固始匯金最低首付多少

❶ 買房子首付最低要多少

買房 子首付最低要多少? 1、新房 購買新房，採用 商業貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。採用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區別是： 二手房貸款 一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。 3、目前 貸款買房 ，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 首付不夠怎麼辦 1、巧妙使用 住房公積金 。對於 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。 3、有價證券變現。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質押 來買新房子。質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。 以上就是對買房子首付要多少的介紹。現代社會，大多數人在購房時都會採用貸款的方式，而貸款又分為商業貸款、公積金貸款、混合貸款等方式，因此首付的比例也不盡相同，但是一般都會和銀行的評估價有關。另外，大家在平時也應注意自己的信用記錄，以免在申請房貸時不符合條件。

❷ 買房最低首付多少

分期付款買房的首付最低付款一般是30％。少數樓盤為了吸引更多的客戶，也有首付20％的。
一般情況在辦理貸款手續之前是必須要支付房子首付款費用的，對於首付款比例是有相關的規定，可以簡單了解一下，也可以購房時詢問工作人員。中國人民銀行、銀監會的通知明確，為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
新房和二手房的貸款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一準備就行，新房差不多是房款的20％到30%。
二手收房的話，所說的一般最低是30％，指的是房子評估值的30％，通常評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面的，所以盡量多准備點好安排事情。
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❸ 房子首付最低多少

對於目前的天價房產來說，想要全款買房基本上是不可能的，即便是貸款買房也是有著方方面面的限制，最基本的要求就是必須籌措到最低的首付款才行。那麼，房子首付最低多少錢呢?下面就請跟隨小編一起來看看吧。

一、房子首付最低多少

1、新建商品房首付比例

對於購買新建商品房來說，如果採用商業貸款，最高可以貸到商品房成交價的8成，購房者還需要籌備2成的首付款和各類稅費。如果採用公積金貸款，最高可以貸到商品房成交價的6成，購房者還需支付4成的首付款。

2、二手房首付比例

二手房貸款的參考基數為房產評估價，而評估價通常只為成交價格的80%左右，所以二手房的貸款額度會比新建商品房更低，購房者需要支付的首付款比例則更高，通常為成交價格的4成左右。

二、買房子交首付需要注意什麼

1、審查開發商的五證是否齊全

購房者在簽訂《商品房買賣合同》之前，一定要審查房產開發商的五證是否齊全，不然交完的首付款會打水漂，後續也無法辦理房產過戶手續等一系列麻煩。開發商的五證包括《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽訂完合同就交首付款

購房者和開發商簽訂完《商品房買賣合同》以後，就需要向開發商支付購房首付款，然後開發商會出具相應的首付款發票或者收據，購房者憑借購房合同、首付款收據等等資料就可以向銀行申請辦理房屋按揭貸款手續了。

文章小結：以上就是關於「房子首付最低多少」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於房屋貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的金融機構進行咨詢。

❹ 新房首付最低付多少

20%-60%不等。

買房子最低首付需要根據具體情況來看，如果是公積金貸款，購買90平米以下的首套房，最低首付是20%，而90平以上最低首付為30%，購買二套房最低首付40%，拒貸三套房。如果是商業貸款，購買首套房最低首付30%，二套房最低首付60%。

買房交首付注意事項

1、核實開發商五證。

在交首付時，需要先確認房屋證件問題，看清楚開發商是否具備五證。要是房屋不具備證件，說明可能質量不過關，房屋可能會出現延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時，要仔細看清楚預售許可證等。

2、注意合同條款內容。

要注意合同內容，通常在交首付時，購房者需與開發商簽訂購房合同。這份合同非常重要，裡面有寫明雙方的權利與義務，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今後很容易出現糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責任。

交首付時，要仔細看合同中的內容，特別是交房時間和違約責任，要是出現延期交房的話，要求給與賠償。而且關於交房時間一定要明具體日期，不能只是含糊的寫明具體時間。

4、付款方式是否規范。

交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不能簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發票或收據，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。

5、確認面積。

房屋面積很重要，在合同中都有註明具體的面積大小，要是在交房時，發現房屋面積出現很大誤差，如果超過3%以上的話，可以要求房地產退房或賠償損失。

❺ 公積金首付買房最低首付多少

繳納住房公積金的職工家庭，首次購買90平米以下的住房，首付比例不低於20%，如果購買的住房面積超過90平米以上，首付比例不低於30%，如果說所購買的是二套房，首付比例不低於40%。而且住房公積金有最高貸款金額的限制，根據公積金的交存額以及繳存比例，一般最多隻能貸80萬，有些城市的最高比例在120萬。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❻ 買房首付最低多少

買房子是人生中的大事，很多買房都是選擇按揭貸款，這樣可以緩解自己的經濟壓力。那麼現在的買房首付最低是多少呢？買房有什麼注意事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容，一起來了解一下吧。

一、買房首付最低多少

商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。

二、買房有什麼注意事項

1、選擇有實力的開發商

首先要選擇一家有實力、口碑好的開發商，同時要檢查開發商是否具備五證，這樣才不容易出現樓盤爛尾現象，以後辦理房產證也更有保障。

2、合同簽訂須留心

與開發商簽訂購房合同的時候要注意合同的條款內容，認真閱讀，明確自己的權利和義務，同時要約定好交房的具體時間以及逾期的違約補償等事項。任何約定都必須以書面的形式寫入合同中，防止開發商不認賬。

3、售樓廣告莫輕信

有些開發商對於售樓廣告誇大其詞，誤導消費者。購房者在選購房屋的時候一定要實地查看，不用輕信開發商的廣告宣傳。如果因為廣告宣傳與事實不符的，購房者可以跟開發商協商解除買賣合同，協商不成的，可以通過法律途徑來解決。

文章總結：買房首付最低的是建築面積在90(含)平方米以下首套房的公積金貸款的首付，其比例是20%。大家在買房的時候要注意文中的注意事項，以此保障自己的合法權益。