中國房價有多少人買得起

Ⅰ 全中國到底有多少套房子房子真的已經夠30億人住了嗎

全中國如今有很多的空置房，這幾年來一直在上升，可以說現在大多數房子都是空的，還有就是一些人一直存在炒房現象，是指一個人買了100套房，卻只住一套房，其他的均是用作炒房。當然，現在全中國的房子，包括城市的房子和農村的房子，這些房子按照一個房子居住一家人，一家人按4口人來算的話，現在中國的房子確實是夠30億人來居住的。

現在中國的房子已經處於飽和狀態，很多房子都在空閑，但是一些地方還是存在住房緊缺的問題，這也是由於地區發展不平衡而導致的問題。這種問題還需家快解決。

Ⅱ 如今的中國到底有多少套房子能供30億人入住嗎

我國改革開放這幾十年，城市發展的迅速非常快，城市的規模是過去的幾倍，過去的近郊農民都成了城裡人。城市發展的過程中，當時的農民和村集體蓋了大量的房產，這些房產有的是集體產權，有的沒有產權。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。

在中國的任何一個城市，你到晚上亮燈時開車到城市轉一轉就會明白，每個城市的房產空置率是多少，我國的房地產大量空置，空置率高達40%左右，一家有幾套房，一家有多套房在我國非常正常。如果按照正常居住功能的話，住30億人根本就沒有任何問題。

Ⅲ 中國現在的房子，真的已經夠30億人住了嗎

中國究竟有多少套房產，目前還沒有真實的統計數據。我國有近14億人口，按平均3人居住一套的話，大約有4.7億套。如果按放開二胎生育，每個家庭4口人居住一套房，大約是3.5億套。還有很多家庭兩個老人居住一套房子，所以，房子的數量肯定要比實際多一些。

實際上，全國有多少套房產，如果你是按產權房數據來統計，估計還不是很難。但是我國的許多城市還有大量私人蓋的小產權房以及部分房產有集體蓋的產權房，有的沒有產權，有的有房產。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。至於能否夠30億人居住，這要看住房的標準是什麼了。不過，中國現在存量房肯定早已供過於求。

10月28日，經濟參考報發表評論文章《對炒房動機保持高度警惕》稱，近期，個別城市針對人才引進微調購房政策，並非住房限購政策松綁，更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措，要高度警惕鼓噪限購政策松綁背後的炒房動機。就在同一天，經濟日報再次發表評論文章《不可為炒房再開方便之門》稱，各地對樓市調控政策的任何調整，都要堅持「房住不炒」定位，不可為炒房開方便之門。

實際上，當前房地產政策的持續收緊正是給人們一個適應的過程，告別過去的快速增長，適應新時代的發展速度。我國長時期形成的房價看漲預期正處在轉變的臨界點上，現在和未來較長時期都應該堅持調控政策不動搖，鞏固得來不易的調控成果，扭轉房價只漲不跌的預期正當時。

Ⅳ 全中國到底有多少套房子房子真的已經夠30億人住了嗎

中國的房子早就夠30億人住了，但是房價依舊很高，是因為空置率！

一項非官方數據顯示，中國房子夠34億人居住，這還不包括農村自建房、小產權房等房源。而目前中國只有14億人口，國內商品房總體是供大於求。同時，即使是大城市，中國房子的空置率也居高不下，多數在20-30%之間。要知道，中國大城市的空置率已經遠超10%的國際警戒線。

而更為重要的是，現在人們買房，很多都不是用來居住的，而是以投資的眼光和心態來對待買房的。在這樣的情形下，房子是個投資品，而非居住品，其價值的點，就不是單純的市場存量來決定夠不夠住了的問題。

當然了，房價的上漲和下跌，還與各種方面的因素，比如市場上房屋的供給，人們的預期，政府的政策，都會產生很大的作用，但是，最主要的一點，還在於，房子本身意義已經發生了根本的變化。

Ⅳ 上海的一套房上千萬，那麼買得起上千萬房子的人真的有這么多嗎

時下的上海，具有上千萬房子的群體還是非常多的。或許有人納悶了，難道上海人真的那麼有錢嗎，動則出手就是一套上千萬的豪宅，其實不然，上海人有上千萬房子的情況各有不同，但凡以下幾個方面，且聽我細細向大家道來。

一、祖先留傳下來的房子。

在上海，祖先留傳給下一代，甚至是下二代房產的情況非常普遍。在祖先那一代人的年代裡，上海的房價還是非常便宜的，甚至有許多普通工薪階層在上海的市中心都擁有那麼一套不大不小的房子。在當時的那個年代，這套房子或許還不值幾個錢，但是，進入二十一世紀之後，該房子的價格一夜之間，上漲了十倍、二十倍，達到千萬元之巨。

二、上海房價上漲前夕購買。

上海的房價，是從2000年開始一步一步上漲到今天這個價格的。在上海，也不凡許多人是在2000年前購買或者置換了房子，未曾料，當初化上幾十萬元購買的房子，經過這一二十年的一波高過一波的上漲，達到了千萬元之巨，這些人連做夢都不曾想到過自己一夜之間成為了「千萬富翁」，笑都笑不動了。

三、通過置換取得千萬房產。

上海有更多的家庭是通過「小房換大房」的置換方式來改善自己的居住環境。比如說，有的人原先的一套兩房一廳的房子，其本身價格已經達到五、六百萬，為了增加面積，把這套兩房一廳的房子掛牌賣掉，再貼補個差價，置換一套三房一廳，或者是三房兩廳、四房一廳、四房兩廳的房子，改善自己的居住環境。置換完了之後，新房子又經過數年的漲幅，從而達到千萬元之巨。

現在的一千萬和多年前的一千萬完全不一樣的概念了，一千萬並不多，反正我身邊認識的人一千萬比比皆是，一年賺幾千萬或者賺幾百萬的很多，其實主要是限購，不限購我估計房子能上天

能夠擁有千萬財富的家庭在全國可能也就是200多萬戶，而上海的人口2415萬，住宅數量就達750萬套，加上北京和深圳的房產，估計也要達到2000萬套。讓僅擁有200萬的千萬家庭去壟斷10倍的千萬以上房產，這幾乎是不可能的。即便是部分通過按揭貸款來實現，那也是只是一個零頭而已。

在上海固然有千萬以上的房產，可上海的均價也是在6 8萬/平米，房產均價也就是在500萬左右/套，這才是相對比較的價格。雖然今年房價出現了上漲，房產均價也是得到了上升，筆者認為上海如今600萬/套也就一種均價的極限，再高也是無法承受。

如以600萬/套的上海房產，那麼200萬首付 400萬按揭，以LPR4.65%30年進行分析，那麼每年也要至少支付25萬，三口之家需要多少年收入才能夠滿足要求呢？

在上海平均每人年基本開支（男主人含車費和交際，女主人含化妝品和美容，孩子含教育和培訓）6 8萬，這樣三人合計20萬，加上其他費用5萬，總收入至少要達到50萬/年的家庭稅後收入。可要是在上海一年收入超過50萬以上的家庭數量比例會是多少呢？35萬以上估計可以超過30%，可要50萬以上，那最多也就10%的家庭可以滿足此要求。要想在上海購買也是十分困難之事。更別說千萬房產，那就是鳳毛麟角。

在上海周邊地區可以購買房產300萬左右並按揭至少要35萬年家庭收入，這樣估計也就是達到家庭數量的30%；在上海郊區可以購買房產500萬以上並按揭至少要50萬年家庭收入，這估計也就是上海家庭數量的約10%；要購買千萬房產並按揭，至少需要100萬年家庭收入，這樣估計最多也就3% 5%的家庭擁有這樣的收入，上海也就是20萬 30萬戶家庭。

現在能夠一下子拿出來上千萬買房的人確實不多。

上海一套房上千萬，大部分買房人也是一下子拿不出來全款的，大概率也都是貸款買房，但是也有少部分是全款買房子，但是這樣的畢竟是少數家庭了。

根據胡潤財富報告的數據，現在全國擁有1000萬以上資產的家庭大概只有202萬戶，大概佔到全國家庭總數4.3億戶的0.47%，也就是大概10000戶家庭中，有47戶家庭資產超過了1000萬元。

但是家庭總資產是包含房產在內的，而且很多家庭房產都占據了家庭資產的大部分，因此，能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭可能就更少了。全國來說，可能有幾十萬戶家庭有可能有1000萬的金融資產，有可能一下子拿出來1000萬買房子，而全國大部分家庭可能都是很難一下子拿出來1000萬元去買房子的，可能還是需要貸款買房子的。

從上海來說，雖然上海平均工資很高，但是能夠一下子拿出來1000萬買房的家庭可能也不算多。根據胡潤財富報告，上海資產超過千萬的家庭總數大概是25.5萬戶，而家庭資產也是包含房產在內的。

這樣來看，上海能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭，可能也不會超過20萬戶。而上海有2400萬人口，家庭總數可能達到700多萬戶，這樣來算，上海很多家庭是很難一下子拿出來1000萬買房子的。

綜上所述，上海能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭也不多，可能更多的家庭是需要貸款買1000萬的房產的。

買上海上千萬的房子一般只要付首付款，上千萬的房子大多在內環以內。能買得起的大概有這幾類人，一類是置換，把原來的房子賣了，作為首付；一類是年輕人結婚的婚房，有雙方父母贊助支持；還有一類是坼遷戶；再有就是投資客。打工者第一次買房一般不太可能就買上千萬的房子。

這么說吧，北京都不需要取消限購，只需要稍微放鬆一點點，房價馬上起飛，如果取消限購，那這點房子跟本不夠賣的。我身邊的同事，無論來自哪，無論多大歲數，無論有房沒房，都一直在關注著房產，也隨時都儲備著幾個目標，只要有資格了，馬上就買。不用管他們哪來的錢，只能說有錢人實在太多太多了。

真有，還別不信。上海市區不到百平的房子，就過千萬元，大三房就是一兩千萬。市區的二手房現在除非全款買，貸款是買不到房的。即使是這種讓普通人覺得是故意刁難的事，仍然一房難求難得買到，是不是不可思議？

不是上海人都有錢，上海80%的人仍然收入普通，並不都是上海人買房。而是中國現在很富裕，有錢人太多。因為上海無論從醫療技術、教育資源、城市治安、經商氛圍、交通、生活便利都是全國最好的，成為全國人嚮往之地。所以全國有錢人千方百計都想在上海買套房，但凡能獲得購房資格，就會購買。

包括世界各地的有錢人，名人名星，各界大佬，都看上上海的房子升值空間，以在上海購房置業作投資理財，都是獲利豐盈。這種大背景下，別說上千萬的房子，上億幾億的獨棟別墅同樣被哄搶。

真實數據是很多很多，只要你去上海新房開盤市場看看就知道了，多少人預算一兩千萬，但是仍然很難買到房子，一千萬只能算是剛改起步價。

上海的一套房，上千萬，可以說，大部分上海的家庭都買得起上千萬的房子。

這是為什麼呢？不是說上海人這么有錢，大部分人家都能拿得出10,000,000的現金去買房子而是上海人住在上海，他總歸住了一套自己目前住的房子，無論大小這個房子一般情況下都要在5,000,000以上，再小的房子，也要在3,000,000左右。

上海的住房商品化以來，房價從 2000/平，一直到現在30,000到51,000/平起價高檔的地區到了100,000到150,000/平的程度。那麼好多上海的家庭，當年省吃儉用甚至到銀行借款借了，當時覺得這輩子不可能還得起的貸款。比方說當時的500,000-1,000,000。那時候的工資兩個人加起來可能一個月就5000塊錢，還貸30年生活是相當的吃力，但是沒有等到三十年。十年一過，上海的房價直線上升，收入也有所提高，大部分有正規職業的家庭都有公積金收入，到了這時候好多家庭可能只要公積金就可以還貸了，因此日子。一下子變得輕鬆起來了，但是上海人是勤勞的向上的人民。在上海這塊土地上，由於各種原因可以是周圍同事的原因，也可以是家族內部的原因，大家互相促進不斷地換新的房子大的房子,就是不斷地把自己手裡的房子貼上四分之一到五分之一的錢或者是貸款，然後變成大的房子。這樣逐漸逐漸房子越來越大，就成了賣掉自己的房子加一點錢都可以買得起上千萬的房子。

有的家庭看出來房價上漲的趨勢，當年在孩子很小的時候就咬緊牙關買了房子，等孩子長大，以後需要結婚的時候房價也沒有離現在的房價很遠，那麼貼一點錢，把原來的房子賣掉就可以給小孩買新房了，因此10,000,000左右的房子，在上海出售是很快的。

當然，上海也有收入比較低的人群，那麼這些低的人群，以前就是靠國家拆遷拆遷1戶人家的戶口裡面可能一個小房子裡面有五戶人家的戶口，拆遷以後五戶人家最少要得到一套房子，一下子全部翻身了。每個家庭的戶口都有一套最小的最基本的房子，盡管比以前遠一點，但是住上了嶄新的工房。隨著房價的上升，他這個房子也上升了，收入好一點的話，他又考慮換新的房子了。

另外，上海買房子的主力軍就是郊區的農民。由於土地被徵用拆遷以後，就直接用房子來補償。這些農民住一套房子租一套到兩套房子，靠著租金維持生活，另外再去做一份最低收入的工資，以便交社保將來可以退休，因此他們手裡有好多房子，隨著房價的上升，日子越來越好過，因為房租是隨著房價一樣逐漸上升的，他們的收入也是穩步提高，有的人就動了把自己的房子賣掉一套改善住房。買好一點的房子的腦筋。因此買10,000,000的房子並不是因為多有錢或者是不可能完成的任務，而是自己住的房子也在升值，為了能保持自己能跟上房子的節奏，因此只有不斷地貸款買新的房子房價就越來越貴了。

中國接近十四億人口，據最新胡潤發布的數據，中國家庭資產超過千萬的已經突破了兩百萬戶，哪怕裡面有很多是因為房產增值，但是找個買千萬房產的人還是很好找，而且還有一個最重要的原因

誰規定了買房子就要全款？絕大多數的人買房都是貸款買房，很少有全款買房的，千萬的房產，首付多少？按照百分之三十來算，就是首付三百萬，那中國三百萬資產以上的家庭有多少？據不完全統計，超過一千萬戶，再說很多人買房是以小換大，然後把剩下的700萬的房款是分期十年、二十年甚至三十年，如果說700萬分三十年還，算上利息，每年的的還款額在40萬到50萬，你認為中國年收入超過50萬以上的會少嗎？

如果說北上廣深的房子，值上千萬，必須全款買，那這樣的人肯定不多，如果不是全款，是貸款買房，那能買的起的人肯定很多

Ⅵ 現在有多少年輕人靠自己能買得起房

現在的房價這么高，年輕人要想靠自己的力量買房是非常困難的，我覺得也就十分之一吧。這種精英分子猶如收入高，可以自己付首付，然後自己還月供。其他大部分的人都是父母幫著湊首付，然後自己去還月供的。

Ⅶ 專家說中國商品房夠40億人住，潘石屹說中國房地產總量是65萬億，是歐美和日本加起來的總和，你怎麼看

首先：

我國的房子夠40億人居住，這個應該是真實的。

我現在住在一個相對發達的縣級市裡，2010年買的房，164平方米，我們這縣級市，城市沿江分布，目前主要是城市發展江的西側，江的西側現在大片大片的新房子建起來了，而江的東側大片大片的住房已經無人居住了，其中大量房子是2005年前建起來的，農村和鎮上的空置房的就更是數不勝數。

我一個同事曾經一心一意想到我們這地級市或省城買房，地級市的新房價格平均12000元/平方米，省城房價是21000元/平方米，她的理由是大城市醫療條件好，將來老了得病檢查期間的，總不能天天回這縣級市吧！但我告訴她，到時間假設你到省城看病，你完全可以天天住五星級賓館，因為現在買房子錢的一年期利息就足夠住五星級賓館幾個月了。

因此，因為有人總想買房，就如同我的那一位同事！實際上並不是因為大城市醫療條件好，而是夢想買房後，房價繼續上漲賺錢！假設我同事那麼想的人很多，則房價會繼續上漲，也有人和我一個想法，假設像我這樣想法的人多了，肯定「房價如蔥」！

潘石屹和馬雲的觀點我都支持，但我決不會再花錢買房，還是准備多留點錢享受生活！

Ⅷ 現在真打工的有多少人買得起房子

現在高學歷，高薪的真打工的可以在大城市買得起房子，有好技術，工資高，父母資助，可以在大城市買得起房子。

打普工的，特別是農民工，家裡每月都望著你工資來生活等開支，在家鄉的小縣城都買不起房子。

分城市，打工五年在三四線城市有可能買房，但不會很大。若是農村自己建會好很多，收入三十萬可以建兩層小樓。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

一：買房需要足夠的首付。

對於90後的大多數務工人來說，只要有了穩定的工作，買房就是差首付了。首付因為數額巨大，需要時間來積累，90後步入 社會 只有幾年，除去開銷，還沒有完全能攢到存款。除了投資和做生意的比較容易有存款之外，普通工作者都是比較難的。如果要買房，有些可能會去選擇借款，有的可能父母資助。還有一部分就是公司福利比較好的，年終獎比較多的這種，夫妻兩個花個幾年時間存一存，也能湊夠首付。首付是他們面臨最大的問題，只要能有辦法湊夠首付，大部分都買了房子。

二：買房需要月月還貸。

對於一些手上有積蓄的，他們能夠湊齊首付。但是貸款也是一個問題。每月我們還要銀行本金和利息。如果月收入不穩定或者不高的，就算買了房子，也無法履行月供，最終房子還是要拋出去。所以，買房之前還得有穩定或者可觀的收入。如果自身條件沒有認識清楚，貿然買房只會迎來痛苦。

買房前，不僅要准備好首付，還要有穩定的收入保證月供的維持，還盡量不能過多的影響到生活。所以，真正普通打工的買的起房子的不是很多，只有經濟條件確實上來了一些才會陸陸續續踏入買房的步伐。

以上僅個人觀點，歡迎大家點評。

看實力，干就完了

那要看在哪裡買房，還要看什麼工作了。

普遍的工作在三四線城市買房還是很簡單的。

公司高管在一二線城市買依靠工資也可以買的起。

如果是普遍的工作，在一二線城市買，想依靠自己的工資買房子，那確實是難如登天了。

高房價確實會降低年輕人的闖勁和磨滅年輕人的創造力。

高房價現在對經濟的發現已經不能起到正向作用了，資金池就那麼大，資金多數流向房地產行業，就會減少流向實體行業的資金，高房價就會拉動高房租，會進一步的加劇企業發展的成本。

所以說，國家對房地產行業的宏觀調控是正確的，住房不炒會是房地產行業調控的長久主題。

你好我是小魚很高興可以回答你的問題，看在什麼地方吧，像我們三線小城市房價1萬左右！我不知道你工資多少，我周圍同學工資都在六七吧！買個120平的，120萬首付24萬，工資一年八萬塊，省吃儉用四年就可以付個首付！以後慢慢還[捂臉]不得這么累嘛

買房的主力軍都是打工的，只不過大部分都是成為房奴而已。

這個問題也不是絕對，要看個人打工有多高的工資，象一般的打工幾千塊錢一個月，賣房是不可能的，有些人打工月入過月，憑夫妻共同一起打工，每人過萬還是可以買房，賣房的標准有高低，比較一線城市樓市高價月入過萬都靠打工都很難賣到房，我只想說在三四線城市還是實現月還新過萬買房還是可以賣得到的，不管做生意還是打工，只要能達到保持月供都能買到房，有些人做生意，經營不足也不一定賣到房，什置生意還要亐本，所以說做什麼都沒有絕對。

打工分級很大，房子地域分級很廣，價位差別也很大，鶴崗的房子我相信都買的起，但北上廣就很貴，所以都買的起，只不過在哪裡買很關鍵

Ⅸ 如果房價不跌，銀行又不批貸款，全款買得起房有多少人

如果中國房價居高不下，而且銀行又取消貸款，要想買房必須是要付全款，這種情況之下，絕對會有95%的人這輩子都買不起房。

為什麼中國房價不降，銀行又不給貸款，想買房必須是全款購買，會讓更多人買不起房，讓這些人住自建房或者住茅房呢？

我們可以從以下兩個方面進行分析，如果真的全款購房的話，沒幾個人能買得起中國房子：

第一，房價太高，收入太低

中國房價已經完全超過了大家的承受范圍之上了，大家的收入與房價完全不成正比例。

比如一線城市均價在6萬/平方米，實際上很多房價在10幾萬，甚至二十幾萬每平方。

而一線城市的普工月收入大約在4千～6千元之間，一年不吃不喝年總收入在一線城市買不到一個平方，按照這樣推算普工上班一輩子都掙不到一套房的錢。

通過這個數據推測得知，如果中國房價居高不下，銀行取消貸款，讓大家全款買房。意味著2億家庭買不起房，4億人住不起自己的房。

所以真正有能力全款買房的人特別特別少，大部分的人連生活都開支不下來，本身就欠一屁股債，怎麼可能有錢全款買房呢？

總之中國房價不降下來，或者大家收入不提高起來，銀行又把貸款停掉，逼迫大家全款買房的話，大部分人只能回家住茅房了，全款買房想都不敢想，這就是最現實的現狀。

Ⅹ 上海房價動輒上千萬，買的起上千萬房子的人真的有那麼多嗎

其實有很多人都是想讓自己在一些比較發達的城市有一套房子的，而且也想要讓自己在那些城市裡面過一個更好的生活，而且也能夠讓自己生活得更加的幸福。

上海就是一個經濟發達的城市，而且也是能夠讓很多人都嚮往的城市，上海是有很多人都在那裡務工的，而且也是有很多人都能夠在那裡有個比較好的居住。上海房價動輒上千萬，買的起上千萬房子的人真的有那麼多嗎？我認為並沒有那麼多。之所以這么說，主要有三個原因:

一、有錢的人是少數。

雖然說我認為買得起上千萬房子的人並沒有那麼多，可是這也不會影響到房子的價格，因為很多時候房子都是有一個比較多的需求量的，就算是很多人沒有什麼錢，有錢的人是少數，我認為還是會有人想要去買，因為他們可以貸款，而且他們也可以通過讓自己去借錢來讓自己買房子。我的確認為買得起上千萬房子的人沒有那麼多。

以上就是我的看法，大家有什麼想法嗎？