潤景園著有多少人口

⑴ 太原為什麼房價飆升真漲還是虛漲

這幾天為了小孩的上學問題，也跟著所謂的炒房團購，廝殺與大大小小的樓盤！尋找所謂的學區房；

最關鍵的投資數據，工業投資，基本是坍塌式的連續下降，從2013年的526億的峰值，一直下降到今年1-10月不足百億，預計今年全年的工業投資規模也就是120億左右了。5年時間，太原的工業投資萎縮了近8成。這種數據趨勢只能用慘烈來形容。最關鍵的是，今年以來，太原的房地產投資規模都出現了萎縮，1-10月份的地產投資規模404億，預計全年也就是500億上下，這已經退回到了2014年的水平，也就是萎縮幅度較工業投資小點，所以占固投總額的比值出現上升。

引發投資劇烈萎縮的原因只有一個：太原的實體產業整體處於撲街狀態。截至今年6月份的規模以上工業企業的虧損面為44.8%（159/355），幾乎每兩家企業就有一家企業處於虧損狀態。我檢查了一下太原產業撤離的新聞，最知名的事件應該就是富士康計劃逐步關閉太原工廠，將產能遷移到成都。反應在數據上，就是太原的手機產量開始下降，今年1-7月的降幅為20.8%。

消費數據也很難看，前三季度太原社會消費品零售總額1297億，同比去年同期的1221億，增幅只有6.3%；而全國的增幅為10.4%（26.32萬億/23.85萬億）。

收入極低，投資萎縮，企業普遍虧損，消費不振，在這樣的情況下，太原的房價非常非常的便宜，2016年全市的均價只有8千塊錢。今年以來漲了一點，突破了9千塊。在全國的省會城市來說，這種價格水平僅略高於烏魯木齊和呼和浩特，排在倒數第三。9月份太原政府頒發了禁炒令，住宅持有兩年才允許轉讓，於是10月之後全市的房地產市場量價齊跌，月度成交量從此前的約50萬平米減少到20萬平米，價格則再次跌回8字頭。

好吧，就太原的房價而言，這種隨時都可能淪落到全國省會城市倒數第一的房價水平，我沒法說它有啥泡沫，當然，這種房價也是與太原撲街的經濟發展水平相匹配的。這是一個沒有任何希望的城市。沒人，沒錢，沒產業，當然也沒有未來。

或許，這才是真實的，中國。

回頭仔細看看，太原的城中村整體的改造，拆遷！以前一家三代人都住一個大院子，現在最少也的三套，而且他們拆遷戶手裡的資金根本不成問題，據不完整統計：現在70%的房價都是拆遷戶給拉動的，所以房價一直飆升！小編的觀點