中國房產稅按多少比例收取

⑴ 房產稅扣除比例是多少

國家為了對房地產市場進行更好地調控，推出了房產稅交納政策，從而維護房地產行業的正常發展，但是許多人對房產稅的繳納比例及流程不是很了解，那麼房產稅扣除比例是多少呢?企業如何繳納房產稅呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一。房產稅扣除比例是多少
房產稅的扣除比例為房產原值的百分之十到百分之三十，但是各個城市的房產稅徵收政策有所差異，具體的扣除比例需由當地政府來決定，如浙江省規定房產稅的扣除比例為百分之三十。
二、企業如何繳納房產稅
1、首先進入省網上稅務局，點擊右上方的登錄按鈕即可進入登錄頁面，然後輸入本人賬號及密碼，進入網上申報頁面後，點擊納稅申報，將菜單下拉點擊其他申報，在右側就可以看見稅種申報表了。
2、點擊填寫申報表即可進入採集頁面，在頁面的左上方我們可以看見新增房屋，點擊新增房屋即可增迦納稅房屋，將房屋的真實情況填寫完畢後，點擊保存，這樣便可以在採集頁面上看見新增房屋的具體信息了。
3、最後點擊頁面的應稅明細，按照個人情況選擇徵收方式，並將內容填寫完整後保存，點擊其他申報中的房產稅申報，再點擊填寫申報表即可進入申報表頁面，檢查所填寫的信息是否有誤，確認信息無誤後點擊申報就可以了。
總結：房產稅扣除比例是多少的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對房產稅的交納有了更多的了解，希望能夠幫助到有需要的朋友們。最後提醒大家，在繳納房產稅之前，大家可以先計算自己應支付的房產稅費用，並及時繳納房產稅。

⑵ 房產稅扣除比例是多少

1、契稅(買方支付)。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅(買方支付)。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：房產證未滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納總房價的5.6%;房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的需要繳納差額的5.6%;房產證滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交。

3、個稅(買方支付)。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)。對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征。核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

6、登記費。其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

⑶ 房產稅繳納標準是多少

一、正面回答
房產稅繳納標准如下：
1、從房價計算來征稅一般是將原來房子的產值減去10%到30%後，再按照一定的比例來進行徵收房產稅；
2、從房產租金來征稅一般就是房產出租的情況，徵收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產稅；
3、房產稅繳納稅費的計算：以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之後，按照1.2%的比例來徵收。
二、分析詳情
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
三、房產稅的稅率是多少呢
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按房產余值計征的，年稅率為1.2%。按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

⑷ 房產稅率是多少

法律分析：房產稅是以房產的交易或者轉讓為征稅對象的稅費。房產稅的稅率是很多人都比較在意的問題，針對不同的房產交易情形和不同的房產處理，有不一樣的稅率規定。1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的。應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。（2）以房產租金收入為計稅依據的。應納稅額=房產租金收入稅率(12%)

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。 房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

⑸ 房產稅徵收比例

法律分析：房產稅稅率採用比例稅率。

按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

法律依據： 《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第六十一條 扣繳義務人未按照規定設置、保管代扣代繳、代收代繳稅款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記帳憑證及有關資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款;情節嚴重的，處二千元以上五千元以下的罰款。

⑹ 房產稅交多少

【法律分析】
從房價計算來征稅：一般是將原來房子的產值減去10%到30%後，再按照一定的比例來進行徵收房產稅。2、從房產租金來征稅：一般就是房產出租的情況，徵收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產稅。3、房產稅繳納稅費的計算：以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之後，按照1.2%的比例來徵收。如果是以房子的租金來計算的話，那麼房產稅該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標准來徵收。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
【法律分析】
《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

⑺ 房地產稅怎麼徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
房產稅的計算方法
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
房產稅的徵收對象
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標准及稅率，分別計征：
一，房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一。
二，地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五。
三，標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五。
四，標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

⑻ 房產稅怎麼徵收標准

房產稅的徵收標准如下： 

1、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況，從價計征的舉指其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%後的余值；從租計征的，以房產租嫌飢金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定； 

2、房產稅稅率採用比例稅率：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織芹答返按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

⑼ 房產稅的稅率是多少

【法律分析】：一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。

二、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑽ 房產稅扣除比例是多少

在徵收房產稅的時候是根據房子的余值來進行計稅的，需要先扣除一定的比例，房產稅扣除比例是10%~30%，扣除比例之後就是房子的余值，利用房子余值來進行計算的話，計稅收率是1.2%。另外還有一種計費方式是根據租金價格來進行計稅的，這種計稅的稅率是12%，如果是個人房子對外出租的話，那計稅的稅率是4%，房產稅每年都是需要進行徵收的。
1、契稅(買方支付)。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：房產證未滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納總房價的5.6%;房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的需要繳納差額的5.6%;房產證滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交。
3、個稅(買方支付)。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)。對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征。核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費。其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
房產稅徵收
1.從價計征
從價計征是按房產的原值一次減除10%~30%後的余值為計稅依據(具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定)，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
應納稅額=應稅房產余值×1.2%
2.從租計征
計稅依據：
(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(包括貨幣收人和實物收入)
(2)以勞務或其他形式為報酬抵付房租收人的，應當根據「當地同類房產的租金水平」，確定一個標准租金額從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%
企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房和個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
綜合上面的介紹，對於房產稅的徵收，國家會出台相應法律，並且有相應標准。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第六十一條
扣繳義務人未按照規定設置、保管代扣代繳、代收代繳稅款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記帳憑證及有關資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款節嚴重的，處二千元以上五千元以下的罰款。