自己建村莊大概需要多少時間

Ⅰ 農民在自己村建房批宅基地審批下來需要多長時間

以下是上海的宅基地審批流程，算下來最長大概需要2個月左右。

1、符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村集體經濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）提出宅基地和建房申請。村級組織接到農戶建房申請後，應當在本村范圍內將農戶成員人數、建房位置、宅基地和建築佔地面積、建築方案等相關信息張榜公布，公布期限不少於30日。公布期間無異議的，村級組織應當在申請表上簽署意見後，連同建房申請人的宅基地使用承諾書和書面申請報送鎮（鄉）政府；公布期間有異議的，村級組織應當召集村民代表或集體成員代表會議討論決定。農村村民集體建房用地選址涉及跨村用地調整的，按照《上海市農村村民住房建設管理辦法》的相關規定辦理。

2、鎮級農村經營管理部門對村級組織報送的申請表和建房申請人的書面申請進行統一集中受理。鎮級農村經營管理部門負責審查申請人和用地人數是否符合資格條件、宅基地和建房申請村級公示程序是否履行到位等；鎮級規劃土地部門負責審查用地是否符合宅基地合理布局要求、用地建房是否符合國土空間規劃和用途管制要求、建房層數、高度等是否符合規定標准等；鎮級建設管理部門負責審查建房圖紙是否符合法定要求、房屋結構是否符合安全標准、建築形態是否符合本地區風貌管控要求等。

3、鎮級農村經營管理部門綜合各有關部門意見，報宅基地管理聯席會議審議後，由鎮（鄉）政府對農戶宅基地申請作出審批決定，合並發放農村宅基地批准文件和鄉村建設規劃許可證。鎮（鄉）政府應當在接到村級組織報送的申請表和建房申請人的書面申請之日起30日內完成審批。審批結果應張榜公布，接受群眾監督。鎮（鄉）政府在審核發放鄉村建設規劃許可證時，應當核定竣工期限，竣工期限一般為1年，最長不超過2年。農戶宅基地涉及佔用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條規定先期辦理農用地轉用審批手續。農村村民集體建房審批的時限由區政府另行規定。

4、鎮（鄉）政府要建立宅基地用地建房審批管理台賬，有關資料歸檔留存，並在批准之日起15日內將審批情況分別報區農業農村委、區規劃資源局備案。

Ⅱ 農村建房需要辦理什麼手續審批要多久

首先申報農村自建房，要滿足這類條件，申報建房子者須達到18周歲以上，建房子要滿足土地利用規劃，要遵循“一戶一宅”，符合條件後，就可以申報建房子。而農村建房，需要辦理房產證，要經過相應的手續申報，步驟以下：

農村建房面積規范，不一樣的地方要求面積有一定的差別，如河北要求：每人平均耕地不夠1.5畝地的平原區或是山區，建房子面積不可以超出200平米；每人平均耕地1.5畝以上的建房子面積不可以超出233平米；壩上地區每一處不可以超出467平米。

1、北京要求：近郊和遠郊區鄉村，每一處農村宅基地最大不能超過0.25畝；其餘地方不能超過0.3畝；幾十年之前劃分的農村宅基地超過以後標准規范的，每一戶不超過0.4畝規范。

2、山西要求：每人平均耕地0.067公畝以內的平原區地方，每一處農村宅基地不可以超出133平米；每人平均耕地0.067公畝以上的平川地方每一戶不可以超出200平米；山區建房子的每一戶最大不能超過266平米。