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淮南的房價會漲到多少

發布時間: 2022-01-19 03:15:32

『壹』 淮南現在的房價怎麼樣下跌了嗎,

感覺沒怎麼跌,除了原來叫價特別凶的小區,例如恆大綠洲,前兩年26層的大概都在6000左右一平,戶型大小不一均價也不一樣,現在價格稍微下來一點點也要5000多塊,不是大跳水的那種,而且現在價格低點的,樓層不大好或者地勢稍微遜色點,一般人不願意將就,情願多出兩個錢買的舒服點。其他的房子除了尾盤價格誘人一點,沒見大掉價。還有學區房是別指望降價了,非學區房價格一直不太高,如果售價不便宜一些的話,非學區房就更沒競爭力了。

『貳』 淮南恆大御府目前房價多少,聽說前段時間降價降得很厲害,是真的嗎

淮南恆大御府目前房價8字頭起

『叄』 淮南公園2010的房價現在漲到多少了我是4月份買的,聽說漲了不少!

淮南的房價實際上並沒有跌。

只不過前段時間銷售量有所萎縮,但沒有持續很多城市那樣的「量價齊跌」的現象。

歸根到底,還是淮南的房地產市場相對來說比較健康。房地產市場無論價格有多高,只要和當地居民的實際收入水平相當,而且以自住房為主,那麼,這樣的房地產市場應該說炒作的成分很少,抗跌能力也比較強。

淮南大致就是上面這種情況,淮南現階段田區的房價在3000元上下,好的地段可能在4000元以上(比如南山村),有些地區可能在2700元上下(比如淮河新城)。因為煤礦效益比較好,淮南的在崗職工收入在全省也是最高的,很多西部礦區的煤礦職工為了孩子上學或是生活的緣故,都在東部田區購買住房,所以淮南整個房價還是有很強支撐能力的。

現在淮南的住宅房產最有升值潛力的,我個人認為有兩種:一、由於各種因素,樓盤開盤價格不高,但地理位置(包括周邊環境、交通、醫院等輔助設施)不錯的;二、學區房。

公園2010的位置還不錯,在朝陽東路,地勢比較開闊,而且距離鬧市區也不遠,開盤價格不是很高,所以有一定的升值潛力,現在好的戶型已經站穩在3000元以上了。它就是屬於前面所說的第一種類型升值房。

第二種類型的升值房,就是明顯針對為了孩子入學的消費群,這樣的樓盤升值潛力更大,但不太好買,畢竟學區房的空間有限。這類房有陽光國際城、南山村、金地龍湖路1號等,多是位於一些諸如淮師附小、洞山中學等比較好的中小學附近。

這兩種房,第二種比較難買,這點從這些樓盤很少做廣告就可以看出來,他們根本不愁銷售,所以廣告錢都省了,如果能買到這類樓盤,升值潛力當然大了。

如果買不到,那麼第一種類型的房子就可以考慮了,這點需要眼光。比如現在的朝陽東路附近新開發的樓盤,巴黎春天和嘉鵬價格都升值了不少,還有淮河新城,由於價格的優勢,也可以考慮。

以上個人之見,僅供參考。

『肆』 淮南的房價是漲還是跌

房價的漲與跌,很大一部分影響因素是當地的房屋供求關系有關,當供大於求,則房價上漲無力。 三、四線城市樓市的崛起,也不乏投資性需求的推動,這是一、二線城市政策限制之後,資金流動性帶來的。

『伍』 淮南現在房價漲了還是跌了,最貴最好的

肯定漲價了

『陸』 淮南房價

要看房齡,是否沿主幹道,樓房間距,採光通風,裝修程度,還要看運氣

一般來說那邊的舊房子能賣到3500一平

『柒』 關於淮南的山南的房價問題,明年是漲還是跌啊,我最近想在淮南二中附近買房,大家有沒有好建議

你好,朋友,我也是准備在淮南買房的,我家裡是宿州的,對於淮南的房價個人認為明年大漲的可能性比較小,基於以下幾個原因:
1.政策調控,雖然去年調控基本上宣告失敗,但是不代表以房地產為主導的經濟會一直持續下去,所以ZF在這方面還是會有政策的。
2.地理位置,由於淮南自身的交通跟周圍的蚌埠和合肥相比,並沒有優勢,再加上經濟上的差距,個人認為淮南的收入水平相對較高,所以傾向於在房價可以接受而且配套設施相對完善的合肥買房,對於相對低收入的群體,考慮到就近問題,在淮南買房。
3.拿我們老家宿州跟淮南相比,據我估測,目前淮南在建在售的樓盤有70個左右,而人口只有250萬左右,其中田區有120萬,而我的老家宿州人口600萬,主要區縣埇橋區人口就已經是淮南市的人口了,所有在建樓盤不超過40個,目前市區均價4500左右,淮南的均價估測在4200左右,所以相比較而言,淮南的房價還是有些虛高。
4.二手房市場,目前我也在關注淮南的二手房市場,其中發現有很多空置的二手毛坯房,產權不滿5年的占很大一部分,而且集中在朝陽東路的幾個新的小區,個人認為這些空置的二手房被投機的可能性很大,因為如果是裝修而且在住的二手房,這種投機的可能性比較小,但是二手房市場絕大部分沒有裝修,而且都無人居住,所以認為很大部分是投機行為
5. 對於山南地區,我沒有太多關注,但由於那邊配套設施還不完善,所以房價應該還是有上升空間的,同時政府對於山南的支持在後期也會有效果,所以如果感覺房價可以承受,建議出手。

以上只是個人愚見,僅供參考,由於房地產現在仍然是國家的支柱產業,所以希望在某一年大漲或者大跌的可能性不大,國家的調控也只能是適度的

『捌』 現在淮南的房價最低的是多少錢一平方,最高的是多少錢一平方

最低三千元,最高七千元

『玖』 淮南山南的房價一隻會漲下去嗎

據房管部門有關人員預測,淮南山南新區的房價5年之內只降不會再漲了。 我的一位同事,購買了山南的房子,因急於用錢,准備低價出手了。

『拾』 未來5年淮南的房價會漲還是會降

第一,政府宏觀調控的一種宣傳理念,一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用,其實不然,政府以及開發商並沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。
第二,中國目前的房價處在一種平穩的階段,浮動不大,受房價下調影響很小,的確像樓上的朋友說的``房價不上漲就算不錯了。
第三,國家人均生活水平在提高,導致了近幾年內的通貨膨脹,房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理,而實際上,房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了
而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺`直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升.

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