富順房價首付最低多少

Ⅰ 買房子一般首付最少是多少

一、買房子交首付最低多少

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點就是貸款帶姿圓買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下蠢塌的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金冊猜管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

(5)簽訂借款合同。

按揭貸款買房子的，此時是就剩餘的房款向銀行申請按揭，但在支付首付的時候則一般就是由購房者自己來承擔了。具體買房子交首付最低多少，在一般情況下就是房屋總價款的三成，但買房還會涉及到過戶等手續，此時需要當事人交納相應的稅費，這與房價是分開的，並沒有計算在一起。

Ⅱ 買房首付最低多少錢

買房首付最低多少錢
按揭貸款，首付一般都是30%，也有一些房子，為了吸引更多的顧客，只有20%的首付，開發商會讓你去銀行貸款，而一些好的房子，價格也會降下來。
現在，首付款的情況是根據首套房和面積來劃分的：第一套房，如果是新買的房子，而且面積不到90平米，首付可以降到20%；如果是第二套房，購房時，最小的首付款是50%；三套住房，銀行根據房屋價格的不同，可以不還貸款；在其它情況下，首付款的最低比例是30%。
按理說，按揭貸款買房，首付款的最低要求是30%，如果是第一套房子，那麼就可以先交首付。在買第二套房子的時候鄭櫻塵，我們的房貸利率會提高，有的地區是40%，有的地區是50%，有的城市甚至需要70%的首付。當然，首付款一定要盡可能的多，對於那些有一定經濟實力的人，最好是一次性全部買下來，因為現在國內的利率已經很高了。
買房流程是怎樣的
1、頌型挑選房源：首先要根據自己對房子的實際需要，先確定房子的大小、戶型、位置、價格、戶型、樓層都符合自己的要求。再綜合考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，最終選定一套房子。
2、預付定金：在選定好房子後，在確定要購買時，必須支付一定的定金，以示誠意，現在房價每天都在上漲，稍微遲疑一下，很有可能就賣不出去了。在這種情況下，要注意交押金和押金，在這種情況下，押金是有法律效力的，一旦違約，購房者將無法收回押金，如果開發商違約，則要雙倍退還定金。而對於定金，法律上沒有明確的規定，通常是指提前付款，不會出現違約的情況。
3、簽購房合同：下一步就是購房，簽合同，按照房子的實際情況，簽一份協議喊禪，然後付首付。購買合同是購買和維護權益的一種重要憑證，所以在簽訂購買合同時，要仔細查看合同中有無空白條款、補充協議中的責任和權利是否對等、違約責任和補償是否清楚、交房日期、交房標准、房屋所有權等。
4、貸款：貸款：全款購房不需要貸款，不過現在很多人都會貸款，貸款要看個人的實際情況，貸款可以分為兩種，一種是銀行貸款，另一種是銀行貸款。根據償還方法，可分為等額本息償還和等額本金償還。
5、驗房交房：完成上述的一切，只需要等待開發商的通知，沒有經驗的人可以帶著專業的驗房師，由內而外的檢查房子，包括室外場地、屋頂、地下室、閣樓、水電設施，以及暖氣機、空調等設施，並將一份書面報告提交給買房的人。