大足二手房首付最低付多少

⑴ 二手房首付比例

一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款。 二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。

買二手房子首付多少

二手房的貸款的首付多少貌似每個城市都有所不一樣的，那麼咱就以北京的二手房的貸款的首付多少為例子給大家說明了。首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套。

1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手房了，那麼二手的房貸的首付啊不低於30%，這里說的30%值得不是成交的較而是評估價的。

2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。

3、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右。

4、基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。

5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。

二、購買二手房首付比例是什麼

1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%。

5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30%，利率85折的優惠。

6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。

如今為了抑制房價增長過快，很多城市都開始就購房採取了一系列的限購措施，其中一項就包括了提高購房的首付標准或者對購房資格作出要求。對於二手房來講，在實際購買的時候如果需要按揭貸款的話，那麼首付也是需要由購房者自己承擔的，此時首套房和二套房的比例要求不同。

【法律依據】：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

⑵ 大足房價可以首付20萬嗎

可以的，現在貸款買房子，首付在，30%～40%左右，大足房價不到一萬一個平方，20萬的首付，可以買一個小一點的房子，50平方左右。

⑶ 二手房首付最低付多少

二手房首付最低付款比例如下：

1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。

2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。

3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。

影響首付比例的因素

1、購買房屋的年限

二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、房屋的評估報告

貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。

3、賣家要求的比例

除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。