明軒樓最低首付多少

① 現在買房子首付最低幾成

首付2017年新規定：

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。

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零首付案例：

2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。

此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。

離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段。

② 買房最低首付多少

分期付款買房的首付最低付款一般是30％。少數樓盤為了吸引更多的客戶，也有首付20％的。
一般情況在辦理貸款手續之前是必須要支付房子首付款費用的，對於首付款比例是有相關的規定，可以簡單了解一下，也可以購房時詢問工作人員。中國人民銀行、銀監會的通知明確，為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
新房和二手房的貸款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一準備就行，新房差不多是房款的20％到30%。
二手收房的話，所說的一般最低是30％，指的是房子評估值的30％，通常評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面的，所以盡量多准備點好安排事情。
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③ 首套房最低首付多少

在買房之前都要考慮自己的經濟情況，看自己的經濟能力是否能買到新房。買房選擇首付的付款方式不錯，可以減輕自己的壓力。那麼，下面小編為大家分享首套房最低首付多少，以及如何挑選房子。

一、首套房最低首付多少

首套房貸最低首付款比例不可以低於25%，各地區可向下浮動5個百分點，最低為20%。還有不同房屋類型，首付比例不同，普通住宅的首付最低是3.5成；非普通住宅的首付最低是4成；自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付最低為3成。

二、如何挑選房

1、確定目標

在選擇房子時，要明白自己的需求，准備買打多大面積的房子，價格範圍，在哪個位置買等這些都需要提前考慮好。房子眾多，可以選出符合自己要求的，然後進一步的去了解。

2、多看多問

自己心裡大概有數之後，就可以去售樓部看房子。建議多看幾個樓盤，看房子時要注意房子相關證件、配套設施、戶型、房屋質量、樣板房等。看完之後可以咨詢身邊買房的親朋好友，他們可以給到你一些建議。

3、優劣對比

把自己所看過的房子做優劣比較，優劣不單是房子質量，而是房子價格、戶型、位置、配套設施、環境等，看哪個符合你的實際要求，再確定選哪個樓盤。

4、開發商要靠譜

建議在買房時選擇大品牌開發商，這樣以後管理方面才比較全，房子升值機會也比較大。大品牌開發商，相關證件齊全，可以保證購房者的權益，這一點非常的重要。

文章總結：以上就是小編為大家分享的首套房最低首付多少，以及如何挑選房子的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大部分人的房子基本用於自住，因此選擇一個適合自己的是特別重要。

④ 買房子首付是多少 最低

不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。

以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：

實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

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住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：

嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；

嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；

嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；

嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。

同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。

三部門還要求，銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。

⑤ 新房首付最低付多少

20%-60%不等。

買房子最低首付需要根據具體情況來看，如果是公積金貸款，購買90平米以下的首套房，最低首付是20%，而90平以上最低首付為30%，購買二套房最低首付40%，拒貸三套房。如果是商業貸款，購買首套房最低首付30%，二套房最低首付60%。

買房交首付注意事項

1、核實開發商五證。

在交首付時，需要先確認房屋證件問題，看清楚開發商是否具備五證。要是房屋不具備證件，說明可能質量不過關，房屋可能會出現延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時，要仔細看清楚預售許可證等。

2、注意合同條款內容。

要注意合同內容，通常在交首付時，購房者需與開發商簽訂購房合同。這份合同非常重要，裡面有寫明雙方的權利與義務，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今後很容易出現糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責任。

交首付時，要仔細看合同中的內容，特別是交房時間和違約責任，要是出現延期交房的話，要求給與賠償。而且關於交房時間一定要明具體日期，不能只是含糊的寫明具體時間。

4、付款方式是否規范。

交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不能簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發票或收據，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。

5、確認面積。

房屋面積很重要，在合同中都有註明具體的面積大小，要是在交房時，發現房屋面積出現很大誤差，如果超過3%以上的話，可以要求房地產退房或賠償損失。

⑥ 買房子的首付一般是多少

答：買首套房正常是首付百分之二十，買二套房首付要百分之五十。