房價多少合理
① 中國的房價多少一平是合理的
你這個估價是怎麼來的。。。
房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。
首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，醫院，大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。
還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說，土地上有限的，不可能全部建造居民區，這樣是沒辦法帶動經濟發展的，自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性，所以土地產生了價值，當城市發展到某個水平（也就是要明顯優於周邊地區），大城市的輻射效應將開始體現出來，外來人口將會設法湧入這個城市。就產生了供小於需的情況，之後土地價值就會上升，只有當供需平衡的時候這個價格才會穩定。所以，說白了大城市房價上漲是因為很多人想要入住這個城市，只要這個需求存在並且有人願意付這個錢，這個房價對於市場就是合理的。反過來，如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市，導致大城市本身會面對大量新的問題（比如治安管控，交通，基礎保障等問題），反而會影響大城市的後續發展。同時，人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後，缺少發展動力。
至於泡沫的問題，這個是大量資金湧入抬高了價格，之後在高點大量拋出導致虛高的價格狂跌，對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的，因為不可能達到影響物價程度的持有量，所以這個泡沫是沒辦法形成的。
② 房價跌多少才合理30%
國際上的房子的租金回報率是在4%左右，可以用當地的租金來算算，基本應該是跌40-50%
如果按家庭年收入來算，應該是15-30年收入就夠一套房，那就在40-60%了。
③ 房價與收入比例多少合理
貌似聯合國有套標准，是說如果要拿房價和收入比較的話，一個家庭一年總收入的六倍應當就是家庭所在城市的合理房價，也就是說一個家庭應該六年就能買一套大小合適的房子。拿北京來說，根據8月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的今年上半年北京城鄉居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那麼全年就應該是24105*2=48210元。按一個家庭兩個勞動力計算，一年下來一個家庭總收入的六倍就應該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房價應該是578,520/80=7231.5元。
但是，實際情況遠遠不是這樣，我以前在優酷看過一個叫「中國房價多少才合理」的視頻，貌似說中國現在平均是12倍。就拿我住的五道口這里說，因為附近學校超多，什麼清華北大，地大礦大北語農大，中關村三小什麼的，據說學區房房價已經炒到了10w+，而且還是有價無市，根本沒有人賣。
買房的話中介和平台，一定要是有資質的，像是速拍等等的拍賣平台
④ 合理的房價和租金的比例是多少啊
合理的房價和租金的比例國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。
用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高於1∶300，意味著房產泡沫已經顯現。如果低於1∶200，表明這一區域房產相對較大，後市看好。所以說，房價和租金的比例是1∶300～1∶200。
例如某小區：81平方米的電梯戶型帶傢具，1600元／月租金，賣價1萬每平方米，按此價格和租金水平計算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。
(4)房價多少合理擴展閱讀：
房價租售比的計算公式
1、房價租售比的計算公式：房價租售比＝單套月租／總價。備註：通常以租售比的倒數進行比較大小。如：舉例：泰州環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。
2、租售比作為房地產價值體系的體系指標，需要結合完全的指標體系進行演算，需對照所不同國家的各種情況進行合理調整。國家不同時期的房產政策的出台也會影響到租售比變化，從而直接影響著消費者購房。
⑤ 房價要跌多少才算合理
短期大跌的可能性很小，因為房價的穩定關繫到全局經濟的平穩發展，絕不允許大跌引發經濟危機。
⑥ 目前房價多少才比較合理
存在即合理，哪裡的房價都是合理的，不合理說明政府管理有問題(調控房價)，市場也有問題(不合理百姓還買)，
其他地方我不清楚，長沙的話，5000到20000萬每平米都有，看地段
⑦ 中國的房價多少才合理
如果要拿房價和收入比較就要跟國際接軌，國際慣例，一個家庭一年總收入的六倍應當就是家庭所在城市的合理房價。根據8月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的今年上半年北京城鄉居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那麼全年就應該是24105*2=48210元。按一個家庭兩個勞動力計算，全年家庭總收入的六倍就應該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房價應該是578,520/80=7231.5元。
合理房價應該依據樓盤和消費者消費能力的匹配而定，