大連首套房首付最低多少

① 大連首套房選擇買一套二手房，用組合貸款，那首付最低是多少呢

還要看你自己的條件，大概20萬左右，具體需要咨詢下當地的房產部門政策規定。

② 大連二套房最低首付多少如何認定二套房

現在是2首付。可以做低首付零首付

③ 大連首套房公積金貸款首付比例一般是多少

大連公積金貸款：連續足額繳存滿6個月即可申請，還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。首套房貸最低首付款比例為20%，貸款利率執行基準利率。最高貸款額度為80萬元。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在大連市行政區域內無自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。

④ 外地戶口在大連買首套房子時首付需要付多少

首付30%。
你不能直接在大連辦理公積金貸款。
一、你可以把大連公積金轉移到沈陽，前提是在沈陽的單位有給你交公積金。
二、在大連開個繳存證明，到沈陽辦理異地貸款。（此法是否可行還得咨詢沈陽公積金管理中心）
如果你在大連買房，那麼，可以在大連申請公積金貸款。
不管在哪買房，所購房屋必須是與公積金管理中心簽訂合作協議的（這個咨詢開發商）。

⑤ 大連公積金貸款首套房首付是多少

正常公積金的首付在房子
房齡
沒滿五年的情況下,
公積金貸款
可以做到三成,如果你看好的房子房齡已經超過五年了(我所指的房齡是房子建築年代,而不是根據產權辦理時間來劃分)那麼公積金貸款只能4成首付。你對
遠洋時代城
的房子感興趣嗎?公積金2成首付。我會給你詳細解答

⑥ 大連60萬的首套房子怎麼首付最低可以付多少用公積金貸款最長多少年30年月還多少錢

首套的話一般都是三成，但是公積金的話可以兩成，先要看你公積金能貸款多少錢！剩下的商貸，六十萬的話一般三成首付十八萬加稅啥的二十萬左右吧，剩下就組合貸款！網上有房貸計算器，差不多少，自己算下吧！

⑦ 買房首付----比例是多少--有幾種(大連市內)

1、買二手房，在銀行可以貸款，首付一般是總房款的四成
2、新房子的首付最低是兩總房款的兩成，一般是三成。要看樓盤具體和哪家銀行合作的具體協議。
3、五萬塊的首付相當與25萬左右的房子的兩成價格，我去年買的房子總房款是25萬左右，兩成貸款，首付5萬，如果您買8、90平米的房子，你要另外預備出將近一萬元辦理貸款手續的錢，以及5000塊左右的領取房子鑰匙時交納的第一年供熱費、水電儲蓄、半年物業費等相關費用。
4、如果您工作滿一年，可以考慮用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款（銀行貸款）的利率要低一些，只是貸款數額有限制，應該是不超過14萬。如果您貸款的份額超過14萬，可以採用公積金和商業貸款結合的方式。
5、如果只用商業貸款，您需要有您的單位給你出具的收入證明，這表示了您的還款能力。

公積金連續繳納半年的就可以辦理公積金

獨身：公積金貸款最高15萬
已婚：公積金貸款最高25萬

⑧ 大連公積金貸款首套房子的首付是多少

首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

⑨ 大連首套房首付比例

套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低於20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低於30%
四部委下發通知．對首套、二套、三套房得公積金貸款首付比例進行嚴酷．首套房按照90平米區分首付比例．二套房首付不低於5成．利率不低於1.1倍．三套房停發貸款．〖利用公積金貸款買房成本提高了．前提愈加嚴酷了．相關購房者購房但願會果此而有所降低．〗——大連房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆〖調零愈加精準．正在考慮了實力不強得自住型購房者得同時．對於沖擊投資投契將起到必然做用．可是．新規正在施行環節上仍然具有滅不小得難度．〗——中本地產高級司理高笑語■40萬元貸20年

大連買房首付比例大連將實施住房公積金新政實施細則，大連買房首付比例大連反脫手制定實施細則市住房公積金辦理焦點相關擔任人今天暗示．大連市歸正在脫手研究若何施行那一新政策．並大連買房首付比例大連將實施住房公積金新政實施細則盡快出台處所實施細則．記者體會到．大連市目前歸正在施行得公積金政策取通知中對〖套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低於20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低於30%〗是相符得．但大連市得住房公積金貸款辦理不竭採納額度節製得體例．而不是輪回利用得體例．從未從購房套數方面臨公積金利用情況進行．新政得出台將對大連市將來得公積金具體實施細則給奪標的目標性指點．算賬二套房公貸40萬20年多還2萬多統計數據顯示．大連市內四區9月商品室第成交均價9879元/平方米．某股份制銀行大連分行小我貸款焦點工做人員算了那樣一筆賬．假設室第成交均價為10000元/平方米．若是用公積金貸款采辦了第二套室第面積為80平方米．分房款為80萬元．以貸款分額為40萬元．貸款20年期計較．用之前和目前得公貸政策及商貸政策計較出月還款額、利息及分還款額（見下表）．該工做人員暗示．國家預期進入加息通道後．再加上撤銷商業銀行得利率劣惠．即便公積金上調了二套房貸得貸款利率．但公積金貸款仍存劣勢．博家施行環節上有難度大連房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆認為．公積金新規是取〖國五條〗等樓市調零政策相配套得．對利用公積金貸款購房炒房行為會有必然得遏制．將來．利用公積金貸款買房成本提高了．前提愈加嚴酷了．相關購房者購房但願會果此而有所降低．他認為．公積金貸款新規表瞭然國家收持自住小戶型得需求．以90平方米面積為臨界．實施了不同化得住房信貸政策．而沒有搞〖一刀切〗．對於此次調零．中本地產高級司理高笑語暗示．調零愈加精準．正在考慮了實力不強得自住型購房者得同時．對於沖擊投資投契將起到必然做用．可是．新規正在施行環節上仍然具有滅不小得難度．他認為．對於二套房貸款發放對象得部門．正在施行得具體階段難度較大．出格正在審核人均住房建建面積．以及貸款可否用於采辦改善棲身前提得通俗自住房方面尚存難度．那需要公積金辦理焦點取地稅、衡宇辦理等相關部門系統對接．查明公積金申請人得住房情況．才有可能實現審核人均住房建建面積．以及貸款所用得具體標的目標等問題．對於此．處所落地政策得實施細則若何制定尤為主要．

⑩ 大連首套房公積金貸款買二手房首付比例最低是多少

二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。