濟寧購房最低首付多少
㈠ 新房首付最低付多少
20%-60%不等。
買房子最低首付需要根據具體情況來看,如果是公積金貸款,購買90平米以下的首套房,最低首付是20%,而90平以上最低首付為30%,購買二套房最低首付40%,拒貸三套房。如果是商業貸款,購買首套房最低首付30%,二套房最低首付60%。
買房交首付注意事項
1、核實開發商五證。
在交首付時,需要先確認房屋證件問題,看清楚開發商是否具備五證。要是房屋不具備證件,說明可能質量不過關,房屋可能會出現延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時,要仔細看清楚預售許可證等。
2、注意合同條款內容。
要注意合同內容,通常在交首付時,購房者需與開發商簽訂購房合同。這份合同非常重要,裡面有寫明雙方的權利與義務,要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現不對等的合約,購房者一定要及時提出來,否則今後很容易出現糾紛問題。
3、明確交房時間、違約責任。
交首付時,要仔細看合同中的內容,特別是交房時間和違約責任,要是出現延期交房的話,要求給與賠償。而且關於交房時間一定要明具體日期,不能只是含糊的寫明具體時間。
4、付款方式是否規范。
交首付時都要支付一些定金,而且需要在簽合同之前交納,要是沒有交定金就不能簽訂合同。所以交定金時,要注意付款方式,一定要有發票或收據,而且要在合同中寫明支付方式,金額等。
5、確認面積。
房屋面積很重要,在合同中都有註明具體的面積大小,要是在交房時,發現房屋面積出現很大誤差,如果超過3%以上的話,可以要求房地產退房或賠償損失。
㈡ 購房最低首付多少
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對於年輕人來說,全款買房是不太可能的事情,除非家庭條件非常的好。因此貸款買房就是年輕人最好的選擇,但也需要一定的首付款。那麼,下面小編為大家分享購房最低首付多少,以及買房需要注意什麼。
一、購房最低首付多少
購房最低首付標准如下:
1、新房:商業貸款最高可貸成交價的8成,首付款最低支付2成。比如:你買100萬元的房子,扣除稅費,首付也需要20萬元。
2、二手房:二手房貸款採用評估價,最高評估價8成,而評估價只有成交價的80%-90%,所以二手房首付要高,一般在4成左右。
二、還差首付怎麼辦
1、有些開發商會給到購房者一些活動,比如首付分期。首付分期指的是購房者可以先根據總款項的比例,給到相應首付款,並且簽訂貸款合同,剩餘的首付款項在約定的時間內補上就可以。開發商墊付的首期款不需要利息,購房者與開發商簽訂相關合同,約定分期還款具體時間,以及違約責任就可以了。
2、購房者可以辦理一張信用卡,然後使用信用卡來支付首付款,要先了解銀行可不可以刷信用卡。如果使用信用卡支付首付後,要按時還信用卡,不要出現逾期現象,給自己帶來一定影響。
3、如今很多不是銀行機構,都可以給購房者提供房子首付貸款,大家可以跟這類金融機構申請貸款,進行房子首付款支付。如今市面上有很多產品,有些跟銀行有合作,有些是自己籌錢放款的,還有是P2P平台放款模式等。
文章總結:以上就是小編為大家分享的購房最低首付多少,以及買房需要注意什麼的相關內容,希望能給到大家有所幫助。買房是大事,針對一些購房知識我們都需要提前了解,才能買到滿意的房子。
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㈢ 貸款買房首付最低多少
1、首次購房首付不低於30%,二套房首付不低於60-70%;2、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%;3、考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證物旁塌明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出啟渣的資罩圓金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。