物業合同簽訂完成後多少時間公示

Ⅰ 物業進入小區公示貼多長時間有效

如果己經同業委會簽訂了物業合同，提前十五天至三十天公示即可

Ⅱ 物業合同是先簽訂還是先公示

物業合同一般是先簽訂再公示。向當地住建委或房管局備案，如果是新建商品房項目，需要在銷售合同中包含有物業服務委託合同的主要內容等，簽訂了物業服務合同之後再進行公示。
一、物業合同是先簽訂還是先公示
1、物業合同一般洞冊是先簽訂再公示。向當地住建委或房管局備案，如果是新建商品房項目，需要在銷售合同中包含有物業服務委託合同的主要內容等，簽訂了物業服務合同之後再進行公示。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
二、先合同義務的特徵是什麼
先合同義務的特信攔征如下：
1、先合同義務的主體是特定的；
2、先合同義務成立的理論依據是誠信原則。誠信原則要求締約雙方維持特殊的信賴關系，互守諾言，講究信用，共同促成合同締結成功。如果違反該義務而給對方造成損失時，即使合同未成立或已經訂立的合同被撤消或宣布無效，也要進行損害賠償；
3、先合同義務是一種法定義務；
4、先合同義務是附隨義務；
5、先合滑顫胡同義務始於要約生效，終於合同生效。

Ⅲ 物業合同要公示15天才能簽嗎

法律分析：凱扒談《物業管理條例》中的內容可知最少在15天以上。因為此蘆小區召開每年一次正規的業主大會，條例中規定要在15天通知全體業主，而公示《物業服務合同》也算是小區的大事。盡管是由業委會去簽訂，但每個業主都有參與權知情權。因此合同的公示期為15-30天較盯碰為合適些，若沒業主惡意去撕掉，一般都會保留好長一段時間的。這樣能讓更多業主看到《物業服務合同》。

法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

Ⅳ 物業服務期限屆滿應當在多少日之前書面通知業委會

一、物業服務期限屆滿應當在多少日之前書面通知業委會
1、物業服務期限屆滿應當在九十日之前書面通知業委會。簽訂物業服務合同需要遵循主體平等原則、合同自願原則、權利義務公平原則、誠實信舉攜用原知歷則、守法和維護社會公益原則。如果物業服務公司違反相關要求，業主召開業主大會，由業主投票後可以更換物業公司。業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十正猛伏七條
物業服務期限屆滿前，業主依法共同決定續聘的，應當與原物業服務人在合同期限屆滿前續訂物業服務合同。物業服務期限屆滿前，物業服務人不同意續聘的，應當在合同期限屆滿前九十日書面通知業主或者業主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。
二、物業合同業委會要公布嗎
物業合同業委會要公布。業主委員會應當向業主公布下列情況和資料：
1、管理規約、業主大會議事規則；
2、業主大會和業主委員會的決定；
3、物業服務合同；
4、項維修資金的籌集、使用情況；
5、物業共有部分的使用和收益情況；
6、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車車位的處分情況；
7、業主大會和業主委員會工作經費的收支情況；
8、其他應當向業主公開的情況和資料。
因此，業委會簽訂物業合同後應該公布，相關規定，公示期大概是15天。

Ⅳ 物業服務合同能公開嗎

物業服務合同可以公開。物業服務企業需要公開以下內容：1、公開內容：物業服務合同、報事維修服務規范及完成時限承諾、履約述職報告及承諾、項培森目收支情況報告及承諾。2、公開形式：在物業小區物管處，公告欄等顯著位置公開，逐步通過APP、業主QQ群等等方式向業主進行公示。3、公開時間：報事維修服務規范及完成時限承諾常年公開;履約述職報告及承諾半年公示1次，物業服務合同、項目收支情況報告及承諾每年至少公示1次，公示時間不少於15日。4、公開事項的異議處理：業主對公開事項提出質詢的，企業應及時溝通回復。物業服務合同約定咐早或經業主大會決定，要求就「小區共用部分業主公共收益情況」實施審計，物業服務企業和業主委員會應促進公開透明。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同衡中雀中約定。

Ⅵ 徐州物業收支公示多少天

七到十五天或者三十天。
物業收支公示無具體條文規定，但一般情況物業費公示期是七到宏消十五天或者睜絕兄三十天。
物業服務收費的計算單位為每月每平方米建築面積，原則上以不動產權證記載的悉襲建築面積為准，包括套內建築面積和分攤的共有建築面積，尚未辦理不動產權證的，暫按測繪機構的實測面積計算，尚未進行實測的，暫按商品房買賣合同記載的建築面積計算。

Ⅶ 物業公共收益多久公示一次

公共收益不得少於一個月公示一次。物業服務企業代為收取的物業共用部位、共用設施設備經營收入和車位場地使用費等收益資金，應當單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細在物業管理區域的顯著位置予以公示。公示時間不得少於一個月。
1、業主大會成立前，由物業服務企業依據前期物業服務合同約定受委託對共用部位、共用設施設備進行經營的，公共收益由物業服務企業代為管理。2、業主大會成立茄敬後，經業主大會決定，公共收益可以由業主委員會自行管理，也可以通過物業服務合同凳鄭約定委託物業服務企業管理，並且在合同中明確物業服務企業相關維護費、管理費在公共收益中所佔的比例。3、物業管理區域公共收益主要用於相關共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、養護，以及按照業主大會決定用於取得批准手續的物業管理區域改造（建）項目、業主委員會工作經費、娛樂文化經費等。4、公共收益使用前，需征詢全體業主或相關業主意見，形成書面材料，使用後將相關材料歸檔留存。
法律依據：
《中華人民共和國公共收益管理辦法》 第五條 在住宅專項維修資金劃轉業主大會之前，小區公共收益金暫由物業服務公司設立專戶進行託管；
《中華人民共和國物權法》
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權， 對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 權利。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的從顫粗慎其約定;沒有約定的或約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

Ⅷ 物權法規定物業公司多長時間向業主公布賬目

每年一次，公示期不少於15天。一年不少喚悄談於一次。採取承包制的不強制要求公布全部財務賬目，僅就涉及公共區域經營收益使用情況定期或不定期公布。習慣上每年不少於一次。
法律分析
相關法律規定和碰業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。業主知情權是指業主了解建築區劃內涉及業主共有權以及共同管理權相關事項的權利及業主對物業共同部位、共同設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權。物業公司在徵得相關業主以及業主大會同意並按照相關規定辦理有關手續後，可以利用物業共同部位、共同設施設備進行經營，所得收益扣除經營成本後應歸建築區劃內的全體或者相關業主所有，故共有部分的使用和收益狀況與業主的利益息息相關，業主享有知情權。
法律依據
《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議，行使投票權;(五)選舉業運中主委員會成員，並享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其他權利。
《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

Ⅸ 物業服務企業需要公開公示啥

（一）營業執照、資質證書、管理人員持證上崗證書復印件，各項管理服務制度、管理人員職責分工、聯系方式等信息。（二）物業服務合同約定的服務內容、服務標准和收費標准。公示時間為自接管小區後一個月內落實公示內容，至物業服務合殲弊同終止。（三）提供特約服務的具體項目和收費標准等。公示時間，自提供特約服務的具體項目起，至停止該帶帆服務項目止。（四）機動車場地佔用費收取和使用情況。公示時間，每半年公示一次，每次公示時間不少於一個月。（五）利用共用部位、共用設施的經營收益和使用情況。公示時間，每半年公示一次，每次公示時間不少於一個月。（六）房屋專項維修資金使用情況。按照房屋專項維修資金申請使用規定進蠢改雹行公示。（七）共用部位、共用設施設備使用運行狀況。公示時間，於每年第四季度進行公示，每次公示時間不少於一個月。（八）物業管理服務費實行酬金制的，應當至少每季度向全體業主公布一次收支情況。（九）節假日服務事項、社區文化活動安排，以及需要向業主提示的事項。（十）其他需要業主及時知曉的服務事項。
業主大會成立、業主委員會選舉、業主委員會執行業主大會決議等情況，應當按規定進行公示。

Ⅹ 物業服務合同要公示嗎

法律分析：物業服務合同要公示。物業服務企業要公示的內容如下：1、營業執照、資質證書、管理人員持證上崗證書復印件，各項管理乎蠢攔服務制度、管理人員職責分工、聯系方式等信息；2、物業服務合同約定的服歲胡務內容、服務標准和收費標准。公示時間為自接管小區後一個月內落實公示內容，至物業服務合同終止；3、提供特約服務的具體項目和收費標准等。公示時間，自提供特約服務的具體項目起，至停止該服務項目止。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十三條 物業服務人有信息公開的義務：物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。而公示只是信息公開的其中一種檔搭方式。
物業服務人公開和報告的內容、方式，可以在物業服務合同中明確約定，有約定的按照約定，沒有明確約定的，按照有關的規定予以確定。