漢中江景房子首付最低多少

A. 買房子首付最少要多少

買房 子首付最少要多少? 一、首付 就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從 銀行貸款 。從2006年6月1日起，個人住房 按揭貸款 首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。 二、首付比例 2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日， 上海 公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性 個人住房貸款 購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。 計算方法：首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。 三、國家政策 《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。 名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作 購房貸款 記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策， 房產抵押 消費買車，貸款結清再買房也算二套房。城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。 一般買房子時個人名下的第一套房產的首付金額不得低於全款的30%，第二套不得低於房屋全款的60%。但是具體的城市還要參考當地的相關規定，比如限購令等措施，對於外地戶口買房的規定有部分特殊性，大家還需要認真研究。

B. 買房子一般首付最少是多少

一、買房子交首付最低多少

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點就是貸款帶姿圓買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下蠢塌的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金冊猜管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

(5)簽訂借款合同。

按揭貸款買房子的，此時是就剩餘的房款向銀行申請按揭，但在支付首付的時候則一般就是由購房者自己來承擔了。具體買房子交首付最低多少，在一般情況下就是房屋總價款的三成，但買房還會涉及到過戶等手續，此時需要當事人交納相應的稅費，這與房價是分開的，並沒有計算在一起。

C. 我在漢中，看中了一套25萬的二手房，96年的房子。本人第一次購房，想按揭貸款。我想知道首付最低幾成

你好：
你是第喚中簡一次購房首付是30%，培敏
稅費：和褲就是個契稅25萬*1.5%=3750元， 工本費85元。就沒有別的了

D. 房子首付一般是多少百分之多少

購買房屋需要注意的細節問題是比較多的，尤其是在購買房屋首付的問題上，需要事先確認清楚，以免帶來不必要的麻煩。那麼房子首付一般是多少呢。

一、房子首付一般是多少

標准因地區而異，但總體情況如下：

1、首次置業，商業貸款首付30%，公積金貸款20%(1000尺以內，1000尺外30%)。

2、第二套住房，購房首付最低50%。

3、三套房的話，需要貸款的銀行可以不按房價發放貸款。

4、在所有 其他 情況下，最低首付為30%。

影響首付額度的有哪些

1、房屋性質

二手房首付比例和新房一樣，但最大的不同是二手房貸款一般採用評估價，評估價通常只是成交的80%-90% .價格，所以二手房的貸款金額低於新房，首付的部分較高。

2、貸款額度和年限

貸款的金額、期限也是影響的重要因素。例如，購房者可以選擇較大的首付和較短的貸款期限，或者較小的首付和較長的還款期限。具體內容視買家喜好而定。計劃家庭資金和個人需求、支付能力等因素來判斷。

3、其他因素

購房者在准備時，也要注意自己的儲備，不能把所有的財產都投入其中，但要儲備其他費用。新房需准備契稅、裝修費、月供、房產稅等;二手房需准備契稅、增值稅及附加費、IRPF、月供、房產稅、中介費、評估費等。此外，裝修、 傢具 、電器的費用也必須包含在購房資金中，否則，如果你買了沒有裝修的房子，你就搬不動了。

我總結：房子首付一般是多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一個問題，盡量要控制好，以免帶來不必要的麻煩，影響到正常使用。

E. 新房首付最低付多少

20%-60%不等。

買房子最低首付需要根據具體情況來看，如果是公積金貸款，購買90平米以下的首套房，最低首付是20%，而90平以上最低首付為30%，購買二套房最低首付40%，拒貸三套房。如果是商業貸款，購買首套房最低首付30%，二套房最低首付60%。

買房交首付注意事項

1、核實開發商五證。

在交首付時，需要先確認房屋證件問題，看清楚開發商是否具備五證。要是房屋不具備證件，說明可能質量不過關，房屋可能會出現延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時，要仔細看清楚預售許可證等。

2、注意合同條款內容。

要注意合同內容，通常在交首付時，購房者需與開發商簽訂購房合同。這份合同非常重要，裡面有寫明雙方的權利與義務，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今後很容易出現糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責任。

交首付時，要仔細看合同中的內容，特別是交房時間和違約責任，要是出現延期交房的話，要求給與賠償。而且關於交房時間一定要明具體日期，不能只是含糊的寫明具體時間。

4、付款方式是否規范。

交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不能簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發票或收據，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。

5、確認面積。

房屋面積很重要，在合同中都有註明具體的面積大小，要是在交房時，發現房屋面積出現很大誤差，如果超過3%以上的話，可以要求房地產退房或賠償損失。

F. 購房最低首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
對於年輕人來說，全款買房是不太可能的事情，除非家庭條件非常的好。因此貸款買房就是年輕人最好的選擇，但也需要一定的首付款。那麼，下面小編為大家分享購房最低首付多少，以及買房需要注意什麼。
一、購房最低首付多少

購房最低首付標准如下：

1、新房：商業貸款最高可貸成交價的8成，首付款最低支付2成。比如：你買100萬元的房子，扣除稅費，首付也需要20萬元。

2、二手房：二手房貸款採用評估價，最高評估價8成，而評估價只有成交價的80%-90%，所以二手房首付要高，一般在4成左右。
二、還差首付怎麼辦

1、有些開發商會給到購房者一些活動，比如首付分期。首付分期指的是購房者可以先根據總款項的比例，給到相應首付款，並且簽訂貸款合同，剩餘的首付款項在約定的時間內補上就可以。開發商墊付的首期款不需要利息，購房者與開發商簽訂相關合同，約定分期還款具體時間，以及違約責任就可以了。
2、購房者可以辦理一張信用卡，然後使用信用卡來支付首付款，要先了解銀行可不可以刷信用卡。如果使用信用卡支付首付後，要按時還信用卡，不要出現逾期現象，給自己帶來一定影響。

3、如今很多不是銀行機構，都可以給購房者提供房子首付貸款，大家可以跟這類金融機構申請貸款，進行房子首付款支付。如今市面上有很多產品，有些跟銀行有合作，有些是自己籌錢放款的，還有是P2P平台放款模式等。
文章總結：以上就是小編為大家分享的購房最低首付多少，以及買房需要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。買房是大事，針對一些購房知識我們都需要提前了解，才能買到滿意的房子。

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G. 買房最低首付是多少

不管你是購買新房還是二手房，都是需要繳納一定首付款的。那麼問題來了，你知道買房最低首付是多少嗎？還差首付怎麼辦呢？別急，如果你對此感到疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧！

買房最低首付是多少

根據國家規定：對於購買首套住房且套內建築面積在90㎡及以下的，首付款比例不得低於20%以上；對於購買首套住房且套內建築面積在90㎡以上的，首付款比例不得低於30%以上；對於已貸款購買住房、又申購第二套及以上住房的，首付款比例不得低於40%以上。當然，您也可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

還差首付怎麼辦

1、通常情況下，部分開發商會推出一個活動，就是首付分期。首付分期，說白了就是購房人先按比例來支付首付款，並且簽署貸款合同，然後在一定期限內將剩下的首付款尾款交齊。此外，開發商墊付的首期款通常是免息的，買房人只需要跟開發商簽署有關合同，並約定好分期的還款時間及相關的違約責任就可以了。

2、還有一個辦法就是辦一張信用卡，付首付時使用信用卡支付即可。前提是要了解該銀行是否支持刷信用卡。大家付完房子首付後，要記得按時還款，不能會造成逾期還款的情況，同時還會影響大家日後的購房貸款。

3、此外，如今市面上有很多的非銀行機構，大家可以跟這些金融機構申請房子的首付款。有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸，還有的是目前相對流行的P2P平台。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房最低首付是多少以及還差首付怎麼辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

H. 買房首付最低多少

買房子是人生中的大事，很多買房都是選擇按揭貸款，這樣可以緩解自己的經濟壓力。那麼現在的買房首付最低是多少呢？買房有什麼注意事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容，一起來了解一下吧。

一、買房首付最低多少

商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。

二、買房有什麼注意事項

1、選擇有實力的開發商

首先要選擇一家有實力、口碑好的開發商，同時要檢查開發商是否具備五證，這樣才不容易出現樓盤爛尾現象，以後辦理房產證也更有保障。

2、合同簽訂須留心

與開發商簽訂購房合同的時候要注意合同的條款內容，認真閱讀，明確自己的權利和義務，同時要約定好交房的具體時間以及逾期的違約補償等事項。任何約定都必須以書面的形式寫入合同中，防止開發商不認賬。

3、售樓廣告莫輕信

有些開發商對於售樓廣告誇大其詞，誤導消費者。購房者在選購房屋的時候一定要實地查看，不用輕信開發商的廣告宣傳。如果因為廣告宣傳與事實不符的，購房者可以跟開發商協商解除買賣合同，協商不成的，可以通過法律途徑來解決。

文章總結：買房首付最低的是建築面積在90(含)平方米以下首套房的公積金貸款的首付，其比例是20%。大家在買房的時候要注意文中的注意事項，以此保障自己的合法權益。

I. 漢中90萬元的房子首付多少90萬元的房子月供多少

如果你計劃在漢中購房，90萬元的房子首付多少？月供多少呢？

現在的高房價，令很多剛需都望而卻步，現在很多人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 按揭貸款 購房。由於不同的地區 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你計劃在漢中購房，90萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果買首套， 商業貸款 的 首付比例 不得少於房屋總價的30%，既900000 * 30% = 630000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額度為60萬元，貸款年限30年。

如果是 二套房 ，則不得少於 房屋評估價 的50%，也就是說 買房 屋總價為900000元的房子，首付需要900000 * 50% = 450000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為60萬。

關於漢中 購房首付 及月供狀況，如果你計劃在漢中買90萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的漢中 購房貸款 內容，希望能夠幫助到您！