楓涇房價多少

1. 最近看到很多新聞說2014年上海金山，松江等較偏遠地區的房價漲勢會快過市區，有住在楓涇的能給點意見不

上次有市區的看房團組織去金山楓涇板塊看房，幾個樓盤看下來，
總體感覺還是中冶楓郡的戶型，小區環境之類的不錯，
但我們也沒有最後定下來，還在談。

2. 上海市金山區朱涇鎮的房價還能在往上升嗎

我認為可以~~
因為朱涇後面靠楓涇要造地鐵的（已經在造了~~就是不知道什麼能通車了~~），以後地理會更方便~~~
而且上海的房價不是說降就能降的~~~上海外環以內的都已經近2萬一平方了~青浦貴的已經漲到1萬6一平方了~~朱涇才一萬不到一點~~
您覺得呢？

3. 上海楓涇鎮人口和面積分別是多少

楓涇鎮地處滬浙五區(縣)十鎮(鄉)交界，是上海的西南門戶。全鎮戶籍人口6.4萬，常住人口超過10萬。
鎮域總面積91.66平方公里，其中，鎮區面積7.31平方公里。現轄有23個行政村、6個居委會。

4. 楓涇房價能漲到3萬嗎

房價這個問題誰也說不準，
因其受政策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的，
漲到多少就更不好說了。

5. 未來5年楓涇房價如何

還會接著上漲
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

6. 金山目前的房價情況怎麼樣

金山區目前的房價普遍在2W左右的單價：

靠近金山海域的單價在2W-2.3W/㎡左右

金山園區的單價在1.7W-1.8W/㎡左右

楓涇鎮的單價在1.8W-1.9W/㎡左右

7. 聽說楓涇潮泥灘的房子要拆遷是哇

您好！
還沒有下發相關的拆遷通知，建議您可以到當地房管局進行咨詢。
望採納，謝謝

8. 楓涇二手房現在房價大概是多少錢

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

9. 上海楓涇房價多少錢一平方

想投資的話，不要到這種地方去，有錢的本地人早就搬出楓涇了，拆遷戶家裡都是兩套三套，就等著接盤的來了。

10. 上海金山房價是不是算是上海最低的有沒有金山附近好的便宜樓盤可以參考

您好！

上海金山區不是最低的，具體可以參考這個地址：

http://shanghai.anjuke.com/sale/jinshan?pi=-cpc-sh-qybk2-all&utm_term=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E9%87%91%E5%B1%B1%E6%88%BF%E4%BB%B7

你看看，多查查資料，找到自己合適的就可以了。

希望可以幫到您！