藍色港灣自助公寓最低交多少首付

A. 單身公寓首付款一般付多少

單身公寓在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需准備50%的首付款。如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款。

目前來說單身公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼單身公寓的產權是屬於 40 年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年，40年使用期限的屬於商業用地。

如何選購單身公寓

1、實用面積要大：

在購買這類房子時，一定要親自去量取居住的實際范圍，並且在購買前應當咨詢設計師，根據自己的喜好和要求來選擇。選擇面積大的，再加上良好的家居設計，會讓單身公寓顯得更為實用。

2、區位位置要好：

地理位置非常關鍵，它在一定程度上彌補了居住范圍小的問題，主要從兩方面看：

1、交通便利，最好靠近公交或BRT，這樣上班方便;

2、生活配套完善，購房前要對周邊的進行綜合考察，生活方便，居住才舒服。

3、總價均價都要適度：

在買房這件事上主要還是看經濟行能力，一般來講，單身公寓的單價會高一些，但是總額偏低，所以如果你碰到均價和總價合理的單身公寓，值得出手;另外選單身公寓時，均價跟周邊同類房產一致，或稍高一到兩個百分點都合理，畢竟大戶型在均價方面偏低。

買單身公寓要注意什麼

買單身公寓的注意事項有：

1、首先與開發商確定產權年限;

2、確定開發商的各類證件是否辦理齊全;

3、實地考察公寓周邊的小區配套是否齊全;

4、了解所購買公寓小區內配套資源;5、對公寓的結構、樓層、朝向、層高、潮濕度等實體察看。

以上是小編為大家分享的關於單身公寓首付款一般付多少的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

B. 買房首付最低交多少

1、住宅：分為兩種，一是新房，新房要看具體的開發商怎麼要求，正常的話滿足當地的要求首套的話一般是3成，具體的樓盤具體看，也會存在要求其他不同首付的開發商。 二是二手房，二手房的話如果業主沒有特殊要求，那麼首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。

感謝您的提問 希望我的回答可以幫到您 祝您生活愉快。

C. 單身公寓貸款首付多少

單身公寓越來越受人們喜歡，特別適合一些剛出來工作不長的年輕人，但是在購買前一定要提前了解它的首付，這樣就知道在准備多少的錢。下面小編就來給大家介紹一下單身公寓貸款首付多少。
單身公寓貸款首付多少
首先你要弄清楚單身公寓首付比例是按照以下來的：
1、這個首付多少還是要根據你房子的土地性質決定了首付的金額，比如說像單身公寓是屬於商品房的首付要50%,那麼住宅房它的首套首付那麼只要付30%就可以了。
2、根據法律規定目前來說它的首付也是不會低於30%,那麼要轉化成具體數額的話,我們按40平方來算，還要根房子位置來定，如果是中心位置，那麼首付大概就是在30-40萬左右。
單身公寓貸款條件
一 、貸款對象：
1、首先要具備了完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸同時也是屬於有居留權的境外、國外公民才能進行辦理。
2、還要將首期購房款一定要交齊(同時它的購房總額也是不能低於30%)。
3、一下要具備有穩定的經濟收入，這樣才能有償還貸款本息的能力;
4、還要把所購房產拿來當作借款抵押才行。
二、 同時具備下列條件：
1、還要有合法的戶口簿(城市不要本市)、法人代表證明或合法居留證、身份證或營業執照護照，然後你到指定的銀行進行辦理就可以了。
2、在銀行開立存款專戶，這邊要提醒大家一下它的存款余額不少於擬購住房款的30%。
3、同時還要有效的購房合同，還要准備好協議和其他證明文件。
4、要履行貸款合同的全部條款。
三、 需出具及提供的資料：
1、准備好居民身份證復印件及原件;
2、房屋認購書復印件及原件;
3、首期房款的繳納復印件及原件;
4、最好就是能夠提供月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。
總結：關於單身公寓貸款首付多少相關內容就介紹到這，首付多少這個也是沒有一個標准，這個要根據你情況和房子土地性質來定。希望以上介紹對大家有所幫助。

D. 公寓首付一般是多少

問題一：單身公寓首付要多少 商業的單身公寓，好像只能10年，並且首付5成，利率好像1.1了吧，
如果是住宅類的單身公寓，可能20或30年，首套首付3成，利率基準，85折，95折都很困難
---這主要取決於地的性質，這個你注意看下
至於每年利息多少，每月還多少，你直接可以網上找個貸款計算器自己算下，這裡面還有利率不一樣呢

問題二：公寓一般首付比例多少 長春單身公寓的價格大約在25萬-40萬，但由於多為商業產權，導致首付在50%左右，所以一般也要10萬元以上的首付。

問題三：酒店式公寓首付最低是百分之多少 酒店式公寓的土地性質大多數是商業用地,房屋類型會是辦公房或旅館等。所以你要問清楚開發商房屋類型是辦公房、旅館還是住宅。如果是住宅首付30%(首套),如果辦公房、旅館等,首付50%(首套)。

問題四：公寓樓首付是多少？ 現在一二手房基本都是3成 其他的要看 房屋信息，房齡，貸款人的資質等等

問題五：二手公寓首付和二手住宅首付都是多少成 大概是交易價格的40%左右，因為有中介的話還要中介費，還有交稅費等等，評估價大概只有交易價格的80%，所以大概要40%左右

問題六：買公寓首付都需要啥手續 1 根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 2 雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。 如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的 3 以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元 4 購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%） 5 有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

問題七：買單人公寓，首付大約是多少 房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

問題八：公寓首付一律是幾成 首套房或二套房（首套無貸），信用查詢沒問題，一般是三成首付。

問題九：二套房准備買公寓，首付比例是多少 正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不徵收，你都有權使用，要徵收了你也有徵收補貼費

問題十：酒店式公寓貸款首付多少 最低五成
酒店式公寓一半是40年產權屬於商業性質的
首付必須5城
貸款只能貸10年不能用住房公積金貸款

E. 公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0.5％的交易費，工本費，百分之四的契稅。

目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

公寓房貸款手續：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。

2、中心審批後向申請人發放委託通知書。

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地房地產管理處辦理抵押登記。

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

F. 公寓首付多少成 公寓和住宅有什麼區別

現在很多開發商在推出住宅的同時也在推行公寓房子，可能有些朋友對公寓不是很清楚，產生了一定的偏見，其實公寓現在是很受年輕人青睞的，可以說也是現在的熱門房產品，但是公寓和住宅還是有一定區別的，所以大家在購買之前有必要了解一下公寓首付多少成？

現在很多 開發商 在推出住宅的同時也在推行公寓房子，可能有些朋友對公寓不是很清楚，產生了一定的偏見，其實公寓現在是很受年輕人青睞的，可以說也是現在的熱門 房產 品，但是 公寓和住宅 還是有一定區別的，所以大家在購買之前有必要了解一下 公寓首付 多少成？公寓和住宅有什麼區別？

公寓首付多少成

根據 買房貸款 政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於 商業用地 ，所以只能申請 商業貸款 ，且 首付比例 不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請 公積金貸款 的。

但如果是 住宅用地 性質的話， 住宅房 首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少 利息 和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。總而言之， 首付貸 款在樓價的30％－50左右，分期買房的朋友按要求准備錢。

公寓和住宅有什麼區別

1、 產權年限 不同

不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然 房屋 的使用時間是沒有限制的，但 土地 產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標准不同

公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

對於 購房 者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同

對於打算 貸款買房 的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低於40％， 貸款利率 相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

5、 稅費 不同

買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。

關於公寓首付多少成？公寓和住宅有什麼區別的內容，今天就講到這里，公寓式屬於商業產品，所以首付成數會比住宅的高一點，如果大家是打算購買來自己居家使用，建議還是優先考慮住宅性質的房子，還有有些公寓是不通水電氣的，所以購買之前對這些基本情況一定要詳細了解，避免買到不適合自己的房子。

G. 首付最低付百分之多少

根據我國的相關政策要求，在不限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為20%，在限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為30%。購買二套房需要支付的最低首付比例為50%。如果是購買二套以上的房產，需要根據各地相關銀行制定的規則來執行，也可以不予以貸款。

買房交首付需要注意，了解樓盤的信息：大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，並沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。

確認房地產開發商是否具備樓盤五證：開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商的手續齊全。

這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的范圍。

價格要留意：買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。

如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦後期有糾紛發生的話，購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

H. loft公寓首付比例是多少

如今市面上的房屋類型有很多，比如：loft公寓就是其中一種。那麼問題來了，你知道loft公寓首付比例是多少嗎？loft公寓的優缺點有哪些呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。

loft公寓首付比例是多少

loft公寓的首付比例最低為百分之五十，貸款最高年限為十年，而且不可以使用公積金貸款，只可以純商業貸款，因此這也成了loft公寓的一大弊端。

loft公寓的優點

1.總價低、使用面積大

loft公寓最大的優勢之一就是總價低、使用面積大，因此這也是為什麼如此受廣大購房者青睞的原因。開發商常打著「買一層送一層」的旗號，也是就是按一層的建築面積來算，而使用面積卻是銷售面積的2倍，這會讓許多購房者產生「撿到便宜」的錯覺。

2.空間可塑性強

由於loft公寓採用的是復式結構，因此給提供了創意與改造的想像空間，用戶完全可以按照個人的喜好，隨意創作出功能不同、風格各異的空間。

3.地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點

同樣地，LOFT公寓屬於商業性質，有不限購的優點，這對於很多想買來過渡居住的「三無(無錢、無當地戶口、無交夠社保)」青年來說，是個福音。

loft公寓的缺點

1.40年產權、升值空間低

根據《物權法》規定：住宅使用權期限屆滿時，可自動續期，非住宅使用權期限屆滿後，續期必須根據法律法規來辦。也就是說，40年產權到期時，還需補交土地出讓金，至於繳納方式和金額，至今都還是未知數。此外，跟住宅相比，LOFT公寓的升值空間低。

2.不能落戶

相信大家都知道，loft公寓是不允許落戶的，因此不能享受該片區的學位房。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對loft公寓首付比例也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

I. 公寓房貸款首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
公寓因為面積小、買房款少、不限購等原因而越來越受那些投資者的歡迎，另外公寓貸款的門檻也比較低，那麼公寓房貸款首付多少呢？買公寓房的缺點是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、公寓房貸款首付多少
按照國家相關法律規定，公寓的產權年限大多數都是40年，目前是不限購，也不限貸。公寓若要按揭貸款買房，那麼需要支付的首付款是50%，貸款年限最長是10年，並且公寓是不可以申請公積金貸款的。另外公寓的水電費和小區物業費都是按照商業的標准來收取的。
二、買公寓房的缺點是什麼
1、土地使用年限短
商業性質的公寓的土地使用性質一般都是屬於「商場、寫字樓、酒店」等性質。土地的使用年限也只有40年、50年，並且當公寓的土地使用年限到期以後，需要補高額的地價才可以繼續使用土地。
2、高稅費轉手交易難
根據我們國家的相關政策規定，普通住宅的二手房交易可以不需要繳納土地增值稅，但是商用公寓的二手房交易必須繳納土地增值稅。土地增值稅的徵收一般是按照出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，也就是按照增值額的高低，對增值部分徵收30%到60%的稅費。另外還需要按物業交易的總價徵收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，差不多會達到物業交易總價的10%到14%左右。
3、房貸利率高年限短
商用公寓不會受到住宅限購令、限貸令的影響，但是因為公寓是商用性質的物業，所以公寓貸款最多可以貸到五成、時間年限最長是10年，並且公寓不可以申請公積金貸款。
4、管理費水電費更貴
公寓的水電費收取是按照商業水電費的標准來收取的。假如住宅物業的用水收費標準是2元/立方米，那麼商業物業用水的收費標准就大約是4元/立方米；住宅的用電收費標準是0.5元/度，那麼公寓的用電收費標准就大約是1元/度。
5、不能入戶沒有學位
若購買的房屋是商用公寓，那麼就不可以入戶。很多商用公寓都是地處市中心，附近甚至擁有名校，但是因為公寓不能落戶也無法入讀學校，所以公寓後期升值的潛力就會大打折扣。
公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是也有貸款首付高、轉讓稅費高、水電商用等缺點。以上是關於公寓房貸款首付多少和買公寓房的缺點是什麼的相關介紹，各位想要購買公寓的朋友可以詳細了解一下。

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