欠款把財產過戶多少時間生效

⑴ 欠債以後把房子過戶給別人有效嗎

房產沒有抵押或房產沒有被法院查封、凍結，就可以正常過戶，沒有任何人有權能限制，過戶有效；如果法院申請查封房產，那就無法過戶，過戶無效。可以要求做抵押登記，也就是說簽訂抵押登記協議，然後到房產交易中心辦理抵押登記，房子可以作為擔保，安全有效。
法律分析
根據相關法律法規規定，債權人不能偷偷過戶債務人房產，需要債務人自己來進行抵押物償還債務。債權人是指銀行等金融機構借貸人和供應商。債務人是債權關系中有義務按約定的條件向另一方債權人，承擔為或不為一定行為的當事人。只要房產是在被執行人名下的。但現實中如果只有一套住房，沒有其他住處的，法院處於社會穩定的考慮，一般沒法執行。可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對於超過被執行人及其所撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所撫養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債握冊務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押段局宏給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實臘笑現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑵ 房產證個人信息變更多久生效

房產證個人信息變更半個月左右的時間生效。

在二手房交易中，如果房產證沒要更正的地方，業主只要和你去房管局申請遞件過戶，七個工作日後可以交稅,交完稅費到房管局完稅申請領新證，三個工作日後可以領新證。加起來約半個月時間。

如果更加細分，房產證過戶可分為2種情況：1、需要解除抵押，然後過戶。(就是原來房東的產權證在銀行抵押)；2，直接過戶。

1、需要解除抵押的步驟：

(1)到銀行申請提前還款滲握：大約一周的時間內會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日後拿他項權證到房管局拿產權證；

(2)拿到產權證後到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，叢明慶3—5個工作日可拿；

(3)測繪之後過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經過戶了)；

(4)3-7個工作日內會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費、印花稅等費用；

(5)5個工作日後通知您領取新的產權證。

2、無需解除抵押除項的，第項不用做之外其他照舊。

註：如果需要貸款的話需要在項的第項和第項中加入：到相關銀行(就是你現在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日槐敬)。

⑶ 欠錢把房子過戶給債主有效嗎

欠債是需要還錢，債務人如果不償還債務，經法院起訴後不履行生效判決，申請人可以向法院申請強制執行債務人的財產，欠債後債務人無力償還債務的，與債權人協商後將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的。下面由我為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
一、欠錢把房子過戶給債主有效嗎
1、欠債後債務人無力償還債務的，與債權人協商後將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的，但設喚棚立抵押權時，不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押房屋的所有權轉移為債權人所有。
2、法律規定:《中華人民共和國民法典》
第四百零一條 【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該和好則協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、進行房屋抵押貸款時要注意什麼問題
房產主為了保證能申請到貸款，必須注意某些事項，否則即使是符合貸款條件、按照法定流程進行也不見得能夠申請到貸款。具體房產抵押過程中應該注意的事項有:
(一)注意有的房產不能用來抵押貸款
目前常見的不具有抵押貸款申請資質的房產有以下的五類:小產權房、老舊小的二手房、已購公房和在按揭房及未到5年的經濟適用房。
(二)注意房產價值的評估標准
銀行對於房產的價值，並不是以房產的市值為准，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評後給出的評估值為準的。
(三)注意銀行貸款的發放
襪銷銀行並不是完全將貸款資金發放到申請人的賬戶，而是根據借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應的收款處。
(四)注意房產抵押不登記，抵押權不成立
抵押合同本身不需要辦理登記，但抵押合同簽訂後，抵押人必須依約辦理抵押登記，辦理完抵押登記手續後，不動產即房產的抵押才成立，債權人才對該不動產即房產享有優先受償權。
以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，欠債後債務人無力償還債務的，與債權人協商後將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的，但設立抵押權時，不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押的房屋轉移為債權人所有。

⑷ 欠債將房子過戶有效嗎

視情況而定： 其一正返，房產沒有 抵押 或房產沒有被法院查封、凍結，就可以正常過戶，沒有任何人有權能限制，過戶有效； 其二，如果法院申請查封房產，那就無法過戶，過戶無效。 《中華人民共和國 刑法 》第三百一十四條規定，隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的雹則財產，情節嚴重的，處三年以舉肆飢下 有期徒刑 、 拘役 或者 罰金 。