溫州房價多少

Ⅰ 為什麼溫州房價如此之貴

要點參考： （1）98年停止福利分房。23號文。國務院1998年發布的房改23號文，所設計的住房供應體系，就是城市80%以上的家庭由政府供應經濟適用房，而不是開發商供應高價商品房。這一房改設計充分考慮了我國國情。房地產開發商蠢蠢欲動，滿心歡喜。 （2）2003年，18號文。建設部出台的18號文把經濟適用房由「住房供應主體」改成了「具有保障性質的政策性商品住房」，導致房地產供應被開發商壟斷。房地產開發商彈冠相慶，興高采烈。 （3）房價高原因很多。其中重要一條是由於征地困難且地價不斷上漲，這，符合當地政府意願。政府通過招拍掛的形式，可以解決很多僅靠財政解決不了的民生問題。 （4)什麼叫小產權房？「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。 目前的「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。

Ⅱ 溫州的房價為什麼這么貴..有機會跌價嗎

溫州房價節節高漲，原因眾說紛紜，不外乎這么幾個理由：溫州地少人多，民間資本雄厚，等等。但在我看來，溫州房價高漲卻自有原因。
原因之一，是把開發公司當成「政府」，把開發公司的開盤價當作「公價」。去年的房價高潮由「府東家園」的推出而掀起，今年的高潮是由「凱裕花園」而掀起。溫州人有一個錯誤的觀念：「房開的開盤價都已經這么高了，房價就會漲了。」卻不知房開公司本身就在炒作，而且是最大的「炒家」。要知道，房開公司要是賣不出房的話，也是要跳樓的。
二是全民炒房。因為看到前些年炒房的掙了錢，於是大家都往這裡面擠。這是一種可以理解的心理，但是這帶來一個負面效應：目前的新房絕大多數不是「居住」用的，而是拿來「投機」用。一個人手裡拿著兩三套房子的已經普通，拿著十幾套的也有。殊不知全民炒房是危險的，因為溫州目前的房價上漲不是由「居住需求」所決定，而是由「投機需要」所決定，所以房價的漲、跌跟心理期望有關，也就是說，大家認為漲都想買進那就漲價，相反的話就跌價。
炒家手裡的房子必須要有人接手，這是炒樓的最終目的。但是目前從「炒家」手裡接手的人還是「炒家」，而沒有真正的市場需求。這樣子在「炒家」手裡轉來轉去的游戲，最終必將無法繼續。溫州人都是拿100萬來做300萬生意的，其中的200萬要支付每個月的銀行利息，一旦房價停頓就等於下跌。先是一部分人急於要脫手，然後形成房價一跌不可收。
舉個例子：北京這樣的大都市，南二環線位置、高品位小區、精裝修房子（比溫州的大南門不知好多少）也不過售價8000元左右，這是當前最新價格。對比之下，溫州的房價顯然已經透支了。
再看溫州，溫州這個城市基礎設施差、沒有可開發的資源、不是交通要道、中央不重視不投資，所以說溫州的現狀和發展前景都沒法跟上海、杭州、北京……這些城市比，但是房價卻跟這些城市差不多了，顯然是炒作出來的，也就是「虛高」。溫州人手裡有點錢是不錯，但是真正有錢的人慢慢地開始把公司、工廠搬到上海、杭州等地，因為這更有利於他們的下一步發展。

Ⅲ 在溫州市內，普通80平方的套房大概要多少稍好點的80平方的要多少錢現在溫州的房價具是什麼一個樣子

在市區里一般地段好的,也要一萬到兩萬一個平方.稍微舊點.偏點的也要8000_9000,在溫州買房要有很雄厚的經濟實力.

Ⅳ 溫州房價多少

溫州房價非常得貴，像現在說溫州房價下跌基本上都是郊縣地區，之前溫州縣城房價高到2萬元，市區城區達到3萬，現在大部分都是縣里房價下跌所以覺得溫州房價低了。其實溫州房價還是非常得高市區還是3萬左右，其實可以說實際上更本沒有下跌，現在溫州平均房價24500元一平方。所以還是非常得貴得，而且現在出現平穩狀態，專家說以前經濟回升，房價回穩狀態了，到2014年差不多不跌了，新聞上是把房價與去年相比所以才說跌了，如果與上周上月相比，市區是再漲。

Ⅳ 2011年溫州房價走勢

房地產上下游產業55個，一個房地產拉動55個產業啊，國家只會讓房價的漲幅稍稍慢點，來緩和社會矛盾。而不可能讓它下降懂么，總體的來說，房價還是上漲的，做長線投資可以。

Ⅵ 2010年溫州房價走勢如何請各位懂的說明一下.謝謝！

在溫州房價想要跌很多是不太可能的,可以說溫州房價每天都在漲.如果想要買套一般的房的話還是去郊區看看吧..

Ⅶ 2008全年溫州房價走勢

恩 好的 我來給你詳細談談

08年從整體上看，中國大中城市的房價將出現「調整期」，但不會出現大降，小

幅上漲仍有可能。

盡管中央經濟工作會議出台了貨幣從緊的政策，房價可能會出現一定的波動和

調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟

的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國

承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，並且城市化的進程仍

將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。

再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、「瘋狂的石頭」也成百

上千倍地漲，房價又能跌到哪裡去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有

一個「過渡期」和「潛伏期」，也不會出現在2008年，而應在2009年之後，因為

按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現「井噴現象」後，快五年了，一般

五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。

基本上就是這樣的 浙江的情況也大體相同 特別是2手方 09年肯定會跌。

如有問題還可以問我 原來做過一陣房地產銷售。