付個首付,然後從此走上漫漫還貸路?? 深圳 均價:47248元/平方米。經過了一年50%-80%的漲幅之後,北京上海的房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房價負擔可能不僅僅是內地首名了,如此算來,100萬在深圳的關內同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當首付! 廣州 均價:20633元/平方米。一線城市的房價果真讓人哭暈在廁所,辛辛苦苦努力工作一年,也是夠買個廁所啊??均價越2萬,越秀等城區,100萬只能算首付,還是郊區整套小二手房,少帶點款勉強過活吧。 西安 均價:6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房,南郊可以買套160平的,北郊可以買套220平左右的。也可以去富人區弄套90的房,或者在偏遠地方買小別墅。 杭州 均價:16410元/平方米。在杭州市區2000年後的房子100萬只能買到40平米左右的,1995年左右的房子100萬估計能買50到60平米。距開車20min的,100萬可以買到70平米,開車50min的能買到建築面積100平米的。 南京均價:15323元/平方米。這幾年南京也是房價城市之一,100萬人民幣在南京能買個80、90平米左右的房子過活,不過這肯定不能算是好房、新房。 武漢均價:9113元/平方米。在武漢,可以買到水果湖一帶有暖氣的三室兩廳的二手房。如果不要求暖氣,市區新房三室二廳一百多平米的買一套是沒什麼問題。遠郊,如菜甸(距武漢10公里)能買200-300平了。 成都均價:7647元/平方米。成都是按照環數來區分的,同時,南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環邊上均價大概是6500元/平方米,所以100萬買個普通樓房的140多平米還是可以的。南二環均價8200元/平方米,也能買個三室的。 長沙 均價:5790元/平方米。100萬人民幣可以在長沙買到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100萬可以買到200平方的二手高層房子。離10公里的地方的新房,價格3500到4000元/平米,而且面積都超大,125平方起,可以買到250平方的。 2、我國二線城市的房子首付一般多少? 溫州均價:16115元/平方米。溫州也是個不可小覷的城市,這里畢竟是商業的海洋,100萬在溫州市區買不到什麼房子,可以選擇在市區買40、50平米的老房子,或者去郊區買稍大一點的新房。 廊坊均價:6207元/平方米。在廊坊能買到100平米左右的兩居或三居,郊區能買到150平米左右的大房子。 海口均價:9461元/平方米。在全國房價上漲的今天, 海南 這幾個月已經跌了14%,冬天想去度假的可以趕緊入手了!100萬人民幣在海口(龍華區)能買到100平米左右的二手房。 綜上所述，南京也算是一線城市了，更多的人會選擇在南京工作買房，所以為了控制房價上漲的趨勢，當地往往會採取一定的限購措施，其中也會包括提高 購房 首付的比例等等方式，而買房的首付支付比例會根據買房的性質來決定。
② 南京二套房首付比例
南京二套房首付比例為30%。
具體的為南京市區（不含溧水區、高淳區）有購房記錄、但申請貸款時實際無住房居民家庭，或有1套住房，但無購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，購房商業貸款首付比例不低於30%；市區（不含六合區、溧水區、高淳區）具名家庭有1套住房，且相應購房貸款未結清，再次申請商業個人住房貸款買普通住房，最低首付比例不低於60%。
按照南京的這個來看，要想購買二套房的時候只需要支付30%的首付款還是要滿足一定條件的，即必須首套房的貸款已經結清了。在首套房貸款沒有結清的情況下，購買二套房仍然是要支付60%的首付款。
外地人在南京買房條件：
1、外地戶口，能夠提供自購房之日起前三年內在南京累積繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，即可購買一套房（名下無房的情況下）。
2、外地戶口，有中高級職稱或者碩士學歷以上，名下無房時，可購買一套房。
3、南京高淳區購房政策新變化：持有南京市居住證或在南京工作，有用工單位的勞務合同，工作單位也有營業執照即有購房資格。
③ 南京：購買二套住房商業貸款最低首付比例已調整為不低於40%
觀點網訊：12月21日，據「南京發布」消息，近日南京市居民家庭購買二套住房商業貸款最低首付比已調整為不低於40%。
在玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊，可在現行購房政策基礎上增購1套。此外，對於有60歲及以上成員的南京市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保、個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買1套住房。
觀點新媒體獲悉，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。而自2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
南京市房產局方面稱，未來將繼續加大原有支持多孩、投親養老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策的實施力度。
④ 南京二套房首付比例
近年來，隨著我國城市化進程的深入發展，城市人口數量激增的同時，也帶來房產需求的不斷增長。為了減緩房產供應不足和需求過大造成的矛盾，南京市政府出台了一系列的房產限購政策，其中就包括了提高二套房的首付比例。具體情況如何呢?一起來了解一下吧。
編後小結：以上就是關於「南京二套房首付比例」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。另外需要提醒大家注意的是，南京目前還不支持使用公積金貸款購買第3套房產。
⑤ 2022南京首付款來源
南京買房首付一般是多少 2022南京調整首付比例
來源：網路 2022-09-25 00:08 瀏覽量：1544
新房和二手房的首付比例分為兩種：商業按揭貸款和公積金貸款具體比例如下：
在按揭貸款，購買商品房。買方以30%的最低首付比例在貸款，按揭，購買第一套住房。貸款的比例是70%。
在按揭，貸款，購買兩套及以上住房的，最低首付比例為50%。50%在貸款
2。貸款節約儲金
買方公積金貸款購買首套房的最低首付比例為20%，貸款為80%。
買方公積金貸款買兩套房子。最低首付比例為40%，貸款比例為60%。
買方公積金貸款購買三套以上住房，不能使用公積金貸款
1.南京新房的首付比例是首次使用公積金。如果公寓的建築面積小於90平方米，貸款的首付比例至少為總房價的20%。貸款公積金住房面積90平方米以上的，最低首付30%以上；
銀行在貸款，按揭購買首套房首付最低30%以上；
目前買房，按揭的利率因為不同銀行的具體政策不同，每個銀行都有自己的浮動區間！
按揭貸款：有等額本息和等額本金兩種還款方式。
首套房首付比例20%-30%。在新房，辦理貸款時首付以購買時的市場價為參考，貸款比例根據貸款次數和貸款的口碑通過各種審核確定首套房首付計算方法：首付=總房款-客戶的貸款金額貸款金額=合同價格(市場價)80%(首套房貸款金額最高可達80%)。
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首頁
新房
特價房
⑥ 南京2017年5月1日買房首付提高
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。
.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。
三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
其他的情況最低首付為30%。
⑦ 南京：買二套普通住房首付最低30%
南京市風光 南京市人民政府官網 圖
有消息稱，8月12日，江蘇省市場利率定價自律機制自律機制秘書處發布《關於調整南京市差別化住房信貸政策的決議》。
據中新經緯8月12日下午從工商銀行、中國銀行南京市營業網點處了解的情況顯示，該政策屬實，下周一(15日)開始執行。
文件顯示，8月12日(含)起，新發放商業性個人住房貸款執行政策調整。對南京市區(不含溧水區、高淳區)范圍內，有購房貸款記錄，但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例調整為不低於30%。
對南京市區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比調整為不低於60%。
據了解，目前南京擁有1套住房且貸款已結清的購房者，再次買房時，執行首付比例最低50%；擁有一套房且未結清的，再次申請貸款首付比例為八成。
⑧ 南京二套房首付新政策2022
南京二套房首付比例2022
按照規定，南京二套房的首付比例調整為30%。具體的規定為南京市區(不含溧水區、高淳區)有購房記錄、但申請貸款時實際無住房居民家庭，或有1套住房，但無購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，購房商業貸款首付比例不低於30%;市區(不含六合區、溧水區、高淳區)具名家庭有1套住房，且相應購房貸款未結清，再次申請商業個人住房貸款買普通住房，最低首付比例不低於60%。
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其實按照南京的這個政策來看，要想購買二套房的時候只需要支付30%的首付款還是要滿足一定條件的，即必須首套房的貸款已經結清了。在首套房貸款沒有結清的情況下，購買二套房仍然是要支付60%的首付款。
南京此次的購房政策的調整，意味著南京從原來的認房又認貸重新回到了認房不認貸的情況。
以上就是關於南京二套房首付比例的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
⑨ 南京首付比例2022
中國央行自2016年2月2日發文稱，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
一、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
二、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、一般個人首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付為40%，貸款利率上浮比例依據購房者個人徵信情況及銀行自行調整的政策為准。
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⑩ 南京下調首付比例
江蘇省南京市首套首付比例由最低50%下調至30%，對南京市區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比調整為不低於60%。
本市戶籍居民購房條件：
1、購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證件，戶口薄（驗原件，收復印件各1份）。
2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明（驗原件，收復印件1份）。
3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明（驗原件，收復印件1份）。
非本市戶籍居民購房條件：
1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明（原件）。
2、購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證件，戶口薄（驗原件，收復印件各1份）。購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明（驗原件，收復印件1份）。
3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明（驗原件，收復印件1份）。