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上海閔行區房價多少

發布時間: 2022-01-17 09:04:37

㈠ 上海閔行七寶地區的房價大概多少

當然是市區。。那新房房價8000-10000

現在92,953,735等到地鐵站40分鍾

今年11月28號開通9號線,可以直接到徐家匯了

生活設施齊全,有大賣場,還是很便利的

㈡ 上海閔行區附近的房價現在是多少錢

一般說來,9000~12000/平方,高一點的1200+,低點的8000多也有,看你選擇的地段在哪了! 現在隨著七寶的崛起,虹橋機場的開發,房價預計未來5年內還要漲~

㈢ 閔行區交大和華師大附近的房價大概有多少

6000-7000 在吳涇鎮有萬科新開發的小區,大概在7000多 基本都是小戶型。

㈣ 閔行區房價

閔行作為一個涉及到中外環的板塊,各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘庄占據了房價的第一梯隊,房源以改善為主,其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量,「剛改」作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊,以剛需類型為主。
從成交結構上來看,閔行區的新房成交主要還是以改善為主,這也是區域房價相對於其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例,板塊的房價較高,主要由區域內的高端別墅所帶動,比如中星紅廬、御濤園等項目,而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外,不少中環外、外環內的項目配套完善,交通便利,價格也逼近市中心區域,成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示,2月閔行公寓平均成交均價51212元/平,其中古美、梅隴板塊成交均價最高,達72265元/平。成交量最高的是位於古美的萬源城,成交均價82741元/平,帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟,享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配,房價處於高位,對於剛需購房者來說,貸款壓力較大,且板塊內在售的新房項目也較少,多以大面積戶型為主,比較適合自住改善型購房者。

表中顯示,莘庄板塊公寓成交均價4.8萬/平,36.8%的漲幅亦是年後的一波補漲。相比板塊未來的前景而言,目前的成交均價處於合理區間內。
莘庄區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好,漲勢兇猛,其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板,然而由於其自身地段仍處於外環沿線的原因,在今年政策限制的情況下,暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右,較去年持平,部分房價泡沫被擠出,價格也回歸理性。從長遠來看,莘庄的發展必然會越來越好,在目前的價位入手,是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交,半數出現了小幅下跌。在調控背景下,新房市場房價止漲,並呈現小幅下跌,保持了穩定局面。
另外,另根據上海各區域公寓成交均價顯示,閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響,板塊1月成交量較少,有成交的多為高價盤,而2月成交銳減,區域均價也就逐漸還原其真實價格,出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主,但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺,區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯,房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為,本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控,在政策抑制影響下,市場走勢與政策執行力度密切相關。

類住宅整治後價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控,酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區「類住宅」分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途,在3月底之前,拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能,同時也體現了閔行區域對政策的響應。
事實上,商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年,由於其不限購不限貸的特點,受不少限購人群和投資客的熱捧。

㈤ 上海閔行區房價是多少

你好,要看你閔行區哪裡的啊
高的5W一平米都有,低的8K也有的,主要看交通和基礎設施。

㈥ 上海閔行區鄉下房子多少錢一平方

上海的房價蠻高的即使是偏遠地區也要四萬五萬一平方了

㈦ 上海閔行區房價要買的話多少錢一平米

閔行區域非常大,房子價格差別也很大。價格低的在交通有點不便的地方,高的如星河灣(4-5萬每平方),紫竹半島(2.8萬每平方)。莘庄地區的房價高低錯落,1.5萬-2.5萬每平方都有的。
先看看地圖吧。

㈧ 上海閔行區的哪個地方房價最貴哪個地方相對最便宜謝謝

我感覺七寶 虹橋、梅隴的房子都很有特點,價錢都有高有低。
相對便宜的是吳涇,華漕、浦江、馬橋、顓橋的房價都不低了。

㈨ 閔行的房價是多少

閔行作為上海多個遠郊區縣歷距離市區最近的區縣,因其地理優勢所以各方面發展備受政府關注。目前政策導向主要傾向三大板塊大紫竹創新區,大浦江城鄉統籌區。在此之上繼續細化為閔北、紫竹、莘庄,浦江多是以高新研發,生物研發等產業為主。造成的影響是整個莘庄以北主要以商務辦公業態為主,又因為靠近虹橋機場整體價格一路看漲;南部多是集中為住宅業態,但是購置客群多是以閔行當地工作者為主,因為高收入等原因,剛需盤供應匱乏,主要以大面積改善為主,價格也是居高不下。目前閔行北部的七寶、莘庄、華漕新房均價在7萬/平左右,南部的馬橋在4.5萬/平左右,浦江在6萬/平左右。

㈩ 為什麼上海閔行區房價現在這么便宜

不便宜 你要問現在的房價 要看成交價
但是比較優勢來說 由於軌道的影響 大家可以住的更遠,閔行區星河灣是肯定不便宜的
有的地方說的過去,主要原因是購買力受限制,房價再便宜還是太貴,想買房子的也只能考慮買小房子,錢太多的 由於手政策限制暫時買了不,最近房價還在下調,有點亂

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