黃島現在房價多少

『壹』 請問目前青島市黃島區新樓房房價多少

現在黃島區的范圍很廣,,,有輪渡碼頭的老黃島,,,還有開發區,,,還有剛合的膠南,,,具體老黃島便宜5000左右,,,,開發區8000左右,,,,,,膠南6000左右

『貳』 青島黃島房價現在多少現在是降的趨勢嗎

你好目前青島黃島價格還是比較穩定的未來青島地區房價估計是穩中有升的這個還得以後看

『叄』 青島市黃島區房價大約多少

不建議在黃島買房子，污染有些嚴重，我就是在黃島鹽灘租的房子。這一點比較有發言權。
開發區房子好就是有點貴，考慮到你的經濟預算可以在辛安、新街口買房子。上個月同事剛在辛安買了一棟房子。你可以去看看。
買房子可是大事，一定要多看看。祝早日喬遷新居。

『肆』 請問黃島現在的房價多少

黃島現在的房價應該是全國中上等水平吧，黃島開發區平均房價在6000以上，低於6000的好像是沒有了吧。而黃島老城區呢差不多也的4500以上（我說的都是最低價格）貴的也有，象靠近唐島灣附近的房價是開發區的天價了，都有快過20000的了吧，估計等跨海大橋和海底隧道修好的話，根據比價效應，房價還得漲，就像去年金融危機整個青島樓市好像沒掉多少錢，僅供參考。

『伍』 青島黃島區房價大約多少，哪個地段比較好

選房要看你的個人需要，房價大概在10000到15000不等。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

『陸』 青島 黃島區房價大概是多少

價格一般在4000左右,我朋友剛買的房,4100,你要想買的話早動手,不然隧道修好就要漲了阿

『柒』 青島黃島市區房價現在多少

此生不過一刻鍾......
「空氣質量很好」說的是十年前吧...

我就在黃島住，來說幾句.
四五十平米的房子，新房子幾乎沒有！二手房很多很多.
二手房的價格3000左右.
空氣質量非常差，生活環境...咋說呢，黃島整個就是個工業區，根部就不適合居住。
大煉油、麗東化工、電廠、礦石堆場....
全是高污染高輻射的項目，我建議你看看青島新聞網上的社區評論，有個黃島論壇。

『捌』 現在青島黃島房價

二手房，你指的是哪兒的呀？黃島的得兩三千。開發區就貴了，不同地方不同價呀，從三千到七八千不等。而且開發區好多二手房和新房差不多的。

『玖』 現在青島市黃島區房價怎麼樣了

開發區房價高。具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

『拾』 青島市黃島區的房價大約多少錢一平米

新街口附近一般5000左右，其它3500~4500.根據小區、房型等。