漳州房子首付最低多少錢

Ⅰ 房子首付最低多少

對於目前的天價房產來說，想要全款買房基本上是不可能的，即便是貸款買房也是有著方方面面的限制，最基本的要求就是必須籌措到最低的首付款才行。那麼，房子首付最低多少錢呢?下面就請跟隨小編一起來看看吧。

一、房子首付最低多少

1、新建商品房首付比例

對於購買新建商品房來說，如果採用商業貸款，最高可以貸到商品房成交價的8成，購房者還需要籌備2成的首付款和各類稅費。如果採用公積金貸款，最高可以貸到商品房成交價的6成，購房者還需支付4成的首付款。

2、二手房首付比例

二手房貸款的參考基數為房產評估價，而評估價通常只為成交價格的80%左右，所以二手房的貸款額度會比新建商品房更低，購房者需要支付的首付款比例則更高，通常為成交價格的4成左右。

二、買房子交首付需要注意什麼

1、審查開發商的五證是否齊全

購房者在簽訂《商品房買賣合同》之前，一定要審查房產開發商的五證是否齊全，不然交完的首付款會打水漂，後續也無法辦理房產過戶手續等一系列麻煩。開發商的五證包括《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽訂完合同就交首付款

購房者和開發商簽訂完《商品房買賣合同》以後，就需要向開發商支付購房首付款，然後開發商會出具相應的首付款發票或者收據，購房者憑借購房合同、首付款收據等等資料就可以向銀行申請辦理房屋按揭貸款手續了。

文章小結：以上就是關於「房子首付最低多少」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於房屋貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的金融機構進行咨詢。

Ⅱ 買房子一般首付最少是多少

一、買房子交首付最低多少

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點就是貸款帶姿圓買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下蠢塌的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金冊猜管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

(5)簽訂借款合同。

按揭貸款買房子的，此時是就剩餘的房款向銀行申請按揭，但在支付首付的時候則一般就是由購房者自己來承擔了。具體買房子交首付最低多少，在一般情況下就是房屋總價款的三成，但買房還會涉及到過戶等手續，此時需要當事人交納相應的稅費，這與房價是分開的，並沒有計算在一起。

Ⅲ 買房首付最低多少錢

買房首付最低多少錢
按揭貸款，首付一般都是30%，也有一些房子，為了吸引更多的顧客，只有20%的首付，開發商會讓你去銀行貸款，而一些好的房子，價格也會降下來。
現在，首付款的情況是根據首套房和面積來劃分的：第一套房，如果是新買的房子，而且面積不到90平米，首付可以降到20%；如果是第二套房，購房時，最小的首付款是50%；三套住房，銀行根據房屋價格的不同，可以不還貸款；在其它情況下，首付款的最低比例是30%。
按理說，按揭貸款買房，首付款的最低要求是30%，如果是第一套房子，那麼就可以先交首付。在買第二套房子的時候鄭櫻塵，我們的房貸利率會提高，有的地區是40%，有的地區是50%，有的城市甚至需要70%的首付。當然，首付款一定要盡可能的多，對於那些有一定經濟實力的人，最好是一次性全部買下來，因為現在國內的利率已經很高了。
買房流程是怎樣的
1、頌型挑選房源：首先要根據自己對房子的實際需要，先確定房子的大小、戶型、位置、價格、戶型、樓層都符合自己的要求。再綜合考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，最終選定一套房子。
2、預付定金：在選定好房子後，在確定要購買時，必須支付一定的定金，以示誠意，現在房價每天都在上漲，稍微遲疑一下，很有可能就賣不出去了。在這種情況下，要注意交押金和押金，在這種情況下，押金是有法律效力的，一旦違約，購房者將無法收回押金，如果開發商違約，則要雙倍退還定金。而對於定金，法律上沒有明確的規定，通常是指提前付款，不會出現違約的情況。
3、簽購房合同：下一步就是購房，簽合同，按照房子的實際情況，簽一份協議喊禪，然後付首付。購買合同是購買和維護權益的一種重要憑證，所以在簽訂購買合同時，要仔細查看合同中有無空白條款、補充協議中的責任和權利是否對等、違約責任和補償是否清楚、交房日期、交房標准、房屋所有權等。
4、貸款：貸款：全款購房不需要貸款，不過現在很多人都會貸款，貸款要看個人的實際情況，貸款可以分為兩種，一種是銀行貸款，另一種是銀行貸款。根據償還方法，可分為等額本息償還和等額本金償還。
5、驗房交房：完成上述的一切，只需要等待開發商的通知，沒有經驗的人可以帶著專業的驗房師，由內而外的檢查房子，包括室外場地、屋頂、地下室、閣樓、水電設施，以及暖氣機、空調等設施，並將一份書面報告提交給買房的人。