私產房房本多少時間能下來

① 辦理房本面簽後多久可以下來 沒有房本的房子可以買嗎

對於房本在進行辦理的時候，很多人們自然是非常關注了，而且有關買房需要注意的事項是有很多的，其中面簽是非常的重要，也是為了日後對辦理房產證有幫助，有關辦理房本面簽後多久可以下來？很多人就開始等待著房產證下來了。

對於房本在進行辦理的時候，很多人們自然是非常關注了，而且有關 買房 需要注意的事項是有很多的，其中面簽是非常的重要，也是為了日後對辦理 房產證 有幫助，有關辦理房本面簽後多久可以下來？很多人就開始等待著房產證下來了。另外對於沒有房本的房子可以買嗎？對於沒有房產證的房子，在進行購買的時候也會承擔著一定的風險呢。

辦理房本面簽後多久可以下來

一般在90天內可拿證，但受地區政策、不同情況等影響，各地辦理房產證的時間不同，具體時間可咨詢當地的房管局。在面簽之後， 業主 需保留要相關的合同、資料，若房產商遲遲未辦理房產證，可憑合同等資料到法院提起訴訟，以維護自身合理權益。

沒有房本的房子可以買嗎

大家在購買沒有房本的房子之前先要弄清楚為什麼會沒有房本，如果問題不大，可以後期補辦，這樣的房子也是可以購買的，沒有房產證一般有以下幾種情況：

1、根據《建設工程質量管理條例》的相關規定建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的， 開發商 才可以將 房屋 交付給買房人使用。如果開發商建好的 新房 存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備 交房條件 ，交不了房，也就沒法辦理房產證。

2、這種情況屬於 在建工程 抵押，一般沒什麼問題，但是如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除， 購房 者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也更不可能了。

3、《商品房銷售（預售）許可證》是 五證 的最後一關，前面四證都全了， 房地產 管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預售）許可證》，就可以說明這房子是五證不全的，就不能正常辦理 產權證 。

有關辦理房本面簽後多久可以下來？沒有房本的房子可以買嗎？看過之後是不是已經有了一定的了解呢？正常情況下面簽三個月左右就可以拿到房本了，不過因為當地的政策不同，在拿到房本的時間也是不一樣的，沒有房本的房子一般是不建議進行購買的，但是因為價格上有一定的優惠，所以具體要不要買還是應該要了解到為什麼沒有房產證。

② 五證齊全的商品房買房後多長時間下來房本

五證齊全是商品房辦理房產證的必要條件，但是並不是說五證齊全了房產證就立馬能辦。一般情況下，商品房購房合同上有一條是關於產權登記的約定，例如開發商應該在商品房交付使用後的一定時間內將辦理房產證所需的材料提供給產權登記機關。之後產權登記機關也需要一定的時間來完成房本的相關手續。所以具體地還需要根據購房合同上的約定或者直接咨詢開發商辦證進度。

③ 二手房過戶房本一般多久能拿到

一般過戶後10個工作日左右可收到房產證
流程
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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④ 請問一下一般期房房本多長時間能下來

根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。在實際生活中，期房房本通常在簽訂合約1~2年後拿到房產證，因此在購買期房時必須注意，檢查開放商有預售許可證，然後根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售范圍內。
除此以外，購買期房還需要注意以下事項：
1、開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到現房時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與期房購房合同中的存在差異。
2、期房能否按時完成，建築質量能否保證，小區生活配套是否齊全，買期房的時候需要注意開發商作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況，所以購房者與開發商之間產生糾紛的可能性較大。
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