中國住房銀行首付一般多少

『壹』 買房一般首付百分之多少

房產商人發明了按揭貸款這個概念了以後，購房人所擔心的就不再是總的購房款了，而且需要籌措房子的首付款。那麼，通常情況下買房子首付款一般佔到的總房款的百分之多少呢?一起來了解一下吧。
一、買房一般首付百分之多少
根據我國的相關政策要求，在不限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為20%，在限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為30%。購買二套房需要支付的最低首付比例為50%。如果是購買二套以上的房產，需要根據各地相關銀行制定的規則來執行，也可以不予以貸款。
二、首付款的幾個注意事項
1、首付款是不能貸款的
辦理房屋按揭貸款手續的時候，首先需要確定房產的總價是多少，才能根據國家和當地銀行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款項是不能進行貸款的，必須購房者自己來籌措。
2、首付款可以多付一些
辦理房屋按揭貸款手續的時候，首付款只需要根據要求支付最低首付比例。如果購房者手上還有餘錢，也可以多支付一些首付款，這樣就會降低銀行貸款比例，減少銀行利息的支出，當然主要還是看購房者自己要怎麼選擇。
3、首付款支付因人而異
首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常國家人民銀行會制定一個房貸首付最低標准，其它因素主要反應在限購城市、非限購城市、各大銀行政策差異等等，所以首付款支付是因人而異的。
文章小結：以上就是關於「買房一般首付百分之多少」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息。

『貳』 買房子首付一般是幾成呢

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房、三套房的商業貸款首付款比例為30％

2、貸款利率的區別

各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

(2)中國住房銀行首付一般多少擴展閱讀

2014年9月30日《中國鋒兆人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」；

對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比謹碰例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房祥基談公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。

2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。

『叄』 房子首付一般要多少錢

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在目前的房產市場中，全款購房的人群佔少數，大部分的購房者還是選擇交納一定數額的首付，再來申請貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!
如果是一百萬的房屋，根據銀行所出台的規定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少於房款的三成。若是名下已有一處房產，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關於首付的多少，銀行只有最低標准規定，其實還是取決於購房者自身的經濟狀況而定。
如果夫妻雙方都有繳納公積金，購房選擇公積金貸款的話，根據相關出台規定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。
若是選擇商業貸款的話，首付往往占據購房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩餘的房款就是該房屋需交納的首付款。
不過有些開發商為了增加房屋的銷售數量，往往在首付上，推出了一些優惠政策。將首付的最低標准下調10個百分點，也就是購房者只需支付房款兩成的首付，剩餘的一成由開發商先墊付掉。購房者只需在12個月將剩餘房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經濟壓力。
通常情況下，購買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少於房款六成的首付。如果申請貸款，首套房則按基準利率來執行，但二套房會比首套房利率上浮十個百分點。
希望以上回答，對您有所幫助。

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『肆』 買房子一般首付是多少

買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

『伍』 房子的首付一般付百分之多少

買房子我們可以選擇一次性付款，也可以選擇貸款的方式。貸款的話，我們是需要先付一個首付，然後再每一個月月供。很多人不是很了解這猛銷一類問題，那和小編一起來看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我們要付的纖讓首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。很多銀行都會要求買家交付部分的房屋首付，這是證明你有還款的能力。

文章總結：房子的首付一般付百分之多少。首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。有的人會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。

『陸』 買房首付一般是多少

是買房時的首付。一般來說，金額應該在總房價的30%以上。一般買首套房，有兩種首付比例:

1.首次使用公積金貸款，購買首套住房建築面積90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不得低於20%；購買首套住房建築面積90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，且必須連續繳存公積金貸款12個月以上且仍在連續繳存貸款。

2.如果使用商業銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。

貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對於購買第三套及以上住房的貸款，銀行基本不辦理。

『柒』 第一套房子貸款首付多少

每個地區的標准不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。

首套房首付：

以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

『捌』 買房一般首付百分之多少

如今房價寸土寸金，對於普通家庭來說是一筆不小的支出，全款買房的購房者相對來說比較小，大部分人都會選擇貸款買房。貸款需要購房者准備好足夠的首付款，那麼買房一般首付百分之多少呢？我們一起來看看相關知識。

一、買房一般首付百分之多少

貸款買房絕含的形式有公積金和商業貸款兩種。買房首付各個城市略有一些的不同。若首套房的話，公積金貸款20%、商業貸款30%;若是購買二套房，情況就比較復雜了，各地二套房差異標准比較大，比如說北京住房規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標准執行，一般來說，首付在40%以上。

二、有些因素會影響首付

1、銀行信貸政策

隨並歲笑著銀行信貸政策的改變，申請房貸速度和放款速度愈發愈慢，特別在房屋首付比例上，也與以往有些不同。很多城市規定面積在90平米以下的，首付比例30%。若是二套房，首付比例甚至可達到50~70%。三套房貸款很有可能被拒。

2、其他影響因素

哪些因素影響首付比例呢，大多以銀行信貸政策及樓市限購政策規定為主，其他次要影響因素相對來說比較少。具體來說，能夠影響首付額雀鋒度的，還有房價總額和個人徵信等等。

文章結語：希望以上買房首付的相關內容對大家有所幫助。在購房前有必要看看相關知識，只有了解了這些，購房者才能准確判斷自己是否有能力購房，還有買房後供房階段的持續支出是否會影響自己的生活質量。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

『玖』 第一套房子首付給多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

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在房價不斷上漲的今天，很多人會選擇使用貸款買房，那麼意味著需要繳納一定的首付款，首付款的金額和房款、銀行政策有關。那麼第一套房子首付給多少，以及首付不猛銷夠如何買房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、第一套房子首付給多少
第一套房子首付一般是房子總價的30%。若購房者名下沒有房產，且不存在和他人共同購買住房的，購買第一套房子是屬於首套房，可以根據銀行規定的首套房政策購買住房，享有一定的優惠，如購買90平以下的住房，享受契稅1%的優惠。
二、首付不夠如何買房
1、如果說，個人公司代繳的公積金毀知局比較高的話，那麼可以使用購房手續向公積金管理處提取公積金，這樣可以解決首付不足的問題，而且只會產生一個月的短期拆解利息。
2、個人的工作比較穩定，同時是編制內的人員，那麼可以申請「工薪貸款」，這部分的資金不僅可以用於個人的消費，還可以用於支付購房的首付款。不過貸款的期限一般在3年以內。
3、如今，很多人會購買基金、股票等，在遇到需要使用錢的地方時，會將其進行變賣，雖然說會造成一部分的損失，但是在缺少首付這種情況下，也是一種非常不錯的方法。
4、購房者個人是購買了商業保纖讓險的話，那麼可以通過自己的保單進行貸款，但是需要承受一定的風險，同時金額上也會受到限制，但是能夠解決燃眉之急，需要綜合考慮。
關於第一套房子首付給多少，以及首付不夠如何買房，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根據當地銀行的政策而定，首付若是不足，可以選擇各種方法籌集，也可以緩一些時日再購買哦。

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