東方首府揭陽江景房最低多少平方

Ⅰ 江景房優點有什麼缺點有什麼，

一、江景房鋒升亂優點

居住舒適

人們理想的住宅是貼近自然的，而江景房就面對著江景，視野開闊，站在家中陽台望江遠眺，心中豁然開朗。而且江邊的景色一般都比較優美，生活在優美的環境里，人的舒適度也就高了許多。

利潤大

無論當時房地產市場如何，江景房通常都比同一小區的非江景房要貴，因為環境更加舒適，一個城市沿江的土地只有這么多，沿江的樓盤就比較少有，物以稀為貴，等到房市大熱，江景房價格就會上升，利潤升值空間也相應變大了。

身份的標志

有限的江景資源讓江景房成為了有品位、有身份的人的象徵。購買江景房的人應該都是屬於消費能力很強的人群。江邊上的人群都會說江景房看出去就是江水，河邊上綠化好、空氣好，休閑鍛煉都能享受到。

二、江景房缺點

住在江景房，有可能在某個季度濕度會比較大，特別是低樓層很容易潮濕，會滋生蚊蟲，一些鐵制傢具也容易生銹，不適合患有風濕病的老人居住。

風大，尤其是高樓層的風聲更大，刮大風時呼呼的風聲有可能影響到人的睡眠。

如果江比較大，時常有船經過，也容易銀檔造成噪音。

因為江景房風景好，所以價格也會偏高。

有時候為了朝江，會犧牲房子的朝向，不得不建成東西向。

樓離江邊太近，如果土長期浸潤在江中，還有可能會使地基不牢，進而出現傾斜、裂縫下陷等問題。

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任何房屋朝南比較好，包括江景房在內，朝向南方是最好的。

首先，江景房朝南可以保證較好的採光。朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽台也往往設計在南面，不僅晾曬衣物方便，而且還可以種植綠植，從而提升生活樂趣。在冬季，朝北的江景房由於接受不到太陽照射，房間內往往會顯得陰冷與潮濕。

其次，江景房朝南還可以保證較好的通風。對於江景房而言，朝南能使房屋在夏季時處在迎風面，空氣流通好。而在冬季，房間處於背風笑橘面，保暖效果更好。相反，朝北的房屋是夏季悶熱、冬季陰冷。

總之，南北通透的江景房是最好的，朝北的和朝西的都是不好的。

Ⅱ 江景房好不好，價格為什麼那麼貴

江景房到底好不好？江景房的優缺點介紹：

一、江景房的優點：

1、視野開闊，風景好空氣清新，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，夏天有江風很涼爽。

2、有限的江景資源讓江景房也成為了有品位、有身份的人的象徵。仁者樂山，智者樂水，購買江景房的人應該都是比較「樂水」的業主。

3、無論當時房地產市場如何，江景房通常都比同一小區的非江景房要貴，因為環境更加舒適，一個城市沿江的土地只有這么多，沿江的樓盤就比較少有，物以稀為貴，等到房市大熱，江景房價格就會上升，利潤升值空間也相應變大了。



二、江景房的缺點：

1、江景房價格相對很高

2、江景房樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題

3、江景房樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了

4、江景房有的為了朝江陽台窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎麼好的朝向。

總的來說買江景房是具有優缺點的，如果大家可以忽略江景房的缺點，其實江景房居住起來還是相當舒適的，不過目前江景房價格比較高，大家可以結合家庭經濟情況來決定是否需要購買江景房哦！

Ⅲ 江景房的優缺點有哪些

江景房的優點就是視野比較的開闊，如果住在江景房裡面，那整體的風景是很美觀的，而且空氣特別臘游的清新。最關鍵的一點是，江景房未來的升值空間確實比較的大，所以比較適合用來投資。
但是江景房的弊端同樣也是很明顯，比如說大部分的江景房價格都是比較高的，如果是樓層比較低的情況下，也看不到太遠的景觀。由於江景房是在江漏局斗邊，所以濕度比較的大，如果長期居住的話，對身體會有一定性的影響。
江景房一般住多少層最好？
這個其實得考慮到各個方面的因素，要根據自己的實際情況來選擇合適的樓層。
1、比如說如果家裡有老人或者是小孩，那選擇1到6層是比較合適的，因為這樣出行更加方便一些，而且這個樓層的房子價格上的優勢也比較的大。
2、如果是年輕人的話，那麼選擇7到11層是非常不錯的，這個樓層的房子價格上大部分人都能夠接受，而且這幾個樓層無論是採光效果還是透風，效果都是非常的不錯，樓層不算低，看的也比較的遠。
江景房升值空間大不大？
江景房的升值返磨空間算是比較大的，無論現在的房地產市場如何，但是江景房肯定要比同一小區的非江景房更貴一點，這一點是毋庸置疑的。江景房的環境要更加的好，居住的舒適度要更高，而且一個城市沿江的土地本來就是固定的，所以沿江的樓盤本身就比較的少，遵循物以稀為貴的原理，江景房的價格自然也不會太低。不論是購買房子居住，又或者是購買房子投資，江景房其實都是一個非常不錯的選擇。

Ⅳ 江西省於都縣現在的房價是多少錢—平方

你要看是哪個地段的~我大概知道的就是這些~~不知道近期有沒有點變動。
金 水 灣：地處渡口大橋橋頭（老城區這邊），臨江，與長征第一渡相臨，與於都二中、實驗二中相臨；
房價 江景房 5300--5800元/平 電梯房 4100--4600元/平
楓葉花園：地處水南新城區（渡口大橋橋頭），臨江，與長征中學（新於都中學）相臨，由別墅、小高層、多層、酒店組成；
房價： 別墅6800元/平 樓梯房4300元/平起 江景房5100元/平起
天成名都：地處開發區，紅軍大橋橋頭往上500米處，臨江，由別墅、多層、小高層組成，目前僅推出江景房；
房價：江景房4100元--4400元/平；
錦綉嘉園：地處寶塔公園，於都最大的房產開發商，現主推五、六期（位於於銀大道旁），但為磚混結構；
房價：電梯房 4200元/平起，樓梯房 3600元/平左右
學府商街：地處於都縣城的正中間位置，與老的於都中學、實驗中學、實驗小學、於都五中相臨，樓盤分散在路兩邊；
房價：一期樓梯房4300元/平左右，號稱二期要漲價！！！
好 家 園：地處古田老的農科所，與古田中學相臨，周邊環境較差；
房價：樓梯房4100元/平左右
福都花園：地處古田站前南路，離火車站約兩三公里，交通相發達，與於都二中、實驗二中臨；
房價：樓梯房4100--4300元
於銀大道旁小樓盤： 3600元/平左右

Ⅳ 江景房樓層多少層

江景房樓層多少層
1、1-6層住宅：適合中老年家庭、有兒童的家庭
1-6層住宅離地面近，同外部世界保持現實，如果家中有老人、孩子，也方便出入。好地段樓層樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。
2、7-11層住宅：適合各種年齡和散謹家庭組合
7-11層住宅兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風採光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般游頌比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。對於江景房觀景和居住來說，這一段樓層神掘鄭屬於黃金位置。
3、11層以上住宅：樓層過高觀景一般
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的樓層，空氣質量反而更差。而且高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。另外觀景方面來說，視線和觀賞效果也遠遠不如11層以下的好。
總結：至於江景房樓層多少層，要考慮到居住者家庭情況，以及觀賞風景兩方面來選擇，總之對高層江景房來說，4-10層都是比較好的樓層。

Ⅵ 江景房按水流方向從低至高順按,選層次高叼那棟好嗎

看個人感覺，樓層越高視野越好。
優點：1、居住舒適。面對著江景，視野開闊，景色優美，舒適度也得到提高。2、利潤大。江景房比同一小區的非江景房要貴，物以稀為貴，利潤升值空間也相應變大。3、身份的標志。江景房是有品位、有身份的人的象徵。
缺點：1、居住人群受限制。濕度大，不適合患有風濕病的老人居凱腔灶住。2、風大。風聲大可能影盯扮響到人的睡眠。3、樓層問題。長期浸潤在江中，圓基可能出現地基不牢、傾斜、裂縫下陷等問題。