長沙房價首付最低多少

㈠ 現在在長沙買新房首付現在要多少

長沙房價稍微便宜點的大概是5000一個平方。你買一個100平的房子，50w，首付2成，10w。看你按揭多少年？很多樓盤都可以公積金貸款的。不同的樓盤有不同的規定，具體得你自己看房，再咨詢了。

㈡ 長沙買房首付是多少

看你在哪買了，每個小區每棟房的首付都不一樣

㈢ 長沙房子首付一般是多少

個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。

一、申辦按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

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按揭貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

㈣ 長沙買房首付最低多少！2012房屋貸款基準利率

一、長沙買房首付最低多少 （1）疑問：在長沙星沙或者長沙市區內買房最低首付應為多少？我老家是湖南常德的，本人戶口又在杭州 二、長沙買房首付要多少 （1）疑問：長沙現在買房，首付要付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊 回復：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北往三一街區那邊的樓盤也要2900那樣。 （2）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。 房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。 三、在長沙買房首付多少 (1)疑問：有在長沙買房的朋友嗎？現在那邊的首付到底是多少呢？聽朋友說有3成的有4成的甚至還有5成的。我是湖南的，但不是長沙的，在深圳工作 銀行貸款利率 銀行評估80萬，80萬的三成是24萬，銀行代給你56萬，哪么你就要付44萬的首付，還沒有加費用，如果你在深圳貸過款，可能首付去到七成都說不好 （2）疑問：永州人，在長沙買房貸款利率和首付分別是多少？我是軍官，在河南許昌，對象在鄭州工作，我在部隊有住房公積金，對象沒有，我們倆都是永州戶口。 四、現在在長沙買房首付多少 （2）疑問：我的戶口現在在長沙縣，本人在廣州工作，單位有住房公積金，我知道不能公積金貸款，那如果我在長沙買房，公積金可以取出來嗎？還有就是，長沙縣戶口在長沙市買房也算異地購房嗎？首付幾成 你知道貸款買房首付多少嗎?很多買房的朋友，得先和銀行打交道。而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了首付比例，偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。 「現在銀屋按揭貸款的單子很多， 銀行存款利率 但是能放的錢不多。」一位業內人士表示，現在要申請房貸，得有足夠的耐心等待，一兩個月都屬於快的，如果是二手房，等待的時間更長。 在目前看來，這種緊縮的政策並未有放鬆的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準利率1.1倍執行，只有部分銀行對少數極優質客戶才按基準利率1.05倍的標准執行，且大多數銀行放款時間不定，放貸延後已屬常態。 「銀行對於房貸首付和基準利率的調整，可以說是一周一變，非常嚴格。」某銀行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監會的指導下，根據具體的存貸款比例來調整額度、放款時限、利率比例。 因為已是第四季度，所以這種調整特別受關注。其實在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張。「以四大國有銀行為例，他們有專門針對貸款客戶的綜合收益模型，對客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產情況等因素進行綜合考量，然後進行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優惠。」某銀行的工作人員說。也就是說，申請房貸，現在拼的是個人信譽度、收入以及申請者的耐心。 現在國家有可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層！

㈤ 請問目前在長沙首次購房是二手房的話，到銀行按揭首付最低要付幾成

1、首次購房只與貸款利率有關（11年反正都是1了，你也沒指望了）
2、二手房是和房東談的，銀行只認總金額的70%貸款給你（假設稅做的100w，條件符合，銀行給你貸款70w，其餘30w就是你給房東的），至於首付多少，只要房東同意，哪怕你給10w，一樣過戶。這個是房東說了算，銀行不管。

㈥ 長沙買房首付需要多少

目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

㈦ 長沙買房最低首付多少

二、長沙買房首付要多少（1）疑問：長沙現在買房，首付要付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊回復：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一街區那邊的樓盤也要2900那樣。 （2）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。 房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。 三、在長沙買房首付多少(1)疑問：有在長沙買房的朋友嗎？現在那邊的首付到底是多少呢？聽朋友說有3成的有4成的甚至還有5成的。我是湖南的，但不是長沙的，在深圳工作回復：第一套說是三成，但你要明白，這個三成很可能是總房價的四成，或更高，貸款七成指的是銀行評估價的七成，絕對是低於成交價的，比如你買100萬的房，銀行評估80萬，80萬的三成是24萬，銀行代給你56萬，哪么你就要付44萬的首付，還沒有加費用，如果你在深圳貸過款，可能首付去到七成都說不好（2）疑問：永州人，在長沙買房貸款利率和首付分別是多少？我是軍官，在河南許昌，對象在鄭州工作，我在部隊有住房公積金，對象沒有，我們倆都是永州戶口。 四、現在在長沙買房首付多少(1)疑問：想在長沙買房，首次購房的政策是什麼樣的？首付幾成有面積區間限制嗎？回復：購買夫妻名下首套且面積不超過140㎡的住房可首付20%申請公積金貸款，面積超過140㎡的住房首付30%,精裝修房首付不低於50%。非本市戶籍在長沙購房需要提供居住證，限購一套90平米以下新建商品住房。要按揭貸款的還需要提供社保或者納稅證明一年以上記錄（2）疑問：我的戶口現在在長沙縣，本人在廣州工作，單位有住房公積金，我知道不能公積金貸款，那如果我在長沙買房，公積金可以取出來嗎？還有就是，長沙縣戶口在長沙市買房也算異地購房嗎？首付幾成回復：目前公積金中心與郴州、邵陽、婁底、永州、常德、吉首、益陽等7個城市簽訂合作協議，如果您要使用公積金貸款可以先在長沙找個工作單位將公積金賬戶轉回長沙。

㈧ 長沙首付買房60萬最低首付多少

根據規定，首套房首付比例不得低於30%，二套房首付不得低於60%。新建商品房最長貸款年限是30年，二手房最長貸款年限是20年。

㈨ 有人可以說一下長沙房價首付一般多少

一般是房價全款的20%-30%，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

㈩ 長沙市買房一百平方一般首付是多少急，，答得好的加分

一、長沙貸款買房首付多少

（1）疑問：長沙按揭買房首付要多少呢？打算在老家購置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全額是20多萬的話，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什麼樣的呢？需要什麼呢？

回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。

（2）疑問：長沙現在買房，首付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊

回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅
金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看
了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還
得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一
街區那邊的樓盤也要2900那樣。希望我的回答對你有幫助。

二、長沙買房貸款首付

（1）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。

回復：全國都一樣，90平米以下首次購房，20%就可以了。其他的30%。房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。

（2）疑問：到長沙買房,用公積金貸款必須首付三成嗎?二成可不可以?

回復：如果你是買第一套房，可以首付二成；如果是買第二套房，首付必須是四成。

（3）疑問：長沙8萬元購房補貼能不能付首付。？？？還需不需要付其他款項。？有住房公積金的話能不能同時使用。？？？

回復：要看樓盤開發商讓不讓你用作首付，不過一般是支持的。用八萬做首付，至少自己還要出2萬以上。住房公積金是貸款用。 你要注意你的貨補有效期限，一般開發商到房產局去辦理還要1-2個月的時間，如果你是6月份到期，你最遲在4月份就要用掉，否則開發商就不收了。

三、長沙外地人買房首付多少

(1)疑問：你好，請問在長沙買房（不管是新房還是二手房）外地人的首付是多少？我目前還沒有房子呢。如果在長沙買房那是我的第一套房子。為什麼會不在長沙交社保就要按第二套房算呢，那不是與國家的政策相左嗎？

回復：外地的話是首付6成，新房的話是成交價格的百分之60首付。而如果是二手房的話是房子的評估價的百分之60.如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者納稅證明就可以首付百分之30，貸款7成。

（2）疑問：我和老婆現在上海，計劃明年回長沙工作，我是上海戶口，老婆是河南的，可以在長沙買房嗎？能申請貸款嗎？首付至少要多少？謝謝

回復：可以在長沙買房，如果你要早長沙這邊買房做按揭的話，要提供一年以上的在長沙的社保證明。以前你要是沒有做過貸款買房，買車，裝修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%

四、外地人長沙買房首付

（1）疑問：我是外地人,喜歡長沙,想到長沙買房,有沒有什麼限制條件，新政策出台後，買房有什麼優惠需要哪些手續？買房需要什麼條件？目前不在長沙

回復：買房一般在開盤當天會優惠！外省的在長沙買房，無論你之前有沒有買過房，最少要付百分五十的首付！還要交納稅證明，婚姻證明，收入證明！

（2）疑問：誰知道現在外地人不在長沙工作，想去長沙按揭買房，可以嗎？應該怎麼辦？本人湖南株洲人，但戶口已轉移到海南大學，畢業後沒有遷回湖南株洲，現在北京工作，欲在長沙按揭買房。

回復：遷回來再說吧。不然買房的過程中要辦這辦那的證件，你可就有得跑了。買房是完全可以的，有錢就成。

望採納。