坦洲最低房價多少

A. 中山哪個鎮區最值得房產投資

中山各個鎮區都有自己潛在的投資優勢。就目前來說，我認為，中山最具投資價值的鎮區為主城區、泛城區、火炬開發區、南朗鎮和坦洲鎮。

一、主城區

主城區包括石岐區、西區、東區和南區。作為中山的市域中心，主城區在交通、商業、教育、文化等各方面的資源配套都十分齊全，人居氛圍濃厚，投資性強。

同時，中山市政府目前還在全力打造岐江新城，將和南朗翠亨新區打造為中山市兩大強心臟，共同帶動中山發展，岐江新城在未來將根據功能定位和交通條件劃分為總部基地商務辦公片區、商務花園片區、度假療養片區、文化展示片區、綜合商貿片區、居民社區和山體景觀公園七個片區。而且未來中山的城市軌道交通也都會以主城區為核心，並分散至各鎮區，投資前景不錯。

二、泛城區

泛城區包括沙溪鎮和港口鎮，作為主城區的輻射地帶，泛城區也受到了主城區各種資源的輻射，升值潛力愈發受重視，近兩年，越來越多的外來房企進駐泛城區，包括佳兆業、龍光等。

同時，泛城區也逐步成為主城區的副中心，目前在交通、市政、教育、商業等各方面都在開始積極建設，是中山三舊改造的重點區域之一。

三、火炬開發區、南朗鎮

火炬開發區和南朗鎮為什麼要提到一起說呢？其實，這兩個鎮區都因為深中通道而價值倍增。深中通道是連接深圳市和中山市的大橋，是世界級超大的「橋、島、隧、地下互通」集群工程，路線起於廣深沿江高速機場互通立交，與深圳側連接線對接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新區馬鞍島上岸，終於橫門互通。全長24千米。

深中通道將中山和深圳兩地緊密的聯系在一起，路程時間由原來的幾小時縮短到半個小時，大大促進中山的發展，也帶動了兩地的共贏，因此，這兩個區域是中山目前最火的地方，尤其是南朗鎮的翠亨新區，因為是深中通道在中山的第一個落地點，所以幾乎是全市最具投資價值的地方，房價也幾乎趕上市區。

火炬開發區則憑著臨近主城區和南朗鎮的地理優勢，而成為投資的熱門地帶，而且深中通道在火炬開發區也將設立3個出口，同時，比起南朗來說，火炬開發區的生活配套比南朗齊全得多，所以也是非常熱門的投資區域。

四、坦洲鎮

坦洲鎮因為臨近珠海，可以共享珠海和中山的資源而成為投資熱門地帶。隨著港珠澳大橋的開通，珠海與澳門、香港的聯系也愈加緊密，出行更加便利，而坦洲又臨近珠海，可以享受良好的交通配套，因此，也十分具有投資價值。而且，比起珠海來說，坦洲的房價也十分具有親和力，因此，有不少的珠海、港澳客都到坦洲置業。

我認為坦洲最具投資價值。理由有三。

1、交通區位極具優勢：坦洲太臨近珠海市中心區域，珠海隨著港珠澳大橋的開通，陸路鏈接了香港、澳門，珠海的發展空間巨大，國家也會加大力度發展珠海。坦洲雖說是中山的，但是基本與珠海聯動發展，到拱北15分鍾，到港珠澳大橋20分鍾，到橫琴只要15分鍾。坦洲的區位優勢很明顯，發展極具空間。

2、未來發展空間巨大：隨著金琴快線建好，坦洲但珠海未來的城市新中心（橫琴保稅區），只要15分鍾，基本上坦洲與橫琴+保稅區+灣仔連為一體。橫琴目前房價均價為4.5萬，坦洲才1.7萬左右，15分鍾，價格有沒空間？

3、大型社區居住環境一流：目前坦洲坦南路一帶，均為大型社區，全部為新型的社區，據說萬達廣場，在中山選址第一個就看好坦洲，他看好珠坦未來的發展空間，未來坦洲還有兩條輕軌線路，坦洲發展只等時間了。

中山坦洲，基本按照珠海的區域來投資了！等5年，我們再回頭看看就知道！

中山目前沒有合適投資房產的地方，一手房房價都在下降了，二手房交易低迷。被套的深圳客正在拍大腿呢。中山人口不增，外來人口越來越少，房價還會降的

高位投資風險大！

作為投資為目的，在中山購買房產，我覺得最值得投資的是： 火炬開發區和東區。

可能很多人都覺得投資是低買高賣靠譜，為什麼我還推薦中山最貴的地方？

本題討論的是「投資」，因此，我也定位值得投資的地區是具有更大升值潛力的地區。從我看來，中山市未來發展最大的地方應該是火炬開發區和東區。

火炬開發區，是中山市經濟最大最好的區，有國字頭的產業園，並且整體規劃和配套都很不錯，現在新增的翠亨新區，就在火炬開發區。翠亨新區是國家級的經貿示範區，擁有多項重點項目，並且通過深中通道與深圳相連，形成半小時的生活圈，可以說比很多深圳的地區還更「深圳」。

火炬開發區位於中山東部和中部，是樞紐地帶，位置上處於粵港澳大灣區和珠三角的雙重幾何中心，伴隨這交通工程的開工與建成，必定有更飛躍的發展。

東區，是中山市的主城區核心地區，目前擁有較好的商業和居住基礎，內有眾多完善的配套和商圈，已經是非常成熟的地區；目前中山以東區構建全市的半小時交通圈，爭取覆蓋全市范圍，通過各種縱橫的快速路，形成大輻射狀態，一改中山無中心的尷尬局面，我想這個成事後，中山全市將迎來更大的飛躍。

以上是我對於中山的房產投資的地區建議，純屬個人意見和看法，僅供交流，不作為投資參考。

中山就是物價高，收入低，投資房產需謹慎。

我認為三鄉，環境比坦洲強，香海支線修好後，三鄉105進關很快，到金鼎也近，雅居樂居住比坦洲強

人家東莞惠州跟深圳地鐵互通，都不敢說什麼！某些人還拿著深中通道來炒作，都過時啦，現在要拿大灣區來炒作才對。買來居住是可以的，投資就要三思而後行了，小老百姓是玩不過狡黠的資本家的。

翠亨新區的南蓢最具潛力，樓價適中，東區和火炬開發區也可以，但現樓價已較高，但貴買貴賣，也適合投資，反正投資就要靠臨深片區，日後錢途無限！

坦州，三鄉，南朗。

B. 珠海房價、坦洲房價近期漲還是降了，我想問問珠海房價和坦洲房價的最新情況。

這個問題你問得太對了,交通格局的改變,不改避免的會帶來經濟的變化.樓價也是如此.
像坦洲,以前受制於交通,因此,盡管緊臨珠海,但價格比珠海低了近一半,當然,還有別的原因如生活配套\教育醫療等方面.
現在交通有打通的規劃,但不迷信政府那一套,珠海ZF的特點就是口號多,實干少.這個打通交通的規劃不知何時能完成.
近來,珠海房價個別樓盤有上漲,但總體平穩.坦洲的樓盤不少都漲了價,漲得不多,屬於趁風漲價吧.現在3800左右的均價.各樓盤有具體區別.
坦洲房價還是高了.
參看一下這個文章,有很詳細的說明.

C. 中山坦洲皇爵假日廣場附近租房多少錢

400-500元之間

D. 中山坦洲鎮怎麼樣,馬上要去坦洲中學工作，只知道離中山市很遠，心裡很不安啊，請大家詳細說下吧，不勝感激

坦洲在中山的南部，離珠海比較近。首先呢，中山這個城市不是很大，所以就算來來去去也不會很久。坦洲中學還是一間比較可以的中學（雖然沒去過），不用擔心的啦，好好做老師吧。加油

E. 2015年坦洲的房價有沒有可能直接破萬

2015年應該不會，因為現在的房地產還相對低迷，現坦洲大部分的房價還是5000多/平方米，靠近珠海的低端約7000-8000元/平方，今年不會破萬，過幾年的話就難說。

F. 朗詩新城坦洲爛尾多久了

朗詩新城坦洲爛尾2年了。朗詩新城位於坦洲與珠海交界處，在朗詩地產沒有接手之前是爛尾很久的一個本土開發商，在2022年3月被朗詩收購掛牌開盤單價低至6500一平，很多人說從那裡過都能看到好多棟爛尾樓睜眼就能看到。

G. 在珠海靠近中山坦洲十四村的房租最低有多少

珠海靠近中山坦洲十四村的房租最低有250---800元單間，有獨立廚房和衛生間。具體看地段和房子的新舊，採光與交通，價格方面也會有所不同。可以根據你個人需要而選擇。

H. 2018年坦洲房價問題

坦洲2018年12月房價13567元/㎡，↓1.15%
2018年11月房價13725元/㎡。

I. 中山坦洲房價暴跌原因

地理位置和戶型影響。
1、地理位置上。中山坦洲小區地處市區的邊緣地帶，受交通不便影響，價格較便宜。
2、戶型上。中山坦洲小區戶型面積較小，滿足不了大戶型的需求，銷售較便宜。

J. 坦洲錦綉國際花城房價

坦洲錦綉國際花城1月均價9468.0元/_。想要了解更多樓盤信息建議上美房網，全方位打探全國樓盤詳細信息,提供專業的全國區域分析、專業的全國投資分析。【點我看更多珠海資料】

錦綉國際花城是敏捷地產繼錦綉陽光花園之後又一力作。項目位於中山市坦洲鎮新區環洲北路9號。佔地逾1000畝，總建築面積超200萬_，20萬_湖畔中心主題公園如璀璨明珠鑲嵌其中，地中海式建築和歐式園林環繞，宮廷星物管顧問助陣，錦綉國際花城的出現將坦洲樓盤走進品質時代！交通方便公交車：992路吉大-坦洲公交車。未來交通規劃：廣珠城際輕軌明珠站、廣珠西線三期高速公路、城桂路二期工程、香海路 。周邊設施綜合商場：壹加壹購物廣場、皇爵假日廣場、華潤萬家超市、坦洲新市場、中聯超市、金惠超市、國美電器。


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