一套房貸款首付最低多少

『壹』 第一套房子首付給多少

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在房價不斷上漲的今天，很多人會選擇使用貸款買房，那麼意味著需要繳納一定的首付款，首付款的金額和房款、銀行政策有關。那麼第一套房子首付給多少，以及首付不猛銷夠如何買房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、第一套房子首付給多少
第一套房子首付一般是房子總價的30%。若購房者名下沒有房產，且不存在和他人共同購買住房的，購買第一套房子是屬於首套房，可以根據銀行規定的首套房政策購買住房，享有一定的優惠，如購買90平以下的住房，享受契稅1%的優惠。
二、首付不夠如何買房
1、如果說，個人公司代繳的公積金毀知局比較高的話，那麼可以使用購房手續向公積金管理處提取公積金，這樣可以解決首付不足的問題，而且只會產生一個月的短期拆解利息。
2、個人的工作比較穩定，同時是編制內的人員，那麼可以申請「工薪貸款」，這部分的資金不僅可以用於個人的消費，還可以用於支付購房的首付款。不過貸款的期限一般在3年以內。
3、如今，很多人會購買基金、股票等，在遇到需要使用錢的地方時，會將其進行變賣，雖然說會造成一部分的損失，但是在缺少首付這種情況下，也是一種非常不錯的方法。
4、購房者個人是購買了商業保纖讓險的話，那麼可以通過自己的保單進行貸款，但是需要承受一定的風險，同時金額上也會受到限制，但是能夠解決燃眉之急，需要綜合考慮。
關於第一套房子首付給多少，以及首付不夠如何買房，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根據當地銀行的政策而定，首付若是不足，可以選擇各種方法籌集，也可以緩一些時日再購買哦。

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『貳』 第一套房首付一般是多少

根據我國住房貸款政策規定，第一套房首付一般為20%—30%。在實際辦理新房貸款時，首付款還需要按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
第一套房有哪些規定
政策概念里的首套房，並不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1、貸款並結清後再買房，算首套房;
2、貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但段叢在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3、全款買過一套房再買房，算首套房;
4、全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5、有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6、有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房。
首套購房如何界定?
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並初次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契住房按揭稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢初次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人初次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信握凳櫻息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於初次購房，房產局產權市粗鏈場處將給予出具《初次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《初次購房證明》機構所登記的區域范圍。

『叄』 第一套房首付最低多少

首次使用公積金貸款的，對首套住房，建築面積90平方米以下/規定購買經濟適用住房的家庭，首付款不低於20％，對首套住房且套型建築面積90平方米以上的，首付款比例不低30％，公積金貸款須連凳散續繳存12個月上且貸款時還在連續繳存著。貸款買房首付需要注意：
①在購買房子的時候採取貸款的方式，確定房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付不能貸款的，購房者手上必須要有些現金，一般的首付是30%。
②手上的錢多於首付的30%，則還可以再給現金，以減少貸款的錢，因貸款是要利息的，給的現金越多，貸的越少很合算的。
③買房首付是：辦理磨大按揭利息最低的是公積金貸款。第一次置業者，在30%以上。二次置業者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情況。月供要看貸多少錢供多少年棗游氏。

『肆』 現在首套房首付比例是多少

您好，在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

『伍』 買第一套房首付一般是多少

第一套房首付一般是總房款的30%。買第一套房首付比例30%，面向第一次購買普通住房的人群。另外，根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但旅豎首付款比例為30%。具體以所在城市規定為准。
第一套房的認定標准
1.貸款買過一套房，商業貸拆搭大款已結清，再貸款買房。
2.貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房。
3.已經全款買過一套房，再貸款買房。
4.全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房。
5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時。
6.個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請枝棚商業貸款再買房。
7.夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「第一次購房」與「首套房」，相對於首套房，第一次購房標准更為嚴格。
也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「第一次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。

『陸』 現在房子首付最低多少

對於現在的年輕人而言，想要在大城市全款買房基本是不可能的事情，當然家裡經濟條件很好的除外，因此許多年輕人都會選擇貸款買房，貸款買房需要先支付一筆首付，那麼現猛銷在房子首付最低多少呢？

總結：關於現在房子首付最低多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。貸款本身就是一件十分麻煩的額事情，在辦理的時候大家要注意的地方也有很多，首付就是其中之一，因此事先對房子貸款的相關內容進行了解也是很有必要的哦!

『柒』 第一套房子貸款首付多少

每個地區的標准不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。

首套房首付：

以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

『捌』 買房首套首付多少

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買房首付多少，是每個人在購房前都需要考慮好的問題，不同貸款買房的方式首付款也有不同的演算法，那麼，第一套房首付大概是多少呢？首次買房需要注意哪些問題？下面跟隨小編一起了解下。
一、買首套房首付多少
銀行規定，面積在90平方米以下的，且必須是家庭首套住房的，首付比毀知局例為20%，90平方米以上的不得低於30%，二套房及以上的，首付比例也會隨之增加，一般有4種買房首付比例情況：
1、144平米以下的新房，首付比例為20%，其他情況為30%。
2、無論面積多少，首套房和二套房的首付都不得低於30% 。
3、新房，二套房或二手房的首付比例為70%。
4、三套房以上的，必須全款購買，不予貸款。
二、首次買房要注意哪些問題
1、建議大家結合自己的家庭收入、消費支出等實際情況實行買房計劃，能滿足個人及家庭的基本居住需求，以免出現不必要的麻煩。
2、年輕人可以選擇面積小和首付少的小戶型住房，位於市中心的小戶型配套設施齊全、交通便捷價格，纖讓價格也比較優惠。
3、對於房價總價較高的房屋，購房者可以咨詢當地專業的房屋經紀人，辦理手續相對比較簡單，過程也比較輕松。
小編總結：首次購買新房，小編建議大家不猛銷懂的地方可以咨詢當地開發商或者銷售人員，以上就是小編為大家收集的關於買房首套房首付多少以及首次買房需要注意哪些問題的全部內容了，如需了解更多資訊，請繼續關注齊家網。

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『玖』 買第一套房首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
我國對購買房子是有限制的，買的第一套房和第二套房都是有一定的區別的。對於購買第一套房來說，還是有很多政策優惠的。那和小編一起來看看，買第一套房首付多少。
買第一套房首付多少
第一套房子的首付一般都是百分之三十。中國人民銀行規定，我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優惠的。首套房要同時滿足三個條件：買房人要滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。
購房人名下沒有單獨或者是和他人共同購買的住房。不過，和父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
第一套房子交多少稅
1、購房契稅稅率：購房者購買建築面積在120平方米以內的商品住房，可以減半徵收契稅，繳納房屋銷售價比分之二的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價百分之五的契稅纖讓。
2、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格猛銷的0.05%繳納。
3、需公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價百毀知局分之二的公共維修。
4、房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：勘丈費，0.12元/建築平方米;房屋登記費，0.18元/建築平方米。
5、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
文章總結：買第一套房首付多少。第一套房子的首付一般都是繳納之三十。中國人民銀行規定，我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優惠的。首套房要同時滿足三個條件：買房人要滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。

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『拾』 貸款買房首付最低多少

1、首次購房首付不低於30%，二套房首付不低於60-70%；2、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；3、考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證物旁塌明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出啟渣的資罩圓金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。