工行房租抵押貸款多少時間下款

① 工商銀行抵押貸款多久下款

放款是在抵押做完以後，一般得15--25個工作日 但是你如果找和銀行的有聯系的擔保公司做的話就很快了。
【拓展資料】
申請網路抵押貸款業務，需要您滿足以下條件：
1.具有中國國籍的公民（不含港、澳、台居民），具有完全民事行為能力；
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3.具有良好的信用記錄、還款意願；
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的抵（質）押物；
7.貸款行規定的其他條件。
工行房產抵押貸款程序：
1.夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2.抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3.合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4.夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
工行住房抵押貸款條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發。
不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7.在工行開立個人結算賬戶；
8.銀行規定的其他條件。

② 工行的房貸合同簽完後多長時間能放款

如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商辦完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。

流程：

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；

3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；

4、銀行審批：5個工作日；

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；

6、交稅、領取新房產證：4個工作日；

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

(2)工行房租抵押貸款多少時間下款擴展閱讀：

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

根據當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理<a href="http://www.fang.com/juhe/33053/" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; color: rgb(45, 100, 181) !important;">銀行按揭的話，那麼借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：

1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。

3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。

③ 工商銀行房貸審批完成，需要多久可以放款

工商銀行房貸審批完成，一般需要一個月左右可以放款。
在工商銀行辦的房貸通過審批後，會立馬通知客戶來網點簽訂貸款合同，而客戶在約定時間內到網點簽好合同，並辦好抵押等相關手續後（此環節大概會花費一個星期左右的時間），接下來就會進入放款環節，一般會在一個月左右放款到賬。
一、需要注意，有時銀行資金緊缺或遇事延遲，放款花費的時間就會更長
有可能要兩三個月才能放款到賬，甚至五六個月還未放款的情況也存在。比如不少在年末申請房貸的客戶，因為年末銀行資金較為緊缺，再加上銀行年終結算，所以大多數都是等跨完年，到次年初才收到的貸款資金。
二、房屋貸款手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
總之，客戶耐心等待就好，等放款到賬時，工行會及時發送信息通知。要是遲遲未放款，客戶可以主動打電話（24小時全國服務熱線是：95588）去咨詢工行的工作人員。

④ 工行房貸抵押完成到放款要多久

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2021年7月8日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑤ 工行房屋貸款一般多久能下來

1、工商銀行的房貸一般要1個月左右才能批下來，因為房貸的貸款額度大，流程復雜，所以審批時間較慢，借款人需要耐心等待。
工商銀行房貸的申請流程是：
（1）准備貸款材料，然後到工行網點申請貸款；
（2）工行受理貸款，然後調查材料，進行貸款審批；
（3）審批通過後簽訂貸款合同；
（4）借款人辦理房產抵押等手續；
（5）工行放款。
2、工商銀行房貸基本要求：1).必須是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其它經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。除自然人和不需要經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。依法登記注冊的企(事)業法人應持企業法人營業執照、特殊行業要持有有關部門頒發的生產、營業許可證。
3、必須實行獨立的經濟核算。只有實行獨立核算的借款人才能與銀行簽定借款合同，建立債權債務關系，保證貸款的按期歸還;同時，符合該條件的借款人，會計核算資料要比較齊全，便於銀行了解其經營情況以及檢查、監督其貸款的使用。
4、必須具有一定數量的自有資本。貸款人自有資本的多少，是衡量其自我發展能力大小、承受風險能力、償還債務能力大小的重要標志。同時，只有把銀行貸款與借款人自有資本結合起來，才能充分調動借款人和銀行兩方面合理使用貸款的積極性，提高貸款的經濟效益。
5、已經開立基本帳戶和一般存款帳戶;有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已經清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
7、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
8、申請中期、長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與項目所投資的比例不低於國家的投資項目資本金比例。
9、按規定取得了中國人民銀行頒發的《貸款證》。

⑥ 我在工商銀行辦理了房屋抵押貸款。請問一般需要多長時間能辦下來

工商銀行抵押貸款辦下來大概需要一到三個月，辦理抵押貸款的過程比較復雜，申貸人先要到銀行辦理提交申請，然後需要到銀行認可的評估中心對抵押物進行評估，銀行對申貸人提交的各項資料進行審核，審核通過後簽訂貸款合同，最後再辦理抵押手續，辦理完成才放款。
拓展資料：一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸貸款 款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是6.14%。
二、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。 房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
三、個人房屋抵押貸款申請條件： 1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，貸款用於購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策; 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明); 3. 具有良好的信用記錄和還款意願，具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 4. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定; 5. 能提供我行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6. 我行規定的其他條件。

⑦ 工商銀行房貸審批完成，需要多久可以放款

工商銀行房貸審批完成後，會在一個星期內放款，最快的只需要2天甚至當天就能放款，但是這個時間不是固定的，因為會存在很多不確定的因素在裡面，比如現階段銀行的房貸審批數量多不多，銀行的房貸額度夠不夠等等，正常情況都是在一個星期內放款成功。
在客戶資料完整、齊備，且符合工行相關貸款條件的情況下，個人貸款審批工作原則上在2個工作日內完成。此規定適用於工行目前開辦的所有個人貸款業務，但具體審批時間須視客戶實際情況來定。
房貸申請的資料齊全合同簽訂完畢後，會需要10天左右的審批期， 然後辦理抵押登記要1個星期左右， 最後等放款一個星期左右。
在房貸申請者提交資料齊全的情況下，工商銀行申請房貸只需要15天左右的時間。也就是說，如果提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，由於期間還有評估和辦理等細節，不同的客戶其具體情況是不一樣的。按照工商銀行的標准來看，銀行肯定喜歡優先放資質比較好的，逾期風險小的客戶。
通常情況下，銀行審批貸款通過後，距離放款中間還有一段時間和流程。如果是信用貸款，基本上是審批之後就可以放款。但是用戶申請的是房貸，則中間的流程較為復雜而且時間稍微長一些。貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，還是要用戶直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
在工商銀行辦的房貸通過審批後，會立馬通知客戶來網點簽訂貸款合同，而客戶在約定時間內到網點簽好合同，並辦好抵押等相關手續後（此環節大概會花費一個星期左右的時間），接下來就會進入放款環節，一般會在一個月內放款到賬。
當然，大家也需要注意，有時銀行資金緊缺或遇事延遲，放款花費的時間就會更長，有可能要兩三個月才能放款到賬，甚至五六個月還未放款的情況也存在。比如不少在年末申請房貸的客戶，因為年末銀行資金較為緊缺，再加上銀行年終結算，所以大多數都是等跨完年，到次年初才收到的貸款資金。
總之，客戶耐心等待就好，等放款到賬時，工行會及時發送信息通知。要是遲遲未放款，客戶可以主動打電話（24小時全國服務熱線是：95588）去咨詢工行的工作人員。

⑧ 工行抵押貸款審批需要多久

法律分析：第一、貸款人准備好材料，例如個人工作證明、收入證明、個人徵信報告等等。如果是抵押貸款，用房產抵押則需要提供房產證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那麼需要聽過行駛證。

第二、銀行收到資料，對資料的真實性進行審核。審核後對申請人的資質進行評級，符合貸款條件的申請人，聯系簽訂貸款合同。

第三、雙方協商、簽訂完借貸合同後，銀行會發放款項，而貸款人則需要每月按時足額的償還貸款。通常情況下，如果是個人信用貸款，一周的時間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個月的時間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時間可能較長。

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

法律依據：《中華人民共和國貸款通則》

第十一條 貸款期限： 貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條 貸款展期： 不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。 短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

第十三條 貸款利率的確定： 貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條 貸款利息的計收： 貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。 貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。 逾期貸款按規定計收罰息。

第十五條 貸款的貼息： 根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。 對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應當自主審查發放，並根據本通則有關規定嚴格管理。

第十六條 貸款停息、減息、緩息和免息; 除國務院決定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、緩息和免息。貸款人應當依據國務院決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息、緩息和免息。

⑨ 工商銀行房貸提示房子抵押完成一般什麼時候放款呢

1周左右。

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之後，貸款經辦銀行一般會在一個星期內放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至於審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右)。

當然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麼貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。

工商銀行房貸注意事項

購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

以上內容參考網路-房貸、人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態