淮南的房價會漲到多少

『壹』 淮南現在的房價怎麼樣下跌了嗎，

感覺沒怎麼跌，除了原來叫價特別凶的小區，例如恆大綠洲，前兩年26層的大概都在6000左右一平，戶型大小不一均價也不一樣，現在價格稍微下來一點點也要5000多塊，不是大跳水的那種，而且現在價格低點的，樓層不大好或者地勢稍微遜色點，一般人不願意將就，情願多出兩個錢買的舒服點。其他的房子除了尾盤價格誘人一點，沒見大掉價。還有學區房是別指望降價了，非學區房價格一直不太高，如果售價不便宜一些的話，非學區房就更沒競爭力了。

『貳』 淮南恆大御府目前房價多少，聽說前段時間降價降得很厲害，是真的嗎

淮南恆大御府目前房價8字頭起

『叄』 淮南公園2010的房價現在漲到多少了我是4月份買的，聽說漲了不少！

淮南的房價實際上並沒有跌。

只不過前段時間銷售量有所萎縮，但沒有持續很多城市那樣的「量價齊跌」的現象。

歸根到底，還是淮南的房地產市場相對來說比較健康。房地產市場無論價格有多高，只要和當地居民的實際收入水平相當，而且以自住房為主，那麼，這樣的房地產市場應該說炒作的成分很少，抗跌能力也比較強。

淮南大致就是上面這種情況，淮南現階段田區的房價在3000元上下，好的地段可能在4000元以上（比如南山村），有些地區可能在2700元上下（比如淮河新城）。因為煤礦效益比較好，淮南的在崗職工收入在全省也是最高的，很多西部礦區的煤礦職工為了孩子上學或是生活的緣故，都在東部田區購買住房，所以淮南整個房價還是有很強支撐能力的。

現在淮南的住宅房產最有升值潛力的，我個人認為有兩種：一、由於各種因素，樓盤開盤價格不高，但地理位置（包括周邊環境、交通、醫院等輔助設施）不錯的；二、學區房。

公園2010的位置還不錯，在朝陽東路，地勢比較開闊，而且距離鬧市區也不遠，開盤價格不是很高，所以有一定的升值潛力，現在好的戶型已經站穩在3000元以上了。它就是屬於前面所說的第一種類型升值房。

第二種類型的升值房，就是明顯針對為了孩子入學的消費群，這樣的樓盤升值潛力更大，但不太好買，畢竟學區房的空間有限。這類房有陽光國際城、南山村、金地龍湖路1號等，多是位於一些諸如淮師附小、洞山中學等比較好的中小學附近。

這兩種房，第二種比較難買，這點從這些樓盤很少做廣告就可以看出來，他們根本不愁銷售，所以廣告錢都省了，如果能買到這類樓盤，升值潛力當然大了。

如果買不到，那麼第一種類型的房子就可以考慮了，這點需要眼光。比如現在的朝陽東路附近新開發的樓盤，巴黎春天和嘉鵬價格都升值了不少，還有淮河新城，由於價格的優勢，也可以考慮。

以上個人之見，僅供參考。

『肆』 淮南的房價是漲還是跌

房價的漲與跌，很大一部分影響因素是當地的房屋供求關系有關，當供大於求，則房價上漲無力。 三、四線城市樓市的崛起，也不乏投資性需求的推動，這是一、二線城市政策限制之後，資金流動性帶來的。

『伍』 淮南現在房價漲了還是跌了，最貴最好的

肯定漲價了

『陸』 淮南房價

要看房齡，是否沿主幹道，樓房間距，採光通風，裝修程度，還要看運氣

一般來說那邊的舊房子能賣到3500一平

『柒』 關於淮南的山南的房價問題，明年是漲還是跌啊，我最近想在淮南二中附近買房，大家有沒有好建議

你好，朋友，我也是准備在淮南買房的，我家裡是宿州的，對於淮南的房價個人認為明年大漲的可能性比較小，基於以下幾個原因：
1.政策調控，雖然去年調控基本上宣告失敗，但是不代表以房地產為主導的經濟會一直持續下去，所以ZF在這方面還是會有政策的。
2.地理位置，由於淮南自身的交通跟周圍的蚌埠和合肥相比，並沒有優勢，再加上經濟上的差距，個人認為淮南的收入水平相對較高，所以傾向於在房價可以接受而且配套設施相對完善的合肥買房，對於相對低收入的群體，考慮到就近問題，在淮南買房。
3.拿我們老家宿州跟淮南相比，據我估測，目前淮南在建在售的樓盤有70個左右，而人口只有250萬左右，其中田區有120萬，而我的老家宿州人口600萬，主要區縣埇橋區人口就已經是淮南市的人口了，所有在建樓盤不超過40個，目前市區均價4500左右，淮南的均價估測在4200左右，所以相比較而言，淮南的房價還是有些虛高。
4.二手房市場，目前我也在關注淮南的二手房市場，其中發現有很多空置的二手毛坯房，產權不滿5年的占很大一部分，而且集中在朝陽東路的幾個新的小區，個人認為這些空置的二手房被投機的可能性很大，因為如果是裝修而且在住的二手房，這種投機的可能性比較小，但是二手房市場絕大部分沒有裝修，而且都無人居住，所以認為很大部分是投機行為
5. 對於山南地區，我沒有太多關注，但由於那邊配套設施還不完善，所以房價應該還是有上升空間的，同時政府對於山南的支持在後期也會有效果，所以如果感覺房價可以承受，建議出手。

以上只是個人愚見，僅供參考，由於房地產現在仍然是國家的支柱產業，所以希望在某一年大漲或者大跌的可能性不大，國家的調控也只能是適度的

『捌』 現在淮南的房價最低的是多少錢一平方，最高的是多少錢一平方

最低三千元，最高七千元

『玖』 淮南山南的房價一隻會漲下去嗎

據房管部門有關人員預測，淮南山南新區的房價5年之內只降不會再漲了。 我的一位同事，購買了山南的房子，因急於用錢，准備低價出手了。

『拾』 未來5年淮南的房價會漲還是會降

第一，政府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，政府以及開發商並沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。
第二,中國目前的房價處在一種平穩的階段，浮動不大，受房價下調影響很小，的確像樓上的朋友說的``房價不上漲就算不錯了。
第三，國家人均生活水平在提高，導致了近幾年內的通貨膨脹，房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理，而實際上，房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了
而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升.