中國房子房齡多少年很難出手

Ⅰ 超過多久的房齡大大貶值

雖然有一些房子的房產到期是70年，但也有房子是40年、50年的，畢竟房子的類型也是有很多不同的，現在很多人都不僅僅是守著一套房子過日子，有的人選擇當做二手房出售，也有人不買新房買二手房，其實樓市始終都是在這樣相互循環，平時買房最需要注意的方面有很多，地段、戶型、樓層、周邊配套、學區房、地鐵房等，但若是同條件的房子中選擇，那就需要考慮一下房齡的問題了，就像是人找伴侶一樣，要考慮清楚應該選擇年齡大一點的還是小一點的，房齡超過「這個數」，房子就要貶值了，轉手的要趁早，入手多考慮！首先我們要弄明白一個事情，產權70年並不是從房子到手那一天開始，而是開發商拿到許可批準的時候就開始算產權期了，通常房子到自己手上入住的時候，至少都是過去了5年左右，所以剩下的不是70年，而是60多年，那麼房齡超過多少年的房子會更快貶值呢》一般從開發商交房日開始算，如果房齡超過20年的話，入手房子的人就需要多考慮考慮了，這也證明房子的產權已經過去了25年左右了。
從賣房者出發
對於很多出售二手房的人來說，除非自己在一個非常好的地段有房子，不然房齡太大的房子不是那麼容易出售的，畢竟現在就算是二手房的價格也不低，這其中最重要就是房子的磨損度，住了20年的房子，保養的再好也比不上新房子，而大多數考慮二手房的人並不是不想住新房，而是覺得二手房相對便宜一點，所以不會選擇房齡很大的，所以這種房子之後也會更難出手轉讓。

Ⅱ 二手房房齡超過多少年不建議買

購買老房子申請貸款比較困難首先就是二手房的房齡過長的話是沒有辦法在銀行辦理貸款的，具體情況根據不同的貸款銀行，一些銀行只給房齡在15年內辦理貸款，有的把這個規定放寬在20年，還有的銀行規定貸款年限和房齡加起來加起來不超過30年，所以如果需要辦理貸款購買二手房的話，關於二手房的房齡和辦理貸款的銀行規定一定要提前問清楚