房價多少合適

1. 中國的房價多少一平是合理的

你這個估價是怎麼來的。。。
房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。
首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，醫院，大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。
還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說，土地上有限的，不可能全部建造居民區，這樣是沒辦法帶動經濟發展的，自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性，所以土地產生了價值，當城市發展到某個水平（也就是要明顯優於周邊地區），大城市的輻射效應將開始體現出來，外來人口將會設法湧入這個城市。就產生了供小於需的情況，之後土地價值就會上升，只有當供需平衡的時候這個價格才會穩定。所以，說白了大城市房價上漲是因為很多人想要入住這個城市，只要這個需求存在並且有人願意付這個錢，這個房價對於市場就是合理的。反過來，如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市，導致大城市本身會面對大量新的問題（比如治安管控，交通，基礎保障等問題），反而會影響大城市的後續發展。同時，人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後，缺少發展動力。
至於泡沫的問題，這個是大量資金湧入抬高了價格，之後在高點大量拋出導致虛高的價格狂跌，對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的，因為不可能達到影響物價程度的持有量，所以這個泡沫是沒辦法形成的。

2. 中國的房價到底應該多少才合適

我覺得中國的房價，一線城市如北上廣價格還遠遠偏低，應該10萬元一平米起，辦理北京工作居住證的條件在苛刻一些，讓90%的人買不起，或者將來100塊一平米，這2個價格都是合理的！大家先別拍磚，因為一線人口已經遠遠過剩，如果繼續這種房子綁定戶口的政策，很快北上廣將因為沒有土壤、地下水、干凈的空氣等成為一片沙漠！永遠不要低估人類的破壞力，比蝗蟲過境還恐怖！ 因此，北上廣的房價應該處於下降通道，從十幾萬一平米慢慢下跌到100元一平米，人口增加1萬人，房價下跌100元，因為那時候北上廣這些大城市已經變成了沙漠，房子地基不穩，建在沙漠中，每天上下班要堵車4個小時，去醫院要排隊等3天，這樣的房子100元一平米，你還要嗎？？現在花了三百萬在上海買了套房，每天上班堵車、下班堵車，去什麼地方都排隊，處處都窩心，花了300萬你要的就是這樣的生活嗎？ 再來說說三線城市，這種城市應該國家大力支持去發展，這樣中國的人口分布才能合理，環境壓力才比較平衡，因此這些城市的房價應該按建築成本價，1000-2000一平米左右吧，讓想在小城市生活的人都買得起。這些城市環境好，人口又不算多，每年評選的宜居城市應該排這些二三線城市，大中城市肯定剔除在外。這些城市就別想著土地財政，賣地賺錢了，人來了，消費自然上來了，還怕沒有稅收？？ 所以中國的房價，以蘇州為例，以前那麼多農田池塘造成了魚米之鄉，現在誰還敢說這句話，魚只有太湖、陽澄湖還能出產，但是價格貴得不行，因為吃得人多了，米全是蘇北、東北的米。所以人口必須控制了，只有高端人才，科研領軍人物才能轉戶口，第一種選擇買房不給轉戶口，第二種選擇：房價8萬一平米起！ 希望政府趕快研究相關政策，讓中國的人口分布更加均衡，這才是長遠發展之道啊！

3. 目前房價多少才比較合理

存在即合理，哪裡的房價都是合理的，不合理說明政府管理有問題(調控房價)，市場也有問題(不合理百姓還買)，
其他地方我不清楚，長沙的話，5000到20000萬每平米都有，看地段

4. 中國的房價多少才合理

如果要拿房價和收入比較就要跟國際接軌，國際慣例，一個家庭一年總收入的六倍應當就是家庭所在城市的合理房價。根據8月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的今年上半年北京城鄉居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那麼全年就應該是24105*2=48210元。按一個家庭兩個勞動力計算，全年家庭總收入的六倍就應該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房價應該是578,520/80=7231.5元。
合理房價應該依據樓盤和消費者消費能力的匹配而定，

5. 合理的房價和租金的比例是多少啊

合理的房價和租金的比例國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。

用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高於1∶300，意味著房產泡沫已經顯現。如果低於1∶200，表明這一區域房產相對較大，後市看好。所以說，房價和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小區：81平方米的電梯戶型帶傢具，1600元／月租金，賣價1萬每平方米，按此價格和租金水平計算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。

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房價租售比的計算公式

1、房價租售比的計算公式：房價租售比＝單套月租／總價。備註：通常以租售比的倒數進行比較大小。如：舉例：泰州環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。

2、租售比作為房地產價值體系的體系指標，需要結合完全的指標體系進行演算，需對照所不同國家的各種情況進行合理調整。國家不同時期的房產政策的出台也會影響到租售比變化，從而直接影響著消費者購房。

6. 買房准備多少錢合適除了房價還要注意這些

很多打算買房的人都會困惑，到底該准備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實，買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。

一、參考地價水準

商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。

二、選擇房屋面積

當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。

三、了解物業支出

商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標准不同，購房前有必要了解詳情。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。

五、計算裝修費用

裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢具家電、裝飾費用也要考慮。

六、購房的各種稅費

稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 麻煩知道的能說一下縣城房價多少合適

根據全國各地不同的縣城的實際情況，房價也是不一樣的，有些地方高些，有些地方低些，一般在3000到4000一平米之間。
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

8. 中國房價到底多少才算合適

按人均收入水平，十年左右能買一套才算是合適的。