拆樓最低多少一平

❶ 房子拆遷補償多少一平方

房子拆遷補償標准具體體如下：
1、草房每平方米補償1900元；
2、磚瓦房每平方米補償2400元；
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
4、樓房每平方米補償3300元。
房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人山渣給予的補償包括什麼？逗搭悄
1、被徵收房屋價值的補償；
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體枝純辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷補償款多長時間可以拿到
簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：
1、拆遷補償款應當按照先補償、後徵收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批准之日起三個月內全額支付；
2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

❷ 拆房子多少錢一平方舊房裝修拆除費用明細

房子住久了人們就會覺得不新鮮了，家中的裝修也跟不上現代時尚的步伐了，因此很多家庭都會將老房子進行重新的改造，在改造的過程中難免拆拆補補，拆補時必然會花去很多的錢。那麼拆房子多少錢一平方，今天小編就帶大家一起來了解下舊房裝修拆除費用明細的一些情況，接下來就讓我們一起來了解下吧。
一、拆房子多少錢一平方
1、裝修設計費用
想要達到新房的裝修效果，不好好設計一番怎麼行呢，所以設計的裝修公司不可取，畢竟便宜沒好貨，設計費市場價一般在50-200元一平方。
2、硬裝裝修預算
舊房硬裝修要重視起來，像採光不好的話就要拆改，主材不能太差。原先裝修的拆除，老房子翻新基礎裝修加主材，預算一般在700-900元一平方。
3、軟裝裝修預算
如果設計師資歷高的話，有些軟裝傢具家電是可以改造重復利用的，否鬧稿則的話軟裝費用就太高了，軟裝預算主要看項目的多少和品牌等等。
二、舊房裝修拆除費用明細
1、牆面翻新預算
舊房牆面裝修也要注意環保性，包工包料的話，裝修預算一般在50-60元一平方。
2、廚衛翻新預算培彎告
廚衛牆地磚的價格可以比客廳便宜一些，地面以防滑為主，牆面耐濕就行了，當然質量也不能太差。
3、潔具、燈具翻新預算
潔具、燈具一般是要全部翻新的，預算一般在5000-10000元左右。
4、水電改造預算
舊房的水電改造預算一般要6000-10000元，如果房子年份不太久，水電改造、燈具、潔具改變不大，也可以選擇不改造，但是如果房子年份久了，就一定要翻新改造。
5、地面翻新預算
瓷磚預算一般在80-100元一平方，也可以使用木地板，復合地板或者強化地板比較便宜，價格一般在90-120元一平方。
二、舊房裝修拆除注意事項
1、定好格局再拆
把所有的裝修格局定好了，再確定怎麼拆除。如果沒有考慮好，很有可能把一面牆拆了再裝上去。費時間不說又費錢費心。有些傢具或者硬裝不用拆的也要考慮好，本來是能用的拆掉浪費錢還完重新裝一個效果一樣的，何必呢？所以一定考慮完善再拆除。
2、注意房子是否有蛀蟲
一般房子住一段時間都會有蛀蟲，特是南方，有回暖現象和梅雨季節，達到一定的濕度和溫度時，就有了細菌和蛀蟲的生長環境。所以不管有沒有蟲都要做防蟲處理，以備後患。一定要在做木工前做好殺蟲。
3、做好檢查
這里寫了檢查而不是監工，監工是工人施工時在旁邊監視看有沒有偷工減料，檢查是每一個施工環節結束後和工頭一起檢查有沒有問題，檢查白天光線好配明，實在不行要打手電筒。如果不檢查後期出現問題時，不同施工隊會互相推諉責任，為了售後麻煩一定做好檢查。
4、確定地板是否要拆
拆除地板是一項大工程，有碰到過一個客戶，是老房子翻新，之前鋪的是瓷磚現在想換木地板然後就全拆了，等裝木地板的師傅來了說你家的地板其實不用拆可以直接再上面鋪木地板，可以省了不少人工費呢！只要確定地板起鼓概率低，完全不用拆。
5、施工注意不要打漏各種管道
一般翻新時管道有些家庭也是要換的，當然不排除有些不換的，這時候一定拿出家裡的管道布局圖給施工對，施工時一定注意。其實真的把管道打破不重要，重要的是他們打破了不告訴你，等到鋪好地板開始用了發現漏水才發現，這時候該怎麼辦？
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以上就是關於拆房子多少錢一平方，舊房裝修拆除費用明細的相關內容，希望能對大家有幫助！

❸ 拆遷補償最低面積是多少

在工作中經常接到被拆遷戶的咨詢，問房屋拆遷選擇安置房的話，能給補償多大面積的房屋。「拆一還一」是大家耳熟能詳的橋槐磨拆遷補償原則，那麼現在問題就來了，如果被拆遷戶原來的房屋面積非常小，例如只有十幾平怎麼辦?這種情況並不是憑空捏造出來的，實際上由於歷史原因，在許多城市的舊城區，面積特別小的房子還真不少見，對於這類房屋，如果選擇產權置換，一般也沒有同樣面積的安置房，如果嚴格按照「拆一還一」的原則，對於超過原房屋面積的部分即使按成本價來補足差價，被拆遷戶可真是要哭了——選擇安置房要交一大筆錢，選擇貨幣補償的話拿著拆遷款也買不到這么小的房子。於是，很多被拆遷戶會問我們，國家和地方是不是規定了拆遷的最低補償面積，有沒有補足面積一說，比如不足45平方米的被拆遷房屋是不是能夠無償補足45平方米?
拆遷補償最低面積是多少
首先，國家並沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋徵收與補償條例》有一個原則性的規定，即第十八條:「徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房明孝屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。」因此，對於被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當然，具體操作仍然需要按照地方規定。
其次，許多地方確實規定了拆遷的最低補償面積，今天，為大家吐血整理了一部分地方規定，如果其中包括您所在的城市，而您的房屋面積有比較小，那麼恭喜你，拆遷的最低補償面積有章可循;當然下面將要提到的只是一部分地方規定(其實也挺全了)，如果其中沒有您所在的城市，也不要氣餒，可以「依葫蘆畫瓢」查詢一下當地有沒有類似的規定。
下面，就為大家逐敏斗個盤點一下各地關於針對被拆遷房屋面積較小情況的相關規定:
1、上海市
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》
第二十八條第五款:被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被徵收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標准不超過15平方米建築面積，具體標准由區(縣)人民政府制定。
第三十一條第一款:按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算後，人均建築面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用於購買產權調換房屋。
第三十一條第三款:保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方米-被徵收居住房屋補償金額。
2、河北省
《河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
第十六條徵收個人住宅，被徵收人符合城鎮住房保障條件的，作出房屋徵收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當按下列原則優先給予住房保障:
(一)實行貨幣補償的，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方米的，按三十平方米予以補償，補償後仍符合條件的，優先予以住房保障;
(二)實行產權調換的，依據房地產市場評估價格確定被徵收住房的補償價格，再調換住房，但調換後的住房總建築面積不得小於三十平方米，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方米的，調換後的住房三十平方米以內部分，被徵收人不需支付房款，超過部分被徵收人按房地產市場價格結清差價。
對難以支付差價款的低收入家庭，其所調換的住房可以與設區的市、縣(市、區)人民政府按一定比例共有，被徵收人應當就保障標准內非自有產權的部分向產權人支付廉租住房租金，就保障標准外非自有產權的部分向產權人支付市場價租金。被徵收人在具備支付能力且願意購買時，可以按再次購買時的市場價格購買。
3、山東省
《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條第一款:徵收個人住宅，被徵收人只有一套住宅房屋，且該房屋建築面積低於四十五平方米的，房屋徵收部門應當對被徵收人進行最低面積補償，最低面積補償標准不得少於四十五平方米建築面積，具體標准由設區的市人民政府確定並向社會公布。
第二十五條第二款:按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋徵收決定的人民政府承擔。
《濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法》
第二十八條第一款:被徵收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建築面積小於46平方米的，房屋徵收部門按照國家規定的住宅設計最低套型面積(以下簡稱最低套型面積標准)進行房屋安置或者按建築面積46平方米進行貨幣補償。
《青島市國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十一條徵收住宅房屋實行就地房屋補償的，應補償面積按照下列規定執行:
(一)按照被徵收房屋面積給予補償;被徵收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算;
(二)增加十平方米住房改善面積;
(三)被徵收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分按照徵收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;
(四)補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。
補償房屋建築面積超出前款規定應補償面積的部分，按照補償房屋的市場價格結算。
市人民政府應當根據本市居民人均住房面積增加的實際，適時提高最低補償面積標准。縣級市人民政府可以根據本地實際，對本條規定的補償標准作適當調整，報市人民政府備案。
《棗庄市國有土地上房屋徵收與補償辦法》
第二十五條被徵收人只有一套住宅房屋，且該房屋建築面積低於最低面積46平方米的，被徵收人可以向房屋徵收部門提出住房困難申請並出示相關證明，房屋徵收部門應當在房屋徵收范圍內進行公示，公示時間不少於10日。公示無異議的，房屋徵收部門應當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米給予貨幣補償或者房屋產權調換，上述面積以內的房屋差價款和增加面積所需的費用被徵收人不承擔，超出的面積由被徵收人按階梯價格購買，並擁有完全產權。
4、浙江省
《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十二條第三款:最低補償建築面積和低收入住房困難家庭的具體標准由設區的市、縣(市、區)人民政府規定;其中，最低補償建築面積不小於四十五平方米。
《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》
第四十二條屬於低收入住房困難家庭的住宅房屋被徵收人、承租人，其被徵收住宅房屋建築面積每戶低於五十四平方米最低補償建築面積標準的，不足五十四平方米部分按評估比准價格給予低收入住房困難補償，但被徵收人、承租人他處另有房屋的除外。
前款規定的被徵收人、承租人選擇產權調換的，產權調換房屋建築面積五十四平方米部分或者被徵收房屋補償價值(含低收入住房困難補償)部分不結算差價;產權調換房屋建築面積超過五十四平方米部分且超過被徵收房屋補償價值的，按規定結算差價;被徵收人、承租人無力結算差價的，差價部分折算的建築面積可比照公有住房租金標准計租;被徵收人、承租人安置後要求購買該部分建築面積的，仍按徵收時的差價金額補購。
低收入住房困難家庭補償，由被徵收人、承租人向房屋徵收部門提出申請。具體的申請辦法由市人民政府另行制定並公布。
5、四川省
《四川省國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三十六條第二款:對徵收私有住宅房屋產權建築面積低於五十平方米，經核查他處無住房且符合城鎮住房保障條件的被徵收人，按不低於五十平方米產權建築面積的標准戶型進行安置，被徵收人不再支付五十平方米以內的補差款。
6、湖南省
《湖南省大中型水庫移民條例》
第十三條第三款:對農村移民以戶為單位人均住房面積不足二十五平方米的，按人均二十五平方米的標准計算房屋補償費;超過實際房屋面積之外的差額部分的補償費用，由人民政府協調解決。
《長沙市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
第三十八條對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內房屋建築面積合計不足四十五平方米的被徵收住宅的所有權人(以房屋所有權證為准，共有產不分開計算)，實施最低面積保障，按照四十五平方米給予補償。但對被徵收房屋合法面積和四十五平方米之差，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等優惠政策。
在房屋徵收范圍確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。
《懷化市區國有土地上房屋徵收與補償實施辦法(試行)》
第四十條對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內房屋建築面積合計不足50平方米的被徵收住宅的所有權人(以房屋所有權證為准，共有產不分開計算)，實行最低面積保障，按照50平方米給予補償。但被徵收房屋合法面積與50平方米之差部分，不享受獎勵等優惠政策。
在房屋徵收范圍確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。
《永州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
第三十四條被徵收人是住房困難戶的，實行住房面積最低保障，其住宅房屋建築面積小於50m2(含50m2，在同一城市規劃區內有其他房屋的合並計算)的，按50m2進行補償安置。但對被徵收人進行補助的房屋面積部分，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等優惠政策。
在房屋徵收范圍公布確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。
《湘潭市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
附件2:《市城區國有土地上房屋徵收獎勵和補助標准》
四、在房屋徵收補償方案確定的簽約期限簽訂補償協議，並完成搬遷，可按如下項目和標准給予補助:2.低保面積補助。對納入城市最低生活保障且在本市范圍內房屋建築面積合計不足50m2的被徵收住宅的所有權人(以房屋所有權證為准，共有產權不分開計算)，補足50m2給予補償。但對被徵收房屋合法面積與50m2之差，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等政策。
在房屋徵收范圍確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。
7、湖北省
《湖北省人民政府關於進一步加快推進棚戶區改造工作的通知》
四、做好徵收補償:「(一)以人為本，依法徵收。嚴格執行房屋徵收相關法律法規，尊重棚戶區居民意願，堅持「先安置、後改造」的原則，不同意徵收戶達到半數以上，必須召開聽證會，並根據情況修改徵收方案。對徵收房屋面積過小的，要明確最低面積補償標准。對經濟困難，無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供公共租賃住房、共有產權住房等方式滿足其基本居住需求。」
《湖北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》(2015年9月1日起施行)
第三十三條市、縣級人民政府應當制定最低補償建築面積標准。徵收個人住宅，被徵收房屋建築面積小於當地最低補償建築面積且為被徵收人唯一住房的，按不低於當地最低補償建築面積的房屋價值進行補償。
《武漢市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
第四十條徵收個人住宅或者公有住宅房屋，建築面積不足30平方米(涉及到房屋所有權、承租權共有的房屋建築面積合並計算)，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償且同時滿足下列條件的，按照30平方米給予徵收補償:
(一)未享受本市房改政策或者住房保障政策;
(二)被徵收人、公有房屋承租人及配偶在徵收決定公告之日前2年內在本市另無產權住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
承租人符合前款條件的，超出被徵收房屋建築面積部分的貨幣補償款由房屋徵收部門全部支付給承租人。
8、遼寧省
《沈陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》
第二十五條徵收建築面積低於50平方米的住宅房屋，給予面積補貼。補貼面積=50平方米-被徵收房屋建築面積。
《撫順市採煤沉陷區住宅房屋脫險搬遷安置暫行規定》
第十一條貨幣補償辦法
(一)被搬遷房屋貨幣補償金額等於被搬遷房屋評估單價乘以被搬遷房屋建築面積。
(二)被搬遷房屋面積不足45平方米的，不足45平方米的部分按被搬遷房屋補償面積單價的30%給予最低面積補償。
(三)脫險搬遷執行政府規定租金標準的公有房屋，按被搬遷房屋補償面積單價的85%給予房屋承租人補償，15%給予房屋所有人。原面積不足45平方米的，不足部分按被搬遷房屋補償面積單價的30%給予房屋承租人最低面積補償。
9、江蘇省
《南通市人民政府關於貫徹實施的若干意見》
第七條第四款:被徵收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補償金額低於徵收補償最低標準的，應當按照徵收補償最低標准給予補償。徵收補償最低標准為45m2乘以所在區上一年度物價部門核定的經濟適用房平均銷售價格。如被徵收人不選擇貨幣補償的，由房屋徵收部門提供建築面積為45m2的限價房(多層)給予安置，如安置房大於45m2的，超出面積部分按照政府規定的價格結算。
10、吉林省
《長春市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》
第三十二條住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，對被徵收人實行補助制度。
對住宅房屋被徵收人的補助金額為:被徵收住宅房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據被徵收住宅房屋的建築面積確定。建築面積小於25平方米的，增加比率為40%;建築面積大於或者等於25平方米、小於33平方米的，增加比率為35%;建築面積大於或者等於33平方米、小於41平方米的，增加比率為30%;建築面積大於或者等於41平方米、小於49平方米的，增加比率為25%;建築面積大於或者等於49平方米的，增加比率為20%。
被徵收住宅房屋建築面積為49平方米以下的，除上款補助外，還應當按照多層住宅建築安裝工程造價乘以被徵收房屋建築面積補到49平方米所增加建築面積的金額，給予補助。
被徵收住宅房屋建築面積不足49平方米補增到49平方米的規定，是指2004年7月31日以前房屋所有權證記載的建築面積，或者2004年8月1日以後房屋初始登記的建築面積不足49平方米的，補增到49平方米。
第三十四條對符合城市居民最低生活保障條件中的城市低保戶，且僅有1處建築面積不足49平方米住房，無力結算差價的，經民政部門認定後，按照建築面積49平方米的住宅房屋進行安置。超出原建築面積部分，產權歸人民政府所有。
《吉林市國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三十一條新建用於產權調換的住宅房屋，設計戶型的套內建築面積，一室不得低於40平方米，二室不得低於54平方米，三室不得低於69平方米。
第三十二條住宅房屋被徵收人選擇房屋產權調換、在簽約期限內簽訂協議並按期搬遷的，按照下列規定予以補償和獎勵:
(一)產權調換房屋的套內建築面積比被徵收房屋增加10%，10%的面積不足9平方米的，增至9平方米;被徵收人不需交付原面積部分的差價款和增加面積部分的價款;
(二)被徵收房屋為被徵收人在本市唯一住所的，按照本款第(一)項規定確定的產權調換房屋套內建築面積未達到一室設計最小戶型面積的，無償增至一室設計最小戶型面積;
(三)產權調換房屋土地級別每低於被徵收房屋土地級別一級，套內建築面積除按照本款第(一)項、第(二)項規定執行外，再無償增加5%，5%面積不足5平方米的，增至5平方米;
(四)按本款第(一)項、第(二)項、第(三)項規定計算出被徵收人應得產權調換房屋的面積後，被徵收人可以選擇大於且最接近該面積的設計戶型(即就近上靠)，也可以選擇小於該面積的戶型。選擇就近上靠的，對戶型面積超過應得面積部分，按照套內建築面積每平方米2000元標准交付價款;依法享受城市居民最低生活保障的被徵收人，免交上述款項。對戶型面積少於應得面積部分，

❹ 房子拆遷補償多少一平方

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米

沒有具體的數額的規定。

只有一個標准性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

第十八條市政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括：

(一)被徵收房屋價值補償;

(二)被徵收房屋附屬物價值補償;

(三)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因徵收房屋造成的停產停業損失補償。

被徵收房屋價值包括房屋價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。

被徵收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本意見第二十四條規定的情形除外。

對房屋徵收范圍內集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產投資取得的房屋)的補償方式，應當在市政府規定的時間內，由集體所有制單位所在地鎮政府(街道辦事處)根據《中華人民共和國村民組織法》等有關規定，組織有關居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產權調換方式。對在規定時間內不能確定補償方式的，給予貨幣補償。

第二十條對被徵收住宅房屋價值的補償，按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被徵收住宅房屋的最低補償價值為被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場評估價格的90%。

對被徵收非住宅房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

被徵收房屋附屬物價值，由徵收當事人按照個人所有房屋合法建築面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產投資取得的房屋)合法建築每平方米最高160元的標准協商確定。確屬特殊情形的，可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標准執行。

第二十一條被徵收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被徵收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被徵收房屋的價值均依照本意見規定進行評估確定。雙方結清差價後，產權調換房屋的所有權歸被徵收人所有。

第二十二條用於產權調換的房屋，應當符合下列規定：

(一)符合國家和省規定的房屋建築設計技術規范和標准;

(二)符合國家和省規定的房屋質量安全標准;

(三)產權清晰。

第二十三條被徵收房屋的建築面積和用途，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為准。房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

第二十四條被徵收房屋屬於公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關系存續期間，被徵收人未與承租人達成解除租賃協議但符合房屋承租規定的，市政府應當對被徵收人實行房屋產權調換的補償方式。用於產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被徵收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

第二十五條被徵收人只有一套住宅房屋，且該房屋建築面積低於46平方米的，被徵收人可以向房屋徵收部門提出住房困難書面申請並出示相關證明，房屋徵收部門應當在房屋徵收范圍內進行公示，公示期限不得少於10日。公示無異議的，房屋徵收部門應當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標准給予貨幣補償或者房屋產權調換，上述面積以內的房屋差價款和增加面積所需的費用被徵收人不承擔，超出的面積由被徵收人按階梯價格購買，並擁有完全產權。

第二十六條被徵收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被徵收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋徵收部門應當徵求被徵收人意見，由被徵收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

第二十七條房屋徵收部門應當向被徵收人支付一次性搬遷費，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被徵收房屋被認定為合法建築的面積每平方米15元的標准支付。非住宅房屋的搬遷費包括設備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其他費用。實行司法或者行政強制執行的，不支付搬遷費。

第二十八條被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內與房屋徵收部門簽訂補償協議，騰空交房並經驗收合格的，房屋徵收部門應當給予獎勵和補助。

(一)獎勵標准為：住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認定的合法建築面積每平方米20元的標准給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天，國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。

(二)補助標准為：住宅房屋按照認定的合法建築面積每平方米100元的標准給予補助，補助總額低於10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認定的合法建築面積每平方米10元的標准給予補助。

第二十九條徵收住宅房屋，被徵收人選擇貨幣補償或者現房產權調換的，按照認定的合法建築面積每平方米10元的標准，給予一次性臨時安置補償費，臨時安置補償費總額低於1000元的按1000元支付。被徵收人選擇房調換屋產權(不含現房產權調換)的，根據補償協議約定的過渡期限，按照認定的合法建築面積中用於房屋產權調換的面積，給予每月每平方米10元標準的臨時安置補償費;剩餘被認定為合法建築的面積，按照每平方米10元的標准給予一次性臨時安置補償費。

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❺ 房屋拆遷，補償標准多少錢一平方

國家沒有規穗亮塌定房屋拆遷的過程當中每平方米補償多少錢，對這個問題有所疑惑的人，根本就不了解房屋拆遷的具體政策，如果別人購買的這套房子每平方米已經高達2萬多元，自己買的房子每平方米就是6000元左右，這兩套價格不同的房子補償標准不會是一樣的。
一、房屋拆遷，補償標准多少錢一平方?
沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價，還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
第十八條市政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括:
(一)被徵收房屋價值補償;
(二)被徵收房屋附屬物價值補償;
(三)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(四)因徵收房屋造成的停產停業損失補償。
被徵收房屋價值包括房屋價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。
被徵收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。
第十九條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本意見第二十四條規定的情形除外。
二、拆遷補償協議的內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標准和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
猜圓(7)當事人約定的其他條款。至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地鍵攔點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
簡單來說，拆遷房子時候的補償標准，肯定是要考慮到這套房子的市場價格的，如果當初買的時候是每平方米2萬元，但是現在已經漲成3萬元了的話，經過房屋評估機構的評估之後，要按照評估機構的意見進行補償的。這么一個淺顯的道理，拆遷戶應該可以理解的。

❻ 人工拆樓房多少錢一平方

親，您好，很高興為您回答，人工拆樓房一平方價格如下:拆除房屋的價格並不是固定的，具體要看樓房的實際情況以及當地市場環境。一般情況下，如果是磚屋，那麼每平米的拆除費是按照20元到30元左右收取的。如果是鋼筋混凝土，那麼按纖轎薯照每平50-80元左右收取同時還會按照房屋的構造復雜程度加價，另外每一個拆除隊的收費標准也是不一樣的，如果想要了解具體的價格，最好是到當地咨詢一下。而且不同城市的經濟發展不一樣，所以人工費用也是不一樣的。溝通了解後一定要簽好合同，確定好價格，帆遲防止坐地起價，同時拆遷之前要做好安全措施准備，防止傷人或者對周邊鄰居造成損失，額外承擔更多不必要的支出。您可以參毀者考一下，希望我的回答能幫到您，感謝您的詢問

❼ 房屋拆除多少錢一平方房屋拆除應該注意什麼

現今時代,有好多人都會遇到房屋遷拆的時候,這時候人們就會關注遷拆房屋的一平方是多少錢呢?房屋遷拆有很多需要注意的事情,比如說遷拆忌諱什麼,還有遷拆的理由是什麼?那就讓我們來看一看房屋拆除多少錢一平方吧!
房屋拆除多少錢一平方?
看地段,好地段一般在10000左右,偏點的低一點。
房屋拆除應該注意什麼?
一、注意對拆遷人的資格、建設項目的合法性、拆遷程序的合法性進行審查。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人只有取得房屋拆遷許可證後,方可實施拆遷。申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市縣人民政府拆遷管理部門提交建設項目批准文件:建設用地規劃許可證,國有土地使用權批准文件等證明項目合法性的資料和拆遷計劃、拆遷方案,辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明等材料。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證薯巧中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應當與被拆遷人簽訂補償和安置協議。拆遷人不具務以上條件的,被拆遷人可拒絕搬遷。
二、應與拆遷人簽訂一份內容詳盡,公平合理的房屋拆遷安置補償合同。房屋拆遷安置補償合同是指房屋拆遷和被拆遷人為了明確雙方的權利和義務而簽訂的協議。房屋拆遷是對房屋使用人而言的,房屋拆遷補償是指房屋拆遷人對被拆除房屋的人給予的物質補償。其補償形式分為產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合三種。
房屋拆遷補償合同一般應具備以下基本條款:1、當事人的名稱;2、建設單位、《房屋拆遷許可證》批准鋒手鏈文號;3、被拆除房屋的現狀,包括房屋結構、用途、建築、使用、居住面積、產權人;居住正式戶口的人的自然情況等);4、補償形式;5、安置地點及安置房標准;6、拆遷安置房屋產權的現狀,安置房產權登記的申辦責任;7、房屋拆遷補助;8、被拆遷房屋補償形式、標准、地點、結構、折算、結算等;9、騰交房的時間;10、拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費;11、違約責任;12、特殊情況下安置逾期的處理;13、解決爭議的辦法;14、合同生效的條件;15、簽約文本數及簽約時間等。
三、房屋拆遷補償中還應注意以下問題。一是拆除出租住宅房屋,應當實行產權調換,並維持租賃關系,租賃合同根據需要可以相應修改。二是拆除有產權糾紛房屋的,拆遷人應事先報批,同時應銀孫作好勘察記錄,並向公證機關辦理證據保全。三是對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的,由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的,由抵押人和抵押權人重新設定抵押權或者由抵押人清償債務後,方可給予補償。

❽ 拆遷房屋補償是多少一平方

法律分析：沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。